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出售不動(dòng)產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理
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老江老師
職稱：,中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 3.48w
引用 @ 仰望星空 發(fā)表的提問(wèn)：
現(xiàn)在自行建造動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理是一樣的嗎
你好，會(huì)計(jì)處理是一致的，進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣上略有差異
1樓
2023-03-13 17:49:47
全部回復(fù)
仰望星空：回復(fù)老江老師 那么建造不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的商品還用視同銷售嗎
2023-03-13 18:19:58
老江老師：回復(fù)仰望星空@青春的擁抱:財(cái)稅（2016）36號(hào)之后，建造不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的商品就不用視同銷售了
2023-03-13 18:48:03
樸老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 45.5w
引用 @ 從容的八寶粥 發(fā)表的提問(wèn)：
營(yíng)改增之后銷售不動(dòng)產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理
這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)是營(yíng)改增之前取得的嗎
2樓
2023-03-13 18:58:15
全部回復(fù)
陳詩(shī)晗老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 坦率的微笑 發(fā)表的提問(wèn)：
企業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)需要交哪些稅，如何合理避稅
你好，同學(xué)。 增值稅 附加稅 印花稅 土地增值稅
3樓
2023-03-13 20:20:55
全部回復(fù)
莊老師
職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師
4.99
解題: 4.78w
引用 @ 威武的哈密瓜，數(shù)據(jù)線 發(fā)表的提問(wèn)：
公司出售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)交什么稅？
1、按照新的增值稅稅率,建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用9%稅率; 2、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種: 1)是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時(shí)適用于房屋租賃合同,稅率為0.1%,房產(chǎn)購(gòu)銷合同,稅率為0.03%; 2)是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率 為每件5元. 城建稅及教育費(fèi)附加,參照增值稅的12%
4樓
2023-03-13 21:11:17
全部回復(fù)
趙英老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師，財(cái)稅實(shí)操講師
4.97
解題: 0.53w
引用 @ 快樂(lè)的冰淇淋 發(fā)表的提問(wèn)：
公司出售不動(dòng)產(chǎn)要交哪些稅
需要交增值稅，附征稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅，房產(chǎn)稅。
5樓
2023-03-13 22:07:38
全部回復(fù)
軼塵老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
4.97
解題: 4.13w
引用 @ 靦腆的羊 發(fā)表的提問(wèn)：
你好！出售16年以前購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)要交哪些稅？謝謝
出售2016年之前購(gòu)入的不動(dòng)產(chǎn)?？梢园凑蘸?jiǎn)易征收的方法。按照3%的征收率征收增值稅及附加。
6樓
2023-03-13 23:23:54
全部回復(fù)
軼塵老師：回復(fù)靦腆的羊說(shuō)錯(cuò)了，是按照5%的征收率征收增值稅及附加。
2023-03-14 00:05:07
王雁鳴老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 慧馨 發(fā)表的提問(wèn)：
公司的不動(dòng)產(chǎn)出售，應(yīng)交什么稅
您好，應(yīng)交增值稅，增值稅附加稅，印花稅，企業(yè)所得稅。
7樓
2023-03-14 00:51:49
全部回復(fù)
慧馨：回復(fù)王雁鳴老師 營(yíng)改增之后怎么計(jì)算，是這個(gè)房產(chǎn)小規(guī)模納稅人的房產(chǎn)。
2023-03-14 01:21:20
王雁鳴老師：回復(fù)慧馨您好，增值稅率按3%計(jì)算即可。
2023-03-14 01:31:32
慧馨：回復(fù)王雁鳴老師 我這個(gè)廠房賣500萬(wàn)，怎么計(jì)算各種應(yīng)該交的稅
2023-03-14 01:58:58
王雁鳴老師：回復(fù)慧馨您好，增值稅=500*3%/（1+3%）。增值稅附加稅（城建稅7%，培育費(fèi)附加3%，地方教育附加費(fèi)2%）=500*3%*12%/（1+3%）。印花稅=500*0.03%。企業(yè)所得稅要看貴單位的這個(gè)房子的成本是多少，才對(duì)確定=（500-成本-稅費(fèi)）*25%
2023-03-14 02:11:49
慧馨：回復(fù)王雁鳴老師 有沒有時(shí)間前后段計(jì)算的規(guī)定。
2023-03-14 02:41:39
王雁鳴老師：回復(fù)慧馨您好，有的，不過(guò)小規(guī)模納稅人前后都是一樣的。
2023-03-14 03:02:58
王雁鳴老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 晴空萬(wàn)里 發(fā)表的提問(wèn)：
建造固定資產(chǎn)領(lǐng)用自產(chǎn)品怎么做會(huì)計(jì)處理，建造不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)用自產(chǎn)品又怎么處理？
您好，都是視同銷售處理。
8樓
2023-03-14 01:46:40
全部回復(fù)
晴空萬(wàn)里：回復(fù)王雁鳴老師 @王老師:2016年5月以后不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)營(yíng)改增了，領(lǐng)用自產(chǎn)品還是按視通銷售銷售處理嗎？
