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你融資租賃相當(dāng)于你分期付款買(mǎi)手機(jī)，保理就是你企業(yè)現(xiàn)在有很多應(yīng)收賬款，但是沒(méi)有現(xiàn)金，你就跟其他機(jī)構(gòu)說(shuō)我能不能把我的應(yīng)收抵押給你，你按照80%的應(yīng)收賬款給我現(xiàn)金

1．租賃開(kāi)始日會(huì)計(jì)處理 第一步，判斷租賃類(lèi)型 本例中租賃期（3年）占租賃資產(chǎn)尚可使用年限（5年）的60%（小于75%），沒(méi)有滿足融資租賃的第3條標(biāo)準(zhǔn)； 另外，最低租賃付款額的現(xiàn)值為2 577 100元（計(jì)算過(guò)程見(jiàn)后）大于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的90%，即（2 600 000×90%）2 340 000元，滿足融資租賃的第4條標(biāo)準(zhǔn)，因此，A公司應(yīng)當(dāng)將該項(xiàng)租賃認(rèn)定為融資租賃。 第二步，計(jì)算租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值 最低租賃付款額=各期租金之和%2B承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值 　　　　　　　=1 000 000×3%2B0=3 000 000（元） 計(jì)算現(xiàn)值的過(guò)程如下： 每期租金1 000 000元的年金現(xiàn)值=1 000 000×（PA，3，8%）查表得知： （PA，3，8%）=2.5771 每期租金的現(xiàn)值之和=1 000 000×2.5771=2 577 100（元）小于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值2 600 000元。 根據(jù)孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)為其折現(xiàn)值2 577 100元。 第三步，計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用 未確認(rèn)融資費(fèi)用=最低租賃付款額一最低租賃付款額現(xiàn)值 　　　　　　　=3 000 000—2 577 100=422 900（元） 第四步，將初始直接費(fèi)用計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值 賬務(wù)處理為： 20×5年1月1日，租人程控生產(chǎn)線： 租賃資產(chǎn)入賬價(jià)：2 577 100 %2B 10 000 =2 587 100 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 2 587 100 未確認(rèn)融資費(fèi)用422 900 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款3 000 000 銀行存款10 000 2．分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理 第一步，確定融資費(fèi)用分?jǐn)偮? 以折現(xiàn)率就是其融資費(fèi)用分?jǐn)偮?，?%。 第二步，在租賃期內(nèi)采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用（表8—1） 表8—1 實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用 ×做尾數(shù)調(diào)整：74 070.56=1 000 000－925 929.44 925 929.44=925 929.44－0 第三步，會(huì)計(jì)處理為： 20×5年12月31日，支付第一期租金： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 1 000 000 貸：銀行存款1 000 000 20×5年1～12月，每月分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)， 每月財(cái)務(wù)費(fèi)用為206 168÷12=17 180.67（元）。 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 17 180.67 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用17 180.67 20×7年12月31日，支付第二期租金： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 1 000 000 貸：銀行存款1 000 000 20×7年1～12月，每月分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)， 每月財(cái)務(wù)費(fèi)用為142 661.44÷12=11 888.45（元）。 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 11 888.45 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用11 888.45 20×8年12月31日，支付第三期租金： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 1 000 000 貸：銀行存款1 000 000 20×8年1～12月，每月分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)， 每月財(cái)務(wù)費(fèi)用為74 070.56÷12=6 172.55（元）。 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 6 172.55 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用6 172.55 3．計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)處理 第一步，融資租入固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算（見(jiàn)表8—2） 租賃期固定資產(chǎn)折舊期限11%2B12%2B12=35（個(gè)月） 2007年和2008年折舊率=100%/35×12=34.29% 表8—2 融資租入固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表（年限平均法） 第二步，會(huì)計(jì)處理 20×6年2月28日，計(jì)提本月折舊=812 866.82÷11=73 896.98（元） 借：制造費(fèi)用——折舊費(fèi) 73 896.98 貸：累計(jì)折舊73 896.98 20×6年3月～20×8年12月的會(huì)計(jì)分錄，同上。 4．或有租金的會(huì)計(jì)處理 20×7年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)向B公司支付經(jīng)營(yíng)分享收人100 000元： 借：銷(xiāo)售費(fèi)用 100 000 貸：其他應(yīng)付款——B公司100 000 20×8年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)向B公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入150 000元： 借：銷(xiāo)售費(fèi)用 150 000 貸：其他應(yīng)付款——B公司150 000 5．租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理 20×8年12月31日，將該生產(chǎn)線退還B公司： 借：累計(jì)折舊 2 587 100 貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)2 587 100

