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你融資租賃相當于你分期付款買手機，保理就是你企業(yè)現(xiàn)在有很多應收賬款，但是沒有現(xiàn)金，你就跟其他機構(gòu)說我能不能把我的應收抵押給你，你按照80%的應收賬款給我現(xiàn)金

1．租賃開始日會計處理 第一步，判斷租賃類型 本例中租賃期（3年）占租賃資產(chǎn)尚可使用年限（5年）的60%（小于75%），沒有滿足融資租賃的第3條標準； 另外，最低租賃付款額的現(xiàn)值為2 577 100元（計算過程見后）大于租賃資產(chǎn)原賬面價值的90%，即（2 600 000×90%）2 340 000元，滿足融資租賃的第4條標準，因此，A公司應當將該項租賃認定為融資租賃。 第二步，計算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)的入賬價值 最低租賃付款額=各期租金之和%2B承租人擔保的資產(chǎn)余值 　　　　　　　=1 000 000×3%2B0=3 000 000（元） 計算現(xiàn)值的過程如下： 每期租金1 000 000元的年金現(xiàn)值=1 000 000×（PA，3，8%）查表得知： （PA，3，8%）=2.5771 每期租金的現(xiàn)值之和=1 000 000×2.5771=2 577 100（元）小于租賃資產(chǎn)公允價值2 600 000元。 根據(jù)孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價值應為其折現(xiàn)值2 577 100元。 第三步，計算未確認融資費用 未確認融資費用=最低租賃付款額一最低租賃付款額現(xiàn)值 　　　　　　　=3 000 000—2 577 100=422 900（元） 第四步，將初始直接費用計入資產(chǎn)價值 賬務處理為： 20×5年1月1日，租人程控生產(chǎn)線： 租賃資產(chǎn)入賬價：2 577 100 %2B 10 000 =2 587 100 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 2 587 100 未確認融資費用422 900 貸：長期應付款——應付融資租賃款3 000 000 銀行存款10 000 2．分攤未確認融資費用的會計處理 第一步，確定融資費用分攤率 以折現(xiàn)率就是其融資費用分攤率，即8%。 第二步，在租賃期內(nèi)采用實際利率法分攤未確認融資費用（表8—1） 表8—1 實際利率法分攤未確認融資費用 ×做尾數(shù)調(diào)整：74 070.56=1 000 000－925 929.44 925 929.44=925 929.44－0 第三步，會計處理為： 20×5年12月31日，支付第一期租金： 借：長期應付款——應付融資租賃款 1 000 000 貸：銀行存款1 000 000 20×5年1～12月，每月分攤未確認融資費用時， 每月財務費用為206 168÷12=17 180.67（元）。 借：財務費用 17 180.67 貸：未確認融資費用17 180.67 20×7年12月31日，支付第二期租金： 借：長期應付款——應付融資租賃款 1 000 000 貸：銀行存款1 000 000 20×7年1～12月，每月分攤未確認融資費用時， 每月財務費用為142 661.44÷12=11 888.45（元）。 借：財務費用 11 888.45 貸：未確認融資費用11 888.45 20×8年12月31日，支付第三期租金： 借：長期應付款——應付融資租賃款 1 000 000 貸：銀行存款1 000 000 20×8年1～12月，每月分攤未確認融資費用時， 每月財務費用為74 070.56÷12=6 172.55（元）。 借：財務費用 6 172.55 貸：未確認融資費用6 172.55 3．計提租賃資產(chǎn)折舊的會計處理 第一步，融資租入固定資產(chǎn)折舊的計算（見表8—2） 租賃期固定資產(chǎn)折舊期限11%2B12%2B12=35（個月） 2007年和2008年折舊率=100%/35×12=34.29% 表8—2 融資租入固定資產(chǎn)折舊計算表（年限平均法） 第二步，會計處理 20×6年2月28日，計提本月折舊=812 866.82÷11=73 896.98（元） 借：制造費用——折舊費 73 896.98 貸：累計折舊73 896.98 20×6年3月～20×8年12月的會計分錄，同上。 4．或有租金的會計處理 20×7年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定應向B公司支付經(jīng)營分享收人100 000元： 借：銷售費用 100 000 貸：其他應付款——B公司100 000 20×8年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定應向B公司支付經(jīng)營分享收入150 000元： 借：銷售費用 150 000 貸：其他應付款——B公司150 000 5．租賃期屆滿時的會計處理 20×8年12月31日，將該生產(chǎn)線退還B公司： 借：累計折舊 2 587 100 貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)2 587 100

