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不動產(chǎn)投資的會計分錄
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文老師
職稱：中級職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 阿亮 發(fā)表的提問：
老師，你好！預(yù)付的不動產(chǎn)稅怎么做會計分錄
您好，您的意思是預(yù)交的增值稅是嗎
1樓
2023-03-13 17:25:59
全部回復(fù)
阿亮：回復(fù)文老師 嗯，
2023-03-13 17:51:25
文老師：回復(fù)阿亮借應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅（預(yù)交稅款）貸銀行存款
2023-03-13 18:12:42
小洪老師
職稱：CMA,財務(wù)分析,cfa一級和二級
4.98
解題: 1.66w
引用 @ 清荷善水 發(fā)表的提問：
出售一臺固定資產(chǎn)設(shè)備（非不動產(chǎn)）會計分錄如何做？
你好，借固定資產(chǎn)處置，累計折舊，貸，營業(yè)外收入
2樓
2023-03-13 18:32:04
全部回復(fù)
清荷善水：回復(fù)小洪老師 不全面啊
2023-03-13 19:01:54
小洪老師：回復(fù)清荷善水你好，這個已經(jīng)是處置固定資產(chǎn)的分錄了，你說的全面那個是計提的分錄去了
2023-03-13 19:29:57
maize老師
職稱：初級會計師,中級會計師
5.00
解題: 18.13w
引用 @ 清荷善水 發(fā)表的提問：
出售一臺固定資產(chǎn)設(shè)備（非不動產(chǎn)）會計分錄如何做？ 具體點的
你用的啥會計準(zhǔn)則，之前抵扣么幾時買的是車么？
3樓
2023-03-13 19:43:06
全部回復(fù)
QQ老師
職稱：中級會計師
4.98
解題: 9.02w
引用 @ 天天向上 發(fā)表的提問：
建造不動產(chǎn)領(lǐng)用本企業(yè)自產(chǎn)的產(chǎn)品，怎么做會計分錄呢
看看這里 http://www.dongao.com/zjzcgl/zjkjsw/201510/263908.shtml
4樓
2023-03-13 20:34:55
全部回復(fù)
QQ老師
職稱：中級會計師
4.98
解題: 9.02w
引用 @ 知識唄 發(fā)表的提問：
投資性房地產(chǎn)價值變動資本公積會計分錄
處置時，關(guān)于“公允價值變動損益”和”資本公積“的轉(zhuǎn)出，到底是轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本還是其他業(yè)務(wù)收入中--是轉(zhuǎn)到投資收益中。 采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理 企業(yè)應(yīng)按照投資性房地產(chǎn)類別和項目分別對“成本”和“公允價值變動”進(jìn)行明細(xì)核算。期末借方余額反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價值。 (一)企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)-成本(購買價款+相關(guān)稅費+其他支出) 貸:銀行存款(或在建工程) (二)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn): 借:投資性房地產(chǎn)-成本(轉(zhuǎn)換日的公允價值) 存貨跌價準(zhǔn)備 (已計提的跌價準(zhǔn)備) 貸:庫存商品(賬面余額) 資本公積-其他資本公積(或借:營業(yè)外支出) (三)將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)-成本 (轉(zhuǎn)換日的公允價值) 累計攤銷(累計折舊) (已計提的累計攤銷或累計折舊) 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(或固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)(已計提的減值準(zhǔn)備) 貸:無形資產(chǎn)(或固定資產(chǎn)) (賬面余額) 資本公積-其他資本公積(或借:營業(yè)外支出) (四)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良或裝修 