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不動(dòng)產(chǎn)投資的會(huì)計(jì)分錄
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文老師
職稱：中級(jí)職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 阿亮 發(fā)表的提問：
老師，你好！預(yù)付的不動(dòng)產(chǎn)稅怎么做會(huì)計(jì)分錄
您好，您的意思是預(yù)交的增值稅是嗎
1樓
2023-03-13 17:25:59
全部回復(fù)
阿亮：回復(fù)文老師 嗯，
2023-03-13 18:04:07
文老師：回復(fù)阿亮借應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅（預(yù)交稅款）貸銀行存款
2023-03-13 18:27:06
小洪老師
職稱：CMA,財(cái)務(wù)分析,cfa一級(jí)和二級(jí)
4.98
解題: 1.66w
引用 @ 清荷善水 發(fā)表的提問：
出售一臺(tái)固定資產(chǎn)設(shè)備（非不動(dòng)產(chǎn)）會(huì)計(jì)分錄如何做？
你好，借固定資產(chǎn)處置，累計(jì)折舊，貸，營(yíng)業(yè)外收入
2樓
2023-03-13 18:32:04
全部回復(fù)
清荷善水：回復(fù)小洪老師 不全面啊
2023-03-13 18:44:52
小洪老師：回復(fù)清荷善水你好，這個(gè)已經(jīng)是處置固定資產(chǎn)的分錄了，你說的全面那個(gè)是計(jì)提的分錄去了
2023-03-13 19:12:08
maize老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
5.00
解題: 18.13w
引用 @ 清荷善水 發(fā)表的提問：
出售一臺(tái)固定資產(chǎn)設(shè)備（非不動(dòng)產(chǎn)）會(huì)計(jì)分錄如何做？ 具體點(diǎn)的
你用的啥會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，之前抵扣么幾時(shí)買的是車么？
3樓
2023-03-13 19:43:06
全部回復(fù)
QQ老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 9.02w
引用 @ 天天向上 發(fā)表的提問：
建造不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)用本企業(yè)自產(chǎn)的產(chǎn)品，怎么做會(huì)計(jì)分錄呢
看看這里 http://www.dongao.com/zjzcgl/zjkjsw/201510/263908.shtml
4樓
2023-03-13 20:34:55
全部回復(fù)
QQ老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 9.02w
引用 @ 知識(shí)唄 發(fā)表的提問：
投資性房地產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)資本公積會(huì)計(jì)分錄
處置時(shí)，關(guān)于“公允價(jià)值變動(dòng)損益”和”資本公積“的轉(zhuǎn)出，到底是轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本還是其他業(yè)務(wù)收入中--是轉(zhuǎn)到投資收益中。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理 企業(yè)應(yīng)按照投資性房地產(chǎn)類別和項(xiàng)目分別對(duì)“成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)”進(jìn)行明細(xì)核算。期末借方余額反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值。 (一)企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)-成本(購(gòu)買價(jià)款+相關(guān)稅費(fèi)+其他支出) 貸:銀行存款(或在建工程) (二)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn): 借:投資性房地產(chǎn)-成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值) 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 (已計(jì)提的跌價(jià)準(zhǔn)備) 貸:庫存商品(賬面余額) 資本公積-其他資本公積(或借:營(yíng)業(yè)外支出) (三)將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)-成本 (轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值) 累計(jì)攤銷(累計(jì)折舊) (已計(jì)提的累計(jì)攤銷或累計(jì)折舊) 