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普支恒：回復王雁鳴老師 在線沒有？

王雁鳴老師：回復普支恒您好，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第四十二條第二款“征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益”和第三款“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件”的規(guī)定，政府在征用土地及相關物產(chǎn)時，應依法給予補償。 實際中，房屋拆遷補償?shù)挠嬎惴绞?，基本是按照下面的標準來的? 1、房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。 （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。 1、設備搬遷費用 借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費 貸：現(xiàn)金等 2、建筑物報廢 借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) 3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出 借：營業(yè)外支出 貸：固定資產(chǎn)清理 4、轉(zhuǎn)讓土地 借：其他應收款——土地補償 貸：無形資產(chǎn)——土地 收取賠償款 借：銀行存款 貸：其他應收款——土地補償 營業(yè)外收入——拆遷補償 值得一提的是，企業(yè)取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權收取的價外費用，應計入銷售額一并征收增值稅，可以開具增值稅發(fā)票。

普支恒：回復王雁鳴老師 其他應付款借方余額為負數(shù)，是否為正常？

王雁鳴老師：回復普支恒您好，不正常的，應該調(diào)整到其他應收款科目。

普支恒：回復王雁鳴老師 以上報表是否正確，請幫忙看一下。

普支恒：回復王雁鳴老師 以上報表是否正確，請幫忙看一下。

王雁鳴老師：回復普支恒您好 ，按我的理解是不正確的，應該把其他應付款負數(shù)，調(diào)整到其他應收款。

普支恒：回復王雁鳴老師 借：在建工程/其他費用/房屋征收補償款 0.00 貸：現(xiàn)金/銀行存款0.00

普支恒：回復王雁鳴老師 支付補償款時，用以上科目可以嗎？

王雁鳴老師：回復普支恒您好，使用以上科目，也是可以的。

普支恒：回復王雁鳴老師 王老師，謝謝。

王雁鳴老師：回復普支恒您好，不客氣，祝您學習進步，工作順利，麻煩給個五星評價，老師回答您的問題將會更加用心，謝謝。