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出售不動產(chǎn)的會計分錄
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暖暖老師
職稱：中級會計師,稅務師,審計師
4.98
解題: 14.41w
引用 @ 結(jié)實的煎蛋 發(fā)表的提問：
企業(yè)出售不動產(chǎn)會計分錄怎么做
借①收取轉(zhuǎn)讓款：借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 ②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)、累計折舊科目金額： 借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) ③計提相關(guān)稅費：借：固定資產(chǎn)清理 貸：應交稅費-應交營業(yè)稅，應交城市維護建設稅，應交教育費附加。 ④結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理賬戶的余額：借：固定資產(chǎn)清理 貸：營業(yè)外收入-處理固定資產(chǎn)凈收益 或借：營業(yè)外支出-處理固定資產(chǎn)凈損失 貸：固定資產(chǎn)清理。
1樓
2023-03-13 16:42:16
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結(jié)實的煎蛋：回復暖暖老師 稅務局收的是增值稅，按評估價格391萬預收，我企業(yè)自己開發(fā)票出售金額是382萬，金額不同，帳怎么做
2023-03-13 17:05:03
結(jié)實的煎蛋：回復暖暖老師 我家是2016年4月以前購的土地，在自己建的房屋，可以用簡易計稅方法計稅
2023-03-13 17:27:11
暖暖老師：回復結(jié)實的煎蛋可以的餓，可以采用，用382
2023-03-13 17:42:45
文老師
職稱：中級職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 阿亮 發(fā)表的提問：
老師，你好！預付的不動產(chǎn)稅怎么做會計分錄
您好，您的意思是預交的增值稅是嗎
2樓
2023-03-13 18:08:09
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阿亮：回復文老師 嗯，
2023-03-13 18:46:58
文老師：回復阿亮借應交稅費--應交增值稅（預交稅款）貸銀行存款
2023-03-13 19:01:00
Kim
職稱：中級會計師
4.93
解題: 0.29w
引用 @ QINQIN@CHEN 發(fā)表的提問：
出讓房產(chǎn)不動產(chǎn)的會計分錄
1、轉(zhuǎn)入清理：借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準備 貸：固定資產(chǎn) 2、收到轉(zhuǎn)讓款：借：銀行存款貸：固定資產(chǎn)清理3、計提稅款：借：固定資產(chǎn)清理貸：應交稅費 4、結(jié)轉(zhuǎn)損益：（1）若盈余：借：固定資產(chǎn)清理貸：營業(yè)外收入（2）若虧損：借：營業(yè)外支出
3樓
2023-03-13 19:23:52
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小洪老師
職稱：CMA,財務分析,cfa一級和二級
4.98
解題: 1.66w
引用 @ 清荷善水 發(fā)表的提問：
出售一臺固定資產(chǎn)設備（非不動產(chǎn)）會計分錄如何做？
你好，借固定資產(chǎn)處置，累計折舊，貸，營業(yè)外收入
4樓
2023-03-13 20:14:29
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清荷善水：回復小洪老師 不全面啊
2023-03-13 20:37:56
小洪老師：回復清荷善水你好，這個已經(jīng)是處置固定資產(chǎn)的分錄了，你說的全面那個是計提的分錄去了
2023-03-13 21:05:44
QQ老師
職稱：中級會計師
4.98
解題: 9.02w
引用 @ 天天向上 發(fā)表的提問：
建造不動產(chǎn)領(lǐng)用本企業(yè)自產(chǎn)的產(chǎn)品，怎么做會計分錄呢
看看這里 http://www.dongao.com/zjzcgl/zjkjsw/201510/263908.shtml
5樓
2023-03-13 21:26:41
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maize老師
職稱：初級會計師,中級會計師
5.00
解題: 18.13w
引用 @ 清荷善水 發(fā)表的提問：
出售一臺固定資產(chǎn)設備（非不動產(chǎn)）會計分錄如何做？ 具體點的
你用的啥會計準則，之前抵扣么幾時買的是車么？
6樓
2023-03-13 22:43:50
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趙英老師
職稱：中級會計師，財稅實操講師
4.97
解題: 0.53w
引用 @ 快樂的冰淇淋 發(fā)表的提問：
公司出售不動產(chǎn)要交哪些稅
需要交增值稅，附征稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅，房產(chǎn)稅。
7樓
2023-03-13 23:41:35
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王雁鳴老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 慧馨 發(fā)表的提問：
公司的不動產(chǎn)出售，應交什么稅
您好，應交增值稅，增值稅附加稅，印花稅，企業(yè)所得稅。
8樓
2023-03-14 00:59:09
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慧馨：回復王雁鳴老師 營改增之后怎么計算，是這個房產(chǎn)小規(guī)模納稅人的房產(chǎn)。
2023-03-14 01:23:03