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(或固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)(已計(jì)提的減值準(zhǔn)備) 貸:無形資產(chǎn)(或固定資產(chǎn)) (賬面余額) 資本公積-其他資本公積(或借:營(yíng)業(yè)外支出) (四)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良或裝修 借:在建工程(投資性房地產(chǎn)的賬面余額) 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 貸(或借):投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) (五)資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值＞其賬面余額: (或者公允價(jià)值＜其賬面余額做相反的會(huì)計(jì)分錄) 借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)(公允價(jià)值一其賬面余額) 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 (六)將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí) 借:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值) 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 (賬面余額) 貸(或借):投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)(賬面余額) 貸(或借):公允價(jià)值變動(dòng)損益 (七)出售投資性房地產(chǎn)時(shí) 借:銀行存款 (實(shí)際收到的金額) 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 (賬面余額) 貸(或借):投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)(賬面余額) 貸(或借):投資收益 同時(shí)， 借(或貸):公允價(jià)值變動(dòng)損益(該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)) 貸(或借):投資收益
5樓
2023-03-13 21:27:09
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 四毛呀 發(fā)表的提問：
我想請(qǐng)教一下購(gòu)入工程物資和構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)用工程物資的會(huì)計(jì)分錄
你好 借工程物資 應(yīng)交稅費(fèi)（進(jìn)項(xiàng)稅額） 貸銀行存款等科目 借；在建工程 貸；工程物資
6樓
2023-03-13 22:27:57
全部回復(fù)
四毛呀：回復(fù)鄒老師 購(gòu)入時(shí)進(jìn)項(xiàng)稅額是全額抵扣嗎？領(lǐng)用時(shí)也不用轉(zhuǎn)出嗎？
2023-03-13 22:50:33
鄒老師：回復(fù)四毛呀你好，用于不動(dòng)產(chǎn)建造，進(jìn)項(xiàng)當(dāng)年抵扣60%，第二年抵扣40% 不需要轉(zhuǎn)出的
2023-03-13 23:01:31
四毛呀：回復(fù)鄒老師 購(gòu)入時(shí)增值稅就分成60%和40%嗎？
2023-03-13 23:17:07
鄒老師：回復(fù)四毛呀你好，是的，是這樣處理
2023-03-13 23:34:14
四毛呀：回復(fù)鄒老師 領(lǐng)用用于不動(dòng)產(chǎn)建造進(jìn)項(xiàng)稅怎么處理呢
2023-03-13 23:54:02
鄒老師：回復(fù)四毛呀你好，領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品用于不動(dòng)產(chǎn)建造？
2023-03-14 00:04:57
四毛呀：回復(fù)鄒老師 購(gòu)買工程物資的進(jìn)項(xiàng)稅
2023-03-14 00:16:00
四毛呀：回復(fù)鄒老師 以及領(lǐng)用工程物資用于不動(dòng)產(chǎn)建造的進(jìn)項(xiàng)稅
2023-03-14 00:31:16
鄒老師：回復(fù)四毛呀你好 購(gòu)進(jìn) 借；工程物資 應(yīng)交稅費(fèi)（進(jìn)項(xiàng)稅額） 應(yīng)交稅費(fèi)（待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額） 貸；銀行存款等科目 領(lǐng)用 借；在建工程 貸；工程物資
2023-03-14 00:42:30
四毛呀：回復(fù)鄒老師 我對(duì)這兩種處理方式都不是很確定，因?yàn)橛械牡胤劫?gòu)入時(shí)寫的是全額抵扣，領(lǐng)用時(shí)部分抵扣，答案不太統(tǒng)一[捂臉]
2023-03-14 01:04:22
鄒老師：回復(fù)四毛呀你好，購(gòu)進(jìn)第一年抵扣60%，第二年抵扣40%的進(jìn)項(xiàng)稅額 領(lǐng)用就沒有抵扣 的問題了
2023-03-14 01:14:58