借:在建工程(投資性房地產(chǎn)的賬面余額) 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 貸(或借):投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 (五)資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值＞其賬面余額: (或者公允價值＜其賬面余額做相反的會計分錄) 借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動(公允價值一其賬面余額) 貸:公允價值變動損益 (六)將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時 借:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))(轉(zhuǎn)換日的公允價值) 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 (賬面余額) 貸(或借):投資性房地產(chǎn)-公允價值變動(賬面余額) 貸(或借):公允價值變動損益 (七)出售投資性房地產(chǎn)時 借:銀行存款 (實際收到的金額) 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 (賬面余額) 貸(或借):投資性房地產(chǎn)-公允價值變動(賬面余額) 貸(或借):投資收益 同時， 借(或貸):公允價值變動損益(該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動) 貸(或借):投資收益
5樓
2023-03-13 21:27:09
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 四毛呀 發(fā)表的提問：
我想請教一下購入工程物資和構(gòu)建不動產(chǎn)領(lǐng)用工程物資的會計分錄
你好 借工程物資 應(yīng)交稅費（進(jìn)項稅額） 貸銀行存款等科目 借；在建工程 貸；工程物資
6樓
2023-03-13 22:27:57
全部回復(fù)
四毛呀：回復(fù)鄒老師 購入時進(jìn)項稅額是全額抵扣嗎？領(lǐng)用時也不用轉(zhuǎn)出嗎？
2023-03-13 22:50:34
鄒老師：回復(fù)四毛呀你好，用于不動產(chǎn)建造，進(jìn)項當(dāng)年抵扣60%，第二年抵扣40% 不需要轉(zhuǎn)出的
2023-03-13 23:16:11
四毛呀：回復(fù)鄒老師 購入時增值稅就分成60%和40%嗎？
2023-03-13 23:26:52
鄒老師：回復(fù)四毛呀你好，是的，是這樣處理
2023-03-13 23:56:35
四毛呀：回復(fù)鄒老師 領(lǐng)用用于不動產(chǎn)建造進(jìn)項稅怎么處理呢
2023-03-14 00:15:18
鄒老師：回復(fù)四毛呀你好，領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品用于不動產(chǎn)建造？
2023-03-14 00:28:50
四毛呀：回復(fù)鄒老師 購買工程物資的進(jìn)項稅
2023-03-14 00:39:11
四毛呀：回復(fù)鄒老師 以及領(lǐng)用工程物資用于不動產(chǎn)建造的進(jìn)項稅
2023-03-14 00:55:59
鄒老師：回復(fù)四毛呀你好 購進(jìn) 借；工程物資 應(yīng)交稅費（進(jìn)項稅額） 應(yīng)交稅費（待抵扣進(jìn)項稅額） 貸；銀行存款等科目 領(lǐng)用 借；在建工程 貸；工程物資
2023-03-14 01:16:27
四毛呀：回復(fù)鄒老師 我對這兩種處理方式都不是很確定，因為有的地方購入時寫的是全額抵扣，領(lǐng)用時部分抵扣，答案不太統(tǒng)一[捂臉]
2023-03-14 01:36:08
鄒老師：回復(fù)四毛呀你好，購進(jìn)第一年抵扣60%，第二年抵扣40%的進(jìn)項稅額 領(lǐng)用就沒有抵扣 的問題了
2023-03-14 02:03:29
四毛呀：回復(fù)鄒老師 傭金的退回為什么要做預(yù)付賬款的銷項負(fù)數(shù)啊
2023-03-14 02:19:26
鄒老師：回復(fù)四毛呀你好，你之前支付傭金所做分錄是？
2023-03-14 02:44:44