王雁鳴老師：回復慧馨您好，增值稅率按3%計算即可。
2023-03-14 01:43:27
慧馨：回復王雁鳴老師 我這個廠房賣500萬，怎么計算各種應該交的稅
2023-03-14 02:13:01
王雁鳴老師：回復慧馨您好，增值稅=500*3%/（1+3%）。增值稅附加稅（城建稅7%，培育費附加3%，地方教育附加費2%）=500*3%*12%/（1+3%）。印花稅=500*0.03%。企業(yè)所得稅要看貴單位的這個房子的成本是多少，才對確定=（500-成本-稅費）*25%
2023-03-14 02:32:31
慧馨：回復王雁鳴老師 有沒有時間前后段計算的規(guī)定。
2023-03-14 02:49:06
王雁鳴老師：回復慧馨您好，有的，不過小規(guī)模納稅人前后都是一樣的。
2023-03-14 03:16:11
莊老師
職稱：高級會計師,中級會計師,審計師
4.99
解題: 4.78w
引用 @ 威武的哈密瓜，數(shù)據(jù)線 發(fā)表的提問：
公司出售不動產(chǎn)，應交什么稅？
1、按照新的增值稅稅率,建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用9%稅率; 2、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種: 1)是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時適用于房屋租賃合同,稅率為0.1%,房產(chǎn)購銷合同,稅率為0.03%; 2)是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率 為每件5元. 城建稅及教育費附加,參照增值稅的12%
9樓
2023-03-14 02:13:03
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軼塵老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師
4.97
解題: 4.13w
引用 @ 靦腆的羊 發(fā)表的提問：
你好！出售16年以前購置的不動產(chǎn)要交哪些稅？謝謝
出售2016年之前購入的不動產(chǎn)?？梢园凑蘸喴渍魇盏姆椒ā０凑?%的征收率征收增值稅及附加。
10樓
2023-03-14 03:29:51
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軼塵老師：回復靦腆的羊說錯了，是按照5%的征收率征收增值稅及附加。
2023-03-14 04:09:21
鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ Shirley夏 發(fā)表的提問：
不動產(chǎn)租賃的會計分錄怎么做？是購買方
你好，是什么情況下發(fā)生的租賃費用
11樓
2023-03-14 04:21:41
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Shirley夏：回復鄒老師 我們是商貿(mào)公司，租賃用于存放貨物
2023-03-14 04:50:00
鄒老師：回復Shirley夏借；銷售費用 或待攤費用 貸；銀行存款
2023-03-14 05:18:04
王雁鳴老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ lucky 發(fā)表的提問：
不動產(chǎn)公司貸款買房發(fā)票沒到，付首付時該怎么做會計分錄
您好，借；預付賬款，貸：現(xiàn)金或者銀行存款。
12樓
2023-03-14 05:24:53
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lucky：回復王雁鳴老師 那要拿到發(fā)票才能入固定資產(chǎn)嗎，可是現(xiàn)在開始有租賃出去了要開票了，這樣豈不是不能計提折舊不能結(jié)轉(zhuǎn)成本
2023-03-14 06:07:18
王雁鳴老師：回復lucky您好，一般情況下，是這樣的，如果租賃出去要開發(fā)票，可以按合同先轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)吧。
2023-03-14 06:23:49
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 笨笨的金毛 發(fā)表的提問：
購買一處不動產(chǎn)作為廠房的會計分錄，其中有稅
你好，同學。 借 固定資產(chǎn)， 買價 和 契稅 應交稅費 進項 貸 銀行存款
13樓
2023-03-14 06:19:43
全部回復
蔣飛老師
職稱：注冊稅務師,高級會計師考試（83分）,中級會計師
4.99
解題: 7.05w
引用 @ xstl Z 發(fā)表的提問：
老師過年好！問你了分錄問題，租入別的單位不動產(chǎn)(專票)用來出租，分錄怎么做??？
你好， 收到租入設備專票 借：主營業(yè)務成本 應交稅費…應交增值稅（進項稅額） 貸：銀行存款
14樓
2023-03-14 07:17:46
全部回復
蔣飛老師：回復xstl Z收到轉(zhuǎn)租收入，開發(fā)票 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務收入 應交稅費…應交增值稅（銷項稅額）
2023-03-14 07:49:29
xstl Z：回復蔣飛老師 直接進成本？
2023-03-14 08:18:20
蔣飛老師：回復xstl Z你好！ 是的。
2023-03-14 08:40:45
maize老師
職稱：初級會計師,中級會計師
5.00
解題: 18.13w
引用 @ 機智的小饅頭 發(fā)表的提問：
企業(yè)領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品用于經(jīng)營性不動產(chǎn)建設和非經(jīng)營性不動產(chǎn)建設的會計分錄分別怎么做
這個都是一樣的，借固定資產(chǎn)，貸庫存商品，這個不需要視同銷售了，
15樓
2023-03-14 08:27:17
全部回復
maize老師：回復機智的小饅頭借在建工程，，貸庫存商品，
2023-03-14 08:55:56

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