四毛呀：回復(fù)鄒老師 傭金的退回為什么要做預(yù)付賬款的銷項(xiàng)負(fù)數(shù)啊
2023-03-14 01:28:14
鄒老師：回復(fù)四毛呀你好，你之前支付傭金所做分錄是？
2023-03-14 01:45:29
徐阿富老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 5.85w
引用 @ 曾曾 發(fā)表的提問：
老師下午好！從2018年1月1日購(gòu)入的500萬的用品，器具除不動(dòng)產(chǎn)外的固定資產(chǎn)，可以直接計(jì)入當(dāng)年損益不用再折舊。這個(gè)如何做會(huì)計(jì)分錄呢？
你好，固定資產(chǎn)還是按照原來的核算辦法，折舊還是按照原來的會(huì)計(jì)核算辦法計(jì)提，只是這個(gè)資產(chǎn)可以在計(jì)算所得稅時(shí)可以一次性全額抵扣。
7樓
2023-03-13 23:46:48
全部回復(fù)
莊老師
職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師
4.99
解題: 4.78w
引用 @ 舒心的鴨子 發(fā)表的提問：
固定資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄
你好，借固定資產(chǎn)一房屋，貸銀行存款
8樓
2023-03-14 01:06:09
全部回復(fù)
文老師
職稱：中級(jí)職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 繁榮的睫毛 發(fā)表的提問：
固定資產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）安裝過程中領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品會(huì)計(jì)分錄
您好，借在建工程貸庫存商品
9樓
2023-03-14 02:29:45
全部回復(fù)
繁榮的睫毛：回復(fù)文老師 不是視同銷售嗎，不是應(yīng)該有稅額的嗎，那進(jìn)項(xiàng)稅是怎么做分錄的
2023-03-14 03:02:00
文老師：回復(fù)繁榮的睫毛現(xiàn)在用于不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額也是可以抵扣的，就不用進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出的
2023-03-14 03:21:37
繁榮的睫毛：回復(fù)文老師 銷項(xiàng)稅額是怎么做分錄的，而且轉(zhuǎn)出的不是都是外購(gòu)的嗎，這個(gè)是自產(chǎn)的
2023-03-14 03:49:29
文老師：回復(fù)繁榮的睫毛您說的本是不錯(cuò)的，因?yàn)槭亲援a(chǎn)的，應(yīng)該視同銷售，確認(rèn)銷項(xiàng)稅額的，那是原來不動(dòng)產(chǎn)不可以抵扣的情況下的，因?yàn)槟遣豢梢缘挚?，但是現(xiàn)在改了，可以抵扣了，您做了銷項(xiàng)，然后還可以正常抵扣，那做了就沒有意義了
2023-03-14 04:00:05
繁榮的睫毛：回復(fù)文老師 所以現(xiàn)在可以抵扣，又視同銷售，所以就直接不用做稅額嗎
2023-03-14 04:29:59
文老師：回復(fù)繁榮的睫毛是的，就是這樣的，沒有必要再稅體現(xiàn)了
2023-03-14 04:53:35
繁榮的睫毛：回復(fù)文老師 那要是領(lǐng)用外購(gòu)的材料呢，可以抵扣稅額嗎，還是要轉(zhuǎn)出。若是用于設(shè)備類的固定資產(chǎn)自產(chǎn)和外購(gòu)的分別是怎么做分錄的
2023-03-14 05:04:18
文老師：回復(fù)繁榮的睫毛可以的抵扣的，不需要轉(zhuǎn)出的
2023-03-14 05:26:54
文老師：回復(fù)繁榮的睫毛都是借在建工程貸庫存商品或原材料
2023-03-14 05:43:27
繁榮的睫毛：回復(fù)文老師 領(lǐng)用自產(chǎn)的視同銷售的話，金額是按售價(jià)還是按成本來計(jì)呢
2023-03-14 06:05:28
文老師：回復(fù)繁榮的睫毛您好，是按成本價(jià)的
2023-03-14 06:31:49
王雁鳴老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ lucky 發(fā)表的提問：
不動(dòng)產(chǎn)公司貸款買房發(fā)票沒到，付首付時(shí)該怎么做會(huì)計(jì)分錄
您好，借；預(yù)付賬款，貸：現(xiàn)金或者銀行存款。
10樓
2023-03-14 03:30:30
全部回復(fù)
lucky：回復(fù)王雁鳴老師 那要拿到發(fā)票才能入固定資產(chǎn)嗎，可是現(xiàn)在開始有租賃出去了要開票了，這樣豈不是不能計(jì)提折舊不能結(jié)轉(zhuǎn)成本
2023-03-14 04:09:49
王雁鳴老師：回復(fù)lucky您好，一般情況下，是這樣的，如果租賃出去要開發(fā)票，可以按合同先轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)吧。
2023-03-14 04:23:33
陳詩晗老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 笨笨的金毛 發(fā)表的提問：
購(gòu)買一處不動(dòng)產(chǎn)作為廠房的會(huì)計(jì)分錄，其中有稅