2023-03-14 02:35:05
王雁鳴老師：回復(fù)晴空萬(wàn)里您好，是的，領(lǐng)用自產(chǎn)品是視同銷售的，領(lǐng)用外購(gòu)產(chǎn)品不是的。
2023-03-14 02:50:17
暖暖老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
4.98
解題: 14.39w
引用 @ 結(jié)實(shí)的煎蛋 發(fā)表的提問(wèn)：
企業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄怎么做
借①收取轉(zhuǎn)讓款：借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 ②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)、累計(jì)折舊科目金額： 借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn) ③計(jì)提相關(guān)稅費(fèi)：借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅，應(yīng)交教育費(fèi)附加。 ④結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理賬戶的余額：借：固定資產(chǎn)清理 貸：營(yíng)業(yè)外收入-處理固定資產(chǎn)凈收益 或借：營(yíng)業(yè)外支出-處理固定資產(chǎn)凈損失 貸：固定資產(chǎn)清理。
9樓
2023-03-14 02:42:44
全部回復(fù)
結(jié)實(shí)的煎蛋：回復(fù)暖暖老師 稅務(wù)局收的是增值稅，按評(píng)估價(jià)格391萬(wàn)預(yù)收，我企業(yè)自己開發(fā)票出售金額是382萬(wàn)，金額不同，帳怎么做
2023-03-14 02:53:29
結(jié)實(shí)的煎蛋：回復(fù)暖暖老師 我家是2016年4月以前購(gòu)的土地，在自己建的房屋，可以用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅
2023-03-14 03:13:58
暖暖老師：回復(fù)結(jié)實(shí)的煎蛋可以的餓，可以采用，用382
2023-03-14 03:34:20
玲老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 聽話的樹葉 發(fā)表的提問(wèn)：
不動(dòng)產(chǎn)處置會(huì)計(jì)處理
借:固定資產(chǎn)清理??累計(jì)折舊??固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備??貸:固定資產(chǎn) 銷售變價(jià)： 借:銀行存款???貸:固定資產(chǎn)清理???應(yīng)交稅費(fèi)一??應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)? 結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清埋: 清理盈余 借:固定資產(chǎn)清理???貸:資產(chǎn)處置損益 清理虧損時(shí) 借:?資產(chǎn)處置損益??貸:固定資產(chǎn)清理
10樓
2023-03-14 03:39:35
全部回復(fù)
聽話的樹葉：回復(fù)玲老師 不動(dòng)產(chǎn)處置開什么發(fā)票？稅率是多少？
2023-03-14 04:06:54
玲老師：回復(fù)聽話的樹葉你好 開不動(dòng)產(chǎn)名的發(fā)票? 稅率是? 9?
2023-03-14 04:20:09
聽話的樹葉：回復(fù)玲老師 開具增值稅專票嗎？
2023-03-14 04:45:38
玲老師：回復(fù)聽話的樹葉都可以的，雙方協(xié)商就可以。
2023-03-14 05:15:04
聽話的樹葉：回復(fù)玲老師 9%的話就是全額開票了
2023-03-14 05:42:54
玲老師：回復(fù)聽話的樹葉你好是的是這樣開發(fā)票?
2023-03-14 05:54:35
聽話的樹葉：回復(fù)玲老師 好的，謝謝！
2023-03-14 06:05:20
玲老師：回復(fù)聽話的樹葉?你好同學(xué)： 不客氣，如果您這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)解決， 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。不清楚的還可以繼續(xù) 追問(wèn)??！
2023-03-14 06:30:11
王雁鳴老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 2333333 發(fā)表的提問(wèn)：
出售不動(dòng)產(chǎn)是不是在不動(dòng)產(chǎn)所在地交稅
您好，是的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地交稅，回到公司注冊(cè)地申報(bào)。
11樓
2023-03-14 04:41:46
全部回復(fù)
趙老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.90
解題: 0.64w
引用 @ Catherine 發(fā)表的提問(wèn)：
老師，出售自建不動(dòng)產(chǎn)，怎么繳稅？
一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
12樓
2023-03-14 06:04:44
全部回復(fù)
趙老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.90
解題: 0.64w
引用 @ Catherine 發(fā)表的提問(wèn)：
老師，出售自建不動(dòng)產(chǎn)，怎么繳稅？
一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
13樓
2023-03-14 07:06:58
全部回復(fù)
文老師
職稱：中級(jí)職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 諾寶寶 發(fā)表的提問(wèn)：
老師公司出售自己的不動(dòng)產(chǎn)，給客戶開票時(shí)，開票信息寫應(yīng)該寫什么
您好，是您自己的固定資產(chǎn)出售是吧
14樓
2023-03-14 08:12:03
全部回復(fù)
李老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
5.00
解題: 0w
引用 @ 愛笑的流沙 發(fā)表的提問(wèn)：
出售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)交的營(yíng)業(yè)稅怎么計(jì)算
5%
15樓
2023-03-14 09:27:39
全部回復(fù)
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