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經(jīng)營租賃的會計處理出租人例題
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鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ do it! 發(fā)表的提問：
公司（一般納稅人企業(yè)）從事房地產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)，公司主營租賃業(yè)，賬務(wù)如何處理？
你好，取得租賃收入 借；銀行存款等科目 貸；主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費
61樓
2022-10-27 08:51:59
全部回復(fù)
答疑郭老師
職稱：初級會計師
5.00
解題: 0.98w
引用 @ 萌噠噠的小蘿卜 發(fā)表的提問：
自己的設(shè)備租賃公司 開給別人的專票 經(jīng)營租賃、機械臺班費 賬務(wù)處理怎么弄
借銀存貸主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費
62樓
2022-10-30 08:19:26
全部回復(fù)
陳俊帆老師
職稱：高級會計師
0.00
解題: 0w
引用 @ 太陽太遠 發(fā)表的提問：
會計準(zhǔn)則已經(jīng)不區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃了嗎
區(qū)分的肯定要區(qū)分的
63樓
2022-10-30 08:29:10
全部回復(fù)
太陽太遠：回復(fù)陳俊帆老師 我聽中級財管講課的老師講的
2022-10-30 08:51:33
陳俊帆老師：回復(fù)太陽太遠賬務(wù)處理的時候肯定要區(qū)分的
2022-10-30 09:13:42
陳俊帆老師：回復(fù)太陽太遠融資租賃和經(jīng)營租憑，他的目的是不同的，如果不加以區(qū)分，如何進行體現(xiàn)？
2022-10-30 09:40:49
太陽太遠：回復(fù)陳俊帆老師 現(xiàn)在新的會計準(zhǔn)則已經(jīng)不區(qū)分了嗎？
2022-10-30 10:03:16
陳俊帆老師：回復(fù)太陽太遠會計準(zhǔn)則我不知道，但是你做賬務(wù)處理，其會計分錄的時候肯定需要區(qū)分的的
2022-10-30 10:16:19
紫藤老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 13.37w
引用 @ ID 發(fā)表的提問：
土地租賃和出租的財務(wù)處理，這個怎么做會計分錄？
屬于其他業(yè)務(wù)范疇。收錢的時候 借 銀行存款貸 其他業(yè)務(wù)收入 同時結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本
64樓
2022-10-30 08:55:07
全部回復(fù)
ID：回復(fù)紫藤老師 稅費部分不是很明白
2022-10-30 09:28:43
紫藤老師：回復(fù)ID個人出租的話5%減按1 .5%增值稅。
2022-10-30 09:49:14
答疑郭老師
職稱：初級會計師
5.00
解題: 0.98w
引用 @ 優(yōu)美的黃蜂 發(fā)表的提問：
公司是小規(guī)模租賃公司，主要業(yè)務(wù)是經(jīng)營租賃，公司向個人租賃機械設(shè)備，然后出租給B單位，個人代開發(fā)票單位給付款，如何賬務(wù)處理
支付一年以內(nèi)的租賃費 借預(yù)付貸銀存，按月攤銷借主營業(yè)務(wù)成本貸預(yù)付
65樓
2022-10-30 09:23:13
全部回復(fù)
玲老師
職稱：會計師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 靠譜姐李岷芳|個人IP創(chuàng)業(yè)稅籌專家 發(fā)表的提問：
我司是教育咨詢機構(gòu)，現(xiàn)在租賃辦公室打算不租了，已經(jīng)交給出租人的押金也不退了，作為違約金處理，出租戶已經(jīng)沒收押金，請問題我司該如何賬務(wù)處理？
借營業(yè)外支出貸其他應(yīng)收款
66樓
2022-10-30 09:37:00
全部回復(fù)
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ Jinxi Huang 發(fā)表的提問：
請問：資產(chǎn)已經(jīng)出租給承租人，此時對于出租人而言，使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，出租人為啥還需要對該資產(chǎn)進行折舊計提？ 來自資料的信息：〔對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會計準(zhǔn)則，采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷?！?/div>