你好，同學(xué)。 借 固定資產(chǎn)， 買價(jià) 和 契稅 應(yīng)交稅費(fèi) 進(jìn)項(xiàng) 貸 銀行存款
11樓
2023-03-14 04:26:01
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ Shirley夏 發(fā)表的提問：
不動(dòng)產(chǎn)租賃的會(huì)計(jì)分錄怎么做？是購(gòu)買方
你好，是什么情況下發(fā)生的租賃費(fèi)用
12樓
2023-03-14 05:27:36
全部回復(fù)
Shirley夏：回復(fù)鄒老師 我們是商貿(mào)公司，租賃用于存放貨物
2023-03-14 05:50:56
鄒老師：回復(fù)Shirley夏借；銷售費(fèi)用 或待攤費(fèi)用 貸；銀行存款
2023-03-14 06:13:54
暖暖老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
4.98
解題: 14.39w
引用 @ 結(jié)實(shí)的煎蛋 發(fā)表的提問：
企業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄怎么做
借①收取轉(zhuǎn)讓款：借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 ②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)、累計(jì)折舊科目金額： 借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn) ③計(jì)提相關(guān)稅費(fèi)：借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅，應(yīng)交教育費(fèi)附加。 ④結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理賬戶的余額：借：固定資產(chǎn)清理 貸：營(yíng)業(yè)外收入-處理固定資產(chǎn)凈收益 或借：營(yíng)業(yè)外支出-處理固定資產(chǎn)凈損失 貸：固定資產(chǎn)清理。
13樓
2023-03-14 06:47:36
全部回復(fù)
結(jié)實(shí)的煎蛋：回復(fù)暖暖老師 稅務(wù)局收的是增值稅，按評(píng)估價(jià)格391萬預(yù)收，我企業(yè)自己開發(fā)票出售金額是382萬，金額不同，帳怎么做
2023-03-14 07:05:02
結(jié)實(shí)的煎蛋：回復(fù)暖暖老師 我家是2016年4月以前購(gòu)的土地，在自己建的房屋，可以用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅
2023-03-14 07:24:47
暖暖老師：回復(fù)結(jié)實(shí)的煎蛋可以的餓，可以采用，用382
2023-03-14 07:49:18
英老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.96
解題: 0.42w
引用 @ 會(huì)計(jì)學(xué)堂輔導(dǎo)老師 發(fā)表的提問：
我司租地皮對(duì)外請(qǐng)人包工包料建設(shè)一個(gè)摩托車培訓(xùn)用的考場(chǎng)，總共花了45萬，現(xiàn)在對(duì)方開了20萬的發(fā)票過來報(bào)帳，專管員去公司看過，說辦不了不動(dòng)產(chǎn)，所以不能做固定資產(chǎn)，讓我直接入費(fèi)用成本，會(huì)計(jì)分錄要怎么寫呢？
同學(xué)好，可能 計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，分期攤銷
14樓
2023-03-14 07:50:09
全部回復(fù)
會(huì)計(jì)學(xué)堂輔導(dǎo)老師：回復(fù)英老師 專管員說不用入待攤費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期
2023-03-14 08:10:51
英老師：回復(fù)會(huì)計(jì)學(xué)堂輔導(dǎo)老師金額有點(diǎn)大可以分期攤銷，也可以一次當(dāng)期損益
2023-03-14 08:24:09
家權(quán)老師
職稱：稅務(wù)師
4.97
解題: 17.05w
引用 @ 學(xué)堂用戶ddv59h 發(fā)表的提問：
2019年1月1日，李某，刀某，何某等人共同成立一家食品生產(chǎn)公司，其中李某出資800萬元，刀某以價(jià)值500萬元的土地進(jìn)行入股，何某則以價(jià)值200萬元的車輛作為實(shí)物入股。2019年 2月1該公司所屬物流項(xiàng)目正式建設(shè)，12月完成建設(shè)投入使用，累計(jì)投資350萬元，其中涉及銀行3年期項(xiàng)目貸款100萬元，涉及短期流動(dòng)資金貸款50萬元。寫出會(huì)計(jì)分錄
借：銀行存款800 ? ? ?無形資產(chǎn)500 ? ? 固定資產(chǎn)200 貸：實(shí)收資本1500 借：固定資產(chǎn)350 貸：短期借款50 ? ? ? 長(zhǎng)期借款100 ? ? ?銀行存款200
15樓
2023-03-14 09:00:55
全部回復(fù)

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