承租人對融資租賃的會計處理： 租賃開始日的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 借：未確認融資費用 貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額） 初始直接費用的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用） 貸：銀行存款等 未確認融資費用的分攤 借：長期應付款——應付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財務費用 貸：未確認融資費用 履約成本的會計處理 借：管理費用等 貸：銀行存款

售后回租融資租賃會計處理由兩個主要部分組成：表現(xiàn)和報告。首先，當融資租賃合同達成或者售后回租貸款被發(fā)放時，租賃公司必須在資產(chǎn)負債表上表現(xiàn)為一筆貸款，即租賃公司把貸款當成一種負債，貸款的本金及其利息將納入租賃公司負債賬戶余額中。其次，售后回租融資租賃會計處理還包括報表報告，用于報告售后回租融資租賃的情況，包括報告租賃資產(chǎn)，確定并記錄售后回租利息及相關收入，以及支付回租貸款償還款項。 拓展：售后回租融資租賃會計處理還需要考慮財務報表上的流動比的影響，即租賃利息的支出占現(xiàn)金凈收入的比例。例如，假設租賃公司A收到售后回租貸款收到的現(xiàn)金總額為1000元，并且該租賃公司的租賃利息支出為200元，那么A公司的凈收入為800元，租賃利息支出比例占收入的25%。

租入 借：融資租賃固定資產(chǎn) 貸：長期應付款 未確認融資費用 租出 借：長期應收款 未實現(xiàn)融資收益 貸：融資租出固定資產(chǎn)

出租方 借，長期應收款 貸，固定資產(chǎn)～融資租出 未實現(xiàn)融資收益

你好，融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。..

?租賃期開始日承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值的基礎，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。 會計處理： 一、承租人對融資租賃的處理 1.租賃期開始日 　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 　　　　　未確認融資費用 　　　　　貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

你好 1 融資租賃：我錢多！你想買設備，但沒錢！他生產(chǎn)設備。你找到我，讓我去他那兒買設備，租給你~~~（有三方當事人） 2售后回租：我錢多！你缺錢！你找到我，把你家的設備賣給我，我給你錢！回時，你又向我租回這臺設備~~（只有你我兩方當事人）

購入資產(chǎn)，作分錄， 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：應付賬款（銀行存款） 購入即出租作分錄， 借：長期應收款-應收融資租賃款 　　貸：融資租賃資產(chǎn) 　　　　未實現(xiàn)融資收益 收款時作分錄， 借：銀行存款 　　貸：長期應收款-應收融資租賃款 同時分攤未實現(xiàn)融資收益， 借：未實現(xiàn)融資收益（按實際利率計算確認） 　　貸：租賃收入 　　　　應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）

融資租賃會計分錄： 借：固定資產(chǎn)---融資租賃 貸：其他應付款 承租人對融資租賃的會計處理： 1、租賃開始日的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認融資費用 貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費用的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用） 貸：銀行存款等 3、未確認融資費用的分攤 借：長期應付款——應付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財務費用 貸：未確認融資費用 4、履約成本的會計處理 借：管理費用等 貸：銀行存款 5、或有租金的會計處理 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計算的： 借：銷售費用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的： 借：財務費用 貸：銀行存款 由于或有租金的金額不確定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此在實際發(fā)生時，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時的會計處理 租賃期滿時，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況： （1）返還租賃資產(chǎn)。 借：長期應付款-應付融資租賃款 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時： 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款。 （3）留購租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)時，支付購價時： 借：長期應付款-應付融資租賃款 貸：銀行存款 同時，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關其他明細科目