徐阿富老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 5.85w
引用 @ 曾曾 發(fā)表的提問：
老師下午好！從2018年1月1日購入的500萬的用品，器具除不動產(chǎn)外的固定資產(chǎn)，可以直接計入當(dāng)年損益不用再折舊。這個如何做會計分錄呢？
你好，固定資產(chǎn)還是按照原來的核算辦法，折舊還是按照原來的會計核算辦法計提，只是這個資產(chǎn)可以在計算所得稅時可以一次性全額抵扣。
7樓
2023-03-13 23:46:48
全部回復(fù)
莊老師
職稱：高級會計師,中級會計師,審計師
4.99
解題: 4.78w
引用 @ 舒心的鴨子 發(fā)表的提問：
固定資產(chǎn)不動產(chǎn)會計分錄
你好，借固定資產(chǎn)一房屋，貸銀行存款
8樓
2023-03-14 01:06:09
全部回復(fù)
文老師
職稱：中級職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 繁榮的睫毛 發(fā)表的提問：
固定資產(chǎn)（不動產(chǎn)）安裝過程中領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品會計分錄
您好，借在建工程貸庫存商品
9樓
2023-03-14 02:29:45
全部回復(fù)
繁榮的睫毛：回復(fù)文老師 不是視同銷售嗎，不是應(yīng)該有稅額的嗎，那進(jìn)項稅是怎么做分錄的
2023-03-14 02:48:58
文老師：回復(fù)繁榮的睫毛現(xiàn)在用于不動產(chǎn)的進(jìn)項稅額也是可以抵扣的，就不用進(jìn)項稅轉(zhuǎn)出的
2023-03-14 03:00:48
繁榮的睫毛：回復(fù)文老師 銷項稅額是怎么做分錄的，而且轉(zhuǎn)出的不是都是外購的嗎，這個是自產(chǎn)的
2023-03-14 03:25:47
文老師：回復(fù)繁榮的睫毛您說的本是不錯的，因為是自產(chǎn)的，應(yīng)該視同銷售，確認(rèn)銷項稅額的，那是原來不動產(chǎn)不可以抵扣的情況下的，因為那不可以抵扣，但是現(xiàn)在改了，可以抵扣了，您做了銷項，然后還可以正常抵扣，那做了就沒有意義了
2023-03-14 03:50:31
繁榮的睫毛：回復(fù)文老師 所以現(xiàn)在可以抵扣，又視同銷售，所以就直接不用做稅額嗎
2023-03-14 04:12:23
文老師：回復(fù)繁榮的睫毛是的，就是這樣的，沒有必要再稅體現(xiàn)了
2023-03-14 04:24:22
繁榮的睫毛：回復(fù)文老師 那要是領(lǐng)用外購的材料呢，可以抵扣稅額嗎，還是要轉(zhuǎn)出。若是用于設(shè)備類的固定資產(chǎn)自產(chǎn)和外購的分別是怎么做分錄的
2023-03-14 04:45:29
文老師：回復(fù)繁榮的睫毛可以的抵扣的，不需要轉(zhuǎn)出的
2023-03-14 05:12:31
文老師：回復(fù)繁榮的睫毛都是借在建工程貸庫存商品或原材料
2023-03-14 05:36:22
繁榮的睫毛：回復(fù)文老師 領(lǐng)用自產(chǎn)的視同銷售的話，金額是按售價還是按成本來計呢
2023-03-14 06:02:02
文老師：回復(fù)繁榮的睫毛您好，是按成本價的
2023-03-14 06:12:08
王雁鳴老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ lucky 發(fā)表的提問：
不動產(chǎn)公司貸款買房發(fā)票沒到，付首付時該怎么做會計分錄
您好，借；預(yù)付賬款，貸：現(xiàn)金或者銀行存款。
10樓
2023-03-14 03:30:30
全部回復(fù)
lucky：回復(fù)王雁鳴老師 那要拿到發(fā)票才能入固定資產(chǎn)嗎，可是現(xiàn)在開始有租賃出去了要開票了，這樣豈不是不能計提折舊不能結(jié)轉(zhuǎn)成本
2023-03-14 04:03:04
王雁鳴老師：回復(fù)lucky您好，一般情況下，是這樣的，如果租賃出去要開發(fā)票，可以按合同先轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)吧。
2023-03-14 04:16:09
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 笨笨的金毛 發(fā)表的提問：
購買一處不動產(chǎn)作為廠房的會計分錄，其中有稅
你好，同學(xué)。 借 固定資產(chǎn)， 買價 和 契稅 應(yīng)交稅費 進(jìn)項 貸 銀行存款
