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出租方 借，長期應收款 貸，固定資產～融資租出 未實現融資收益

您好，這兩類租賃最大的區(qū)別就是時間長短，經營租賃時間短，租金可以直接記入費用。融資租賃租賃時間長，能達到這個資產使用壽命的75%以上，可以作為租賃公司的固定資產入賬。

您好，融資租入固定資產的會計處理簡要如下 1、企業(yè)在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同中發(fā)生的手續(xù)費作為租入資產的入賬價值。 借記：“固定資產——融資租入固定資產”賬戶;按最低租賃付款額，貸記：“長期應付款”賬戶; 按發(fā)生的初始直接費用，貸記：“銀行存款”等賬戶; 按其差額，借記：“未確認融資費用”賬戶。 2、每期支付租賃費用時，借記：“長期應付款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。 3、每期采用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，錯記：“財務費用”賬戶，貸記：“未確認融資費用”賬戶。 4、企業(yè)租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。 確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業(yè)將會取得資產的所有權，即可認為企業(yè)擁有該資產的全部使用壽命，因此應以該資產的使用壽命作為折舊期限。 為您提供解答

融資租賃以占有租賃設備的融資額來計算租金（一般以銀行利率為基準），經營性租賃以占有租賃設備的時間來計算租賃（一般以行業(yè)標準或行業(yè)規(guī)則為基準）。例如：融資租賃一臺設備2年，占用融資資金100萬，每月還租賃5萬，而經營性租賃租賃一臺設備2年，可使用設備2年，每月租金4萬。 融資租賃的目的是取得設備的所有權，如融資租賃一臺設備，租賃期滿后以名義留購價的方式即可取得設備所有權；經營性租賃不以取得設備的所有權為目的，只是短期使用。 使用人對融資租賃的設備有維修保養(yǎng)保險等義務，而經營性租賃沒有這個義務。 融資租賃一般年限較長，經營性租賃一般年限較短 融資租賃還款方式靈活，維修保養(yǎng)與廠家直接溝通，而經營性租賃還款固定，維修保養(yǎng)需要出租方提供。 謝謝老師！ 很詳細

租入 借：融資租賃固定資產 貸：長期應付款 未確認融資費用 租出 借：長期應收款 未實現融資收益 貸：融資租出固定資產

你好，融資租憑租入固定資產屬于企業(yè)的資產，列入固定資產核算?。ɡ碛桑浩髽I(yè)實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。）

您好，1，融資租賃與經營租賃 融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。 符合下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃： 1）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。 2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。 3）即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分（大部分通常解釋為等于或大于75%）。 4）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值（幾乎相當于通常解釋為等于或大于90%）。 5）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。 經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。 2，重要的區(qū)別： 1）傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金 繼續(xù)打比方： 如果是經營租賃，實質上我是將我擁有的一件物品（洗衣機）出租給你，可能在租之前我就擁有了這個洗衣機，只是不想用了就租給你用賺回點閑置成本；也可能是我一直就從事洗衣機租賃的業(yè)務，買了一堆洗衣機只為租出去賺錢…… 但不管怎樣，我實質就是想靠“租物品”來賺錢，而你實質是想要以租的方式取得你想要的資產。其中租金是根據你占用我這個洗衣機的時間來計算的。 而融資租賃實質上是我“借錢”給你，其實要買什么你說了算，我只是幫你用這個錢買了一個洗衣機之后租給你用。 你分期還我的租金實質上是占用了我給你融資的成本加利息，租金的計算是以你占有我資金（買洗衣機的錢）為基礎，根據我們所約定的利率和你所占用的時間為依據計算的。