承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理： 租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 借：未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用） 貸：銀行存款等 未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 履約成本的會(huì)計(jì)處理 借：管理費(fèi)用等 貸：銀行存款

售后回租融資租賃會(huì)計(jì)處理由兩個(gè)主要部分組成：表現(xiàn)和報(bào)告。首先，當(dāng)融資租賃合同達(dá)成或者售后回租貸款被發(fā)放時(shí)，租賃公司必須在資產(chǎn)負(fù)債表上表現(xiàn)為一筆貸款，即租賃公司把貸款當(dāng)成一種負(fù)債，貸款的本金及其利息將納入租賃公司負(fù)債賬戶余額中。其次，售后回租融資租賃會(huì)計(jì)處理還包括報(bào)表報(bào)告，用于報(bào)告售后回租融資租賃的情況，包括報(bào)告租賃資產(chǎn)，確定并記錄售后回租利息及相關(guān)收入，以及支付回租貸款償還款項(xiàng)。 拓展：售后回租融資租賃會(huì)計(jì)處理還需要考慮財(cái)務(wù)報(bào)表上的流動(dòng)比的影響，即租賃利息的支出占現(xiàn)金凈收入的比例。例如，假設(shè)租賃公司A收到售后回租貸款收到的現(xiàn)金總額為1000元，并且該租賃公司的租賃利息支出為200元，那么A公司的凈收入為800元，租賃利息支出比例占收入的25%。

租入 借：融資租賃固定資產(chǎn) 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款 未確認(rèn)融資費(fèi)用 租出 借：長(zhǎng)期應(yīng)收款 未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：融資租出固定資產(chǎn)

出租方 借，長(zhǎng)期應(yīng)收款 貸，固定資產(chǎn)～融資租出 未實(shí)現(xiàn)融資收益

你好，融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。..

?租賃期開(kāi)始日承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值的基礎(chǔ)，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。 會(huì)計(jì)處理： 一、承租人對(duì)融資租賃的處理 1.租賃期開(kāi)始日 　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 　　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用 　　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）

你好 1 融資租賃：我錢(qián)多！你想買(mǎi)設(shè)備，但沒(méi)錢(qián)！他生產(chǎn)設(shè)備。你找到我，讓我去他那兒買(mǎi)設(shè)備，租給你~~~（有三方當(dāng)事人） 2售后回租：我錢(qián)多！你缺錢(qián)！你找到我，把你家的設(shè)備賣(mài)給我，我給你錢(qián)！回時(shí)，你又向我租回這臺(tái)設(shè)備~~（只有你我兩方當(dāng)事人）

購(gòu)入資產(chǎn)，作分錄， 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：應(yīng)付賬款（銀行存款） 購(gòu)入即出租作分錄， 借：長(zhǎng)期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 　　貸：融資租賃資產(chǎn) 　　　　未實(shí)現(xiàn)融資收益 收款時(shí)作分錄， 借：銀行存款 　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 同時(shí)分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益， 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益（按實(shí)際利率計(jì)算確認(rèn)） 　　貸：租賃收入 　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）

融資租賃會(huì)計(jì)分錄： 借：固定資產(chǎn)---融資租賃 貸：其他應(yīng)付款 承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理： 1、租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用） 貸：銀行存款等 3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 4、履約成本的會(huì)計(jì)處理 借：管理費(fèi)用等 貸：銀行存款 5、或有租金的會(huì)計(jì)處理 ①或有租金以銷(xiāo)售百分比、使用量等為依據(jù)計(jì)算的： 借：銷(xiāo)售費(fèi)用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：銀行存款 由于或有租金的金額不確定，無(wú)法采用系統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)?，因此在?shí)際發(fā)生時(shí)，借記“制造費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理 租賃期滿時(shí)，承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況： （1）返還租賃資產(chǎn)。 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。如果期滿沒(méi)有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí)： 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：銀行存款。 （3）留購(gòu)租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)時(shí)，支付購(gòu)價(jià)時(shí)： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 同時(shí)，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目