11樓
2023-03-14 04:26:01
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ Shirley夏 發(fā)表的提問：
不動產(chǎn)租賃的會計分錄怎么做？是購買方
你好，是什么情況下發(fā)生的租賃費用
12樓
2023-03-14 05:27:36
全部回復(fù)
Shirley夏：回復(fù)鄒老師 我們是商貿(mào)公司，租賃用于存放貨物
2023-03-14 05:43:23
鄒老師：回復(fù)Shirley夏借；銷售費用 或待攤費用 貸；銀行存款
2023-03-14 06:05:15
暖暖老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
4.98
解題: 14.39w
引用 @ 結(jié)實的煎蛋 發(fā)表的提問：
企業(yè)出售不動產(chǎn)會計分錄怎么做
借①收取轉(zhuǎn)讓款：借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 ②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)、累計折舊科目金額： 借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) ③計提相關(guān)稅費：借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅，應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅，應(yīng)交教育費附加。 ④結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理賬戶的余額：借：固定資產(chǎn)清理 貸：營業(yè)外收入-處理固定資產(chǎn)凈收益 或借：營業(yè)外支出-處理固定資產(chǎn)凈損失 貸：固定資產(chǎn)清理。
13樓
2023-03-14 06:47:36
全部回復(fù)
結(jié)實的煎蛋：回復(fù)暖暖老師 稅務(wù)局收的是增值稅，按評估價格391萬預(yù)收，我企業(yè)自己開發(fā)票出售金額是382萬，金額不同，帳怎么做
2023-03-14 07:12:56
結(jié)實的煎蛋：回復(fù)暖暖老師 我家是2016年4月以前購的土地，在自己建的房屋，可以用簡易計稅方法計稅
2023-03-14 07:32:40
暖暖老師：回復(fù)結(jié)實的煎蛋可以的餓，可以采用，用382
2023-03-14 07:58:11
英老師
職稱：中級會計師
4.96
解題: 0.42w
引用 @ 會計學(xué)堂輔導(dǎo)老師 發(fā)表的提問：
我司租地皮對外請人包工包料建設(shè)一個摩托車培訓(xùn)用的考場，總共花了45萬，現(xiàn)在對方開了20萬的發(fā)票過來報帳，專管員去公司看過，說辦不了不動產(chǎn)，所以不能做固定資產(chǎn)，讓我直接入費用成本，會計分錄要怎么寫呢？
同學(xué)好，可能 計入長期待攤費用，分期攤銷
14樓
2023-03-14 07:50:09
全部回復(fù)
會計學(xué)堂輔導(dǎo)老師：回復(fù)英老師 專管員說不用入待攤費用，直接計入當(dāng)期
2023-03-14 08:09:50
英老師：回復(fù)會計學(xué)堂輔導(dǎo)老師金額有點大可以分期攤銷，也可以一次當(dāng)期損益
2023-03-14 08:24:33
家權(quán)老師
職稱：稅務(wù)師
4.97
解題: 17.05w
引用 @ 學(xué)堂用戶ddv59h 發(fā)表的提問：
2019年1月1日，李某，刀某，何某等人共同成立一家食品生產(chǎn)公司，其中李某出資800萬元，刀某以價值500萬元的土地進(jìn)行入股，何某則以價值200萬元的車輛作為實物入股。2019年 2月1該公司所屬物流項目正式建設(shè)，12月完成建設(shè)投入使用，累計投資350萬元，其中涉及銀行3年期項目貸款100萬元，涉及短期流動資金貸款50萬元。寫出會計分錄
借：銀行存款800 ? ? ?無形資產(chǎn)500 ? ? 固定資產(chǎn)200 貸：實收資本1500 借：固定資產(chǎn)350 貸：短期借款50 ? ? ? 長期借款100 ? ? ?銀行存款200
15樓
2023-03-14 09:00:55
全部回復(fù)

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