出租的話，使用權(quán)和這個所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移。能夠享有這個經(jīng)濟利益的還是屬于這個出租人，而不是承租人。
67樓
2022-11-01 08:22:51
全部回復(fù)
Jinxi Huang：回復(fù)陳詩晗老師 但是經(jīng)濟利益，不是已經(jīng)以資金流入企業(yè)了么？ 轉(zhuǎn)移出去的使用權(quán)，后期回收的時候，不是以最后的未擔(dān)保余值入賬么？ 如果此時計提折舊的話，該出租的資產(chǎn)，轉(zhuǎn)化到企業(yè)的什么科目？消耗為費用？轉(zhuǎn)化為另一種資產(chǎn)形式存在？
2022-11-01 08:40:53
Jinxi Huang：回復(fù)陳詩晗老師 這樣子是否造成出租的資產(chǎn)，同時在出租人這里計提折舊，也在承租人那里計提折舊，等于一個資產(chǎn)，兩個地方計提折舊？
2022-11-01 09:04:07
陳詩晗老師：回復(fù)Jinxi Huang你這個資產(chǎn)還是屬于這個出租方的，所以說是出租房進行折舊承租方是不折舊的，他只是按照他支付的這個租金作為相關(guān)的費用處理就可以了。
2022-11-01 09:25:32
Jinxi Huang：回復(fù)陳詩晗老師 借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額? ? ? ?貸：融資租賃資產(chǎn)? ? ? ? ? ? ?資產(chǎn)處置損益? ? ? ? ? ? ?應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益? 這個分錄不是已經(jīng)很好的體現(xiàn)了，出租資產(chǎn)，轉(zhuǎn)化到企業(yè)資金去了么？
2022-11-01 09:53:36
Jinxi Huang：回復(fù)陳詩晗老師 貸：融資租賃資產(chǎn)? ?之后 此時出租的資產(chǎn)，在出租人的賬面余額剩下多少？
2022-11-01 10:13:21
Jinxi Huang：回復(fù)陳詩晗老師 此時融資租賃資產(chǎn)在賬面上的余額為零？還怎么計提折舊？
2022-11-01 10:36:36
Jinxi Huang：回復(fù)陳詩晗老師 資料從這里看到的
2022-11-01 10:53:10
陳詩晗老師：回復(fù)Jinxi Huang你這個根本就是兩個問題，你前面問的是經(jīng)營租賃，你后面這個是融資租賃，他根本就是兩種情況，同學(xué)這個融資租賃就相當(dāng)于是分期付款買設(shè)備，所以說是承租人在折舊。
2022-11-01 11:04:08
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 45.44w
引用 @ 尊敬的小蘑菇 發(fā)表的提問：
老師好，承租人對于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的會計處理是怎樣的呢?
承租人對于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，而是采用與現(xiàn)經(jīng)營租賃相似的方式進行會計處理。
68樓
2022-11-01 08:44:56
全部回復(fù)
尊敬的小蘑菇：回復(fù)樸老師 老師好，直接將各期租金按照使用部門直接確認(rèn)期間費用或者制造費用嗎？
2022-11-01 09:15:53
樸老師：回復(fù)尊敬的小蘑菇同學(xué)你好 對的 這樣做就行了
2022-11-01 09:41:59
胡芳芳老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師,審計師
4.97
解題: 0.81w
引用 @ 幽默的鑰匙 發(fā)表的提問：
老師您好，目前的融資租賃業(yè)務(wù)的會計處理，分錄該怎么寫？具體分錄下的金額該怎么算呢
同學(xué)你這個問題比較復(fù)雜。按照最新的租賃準(zhǔn)則，如果是承租方則不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，如果滿足一定的條件是計入使用權(quán)資產(chǎn)的，如果是出租方則與原準(zhǔn)則一樣，還是區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃
69樓
2022-11-01 08:51:59
全部回復(fù)
胡芳芳老師：回復(fù)幽默的鑰匙因為這個問題比較復(fù)雜，學(xué)習(xí)起來也有點難度，建議你重新學(xué)習(xí)一遍。可以自己看書或者聽課。
2022-11-01 09:19:40
幽默的鑰匙：回復(fù)胡芳芳老師 是融資租賃的承租方?？戳寺犨^課還是和實際企業(yè)的不太一樣，還是不明白該怎么處理 不知道發(fā)票中的進項稅該怎么處理
2022-11-01 09:38:17
胡芳芳老師：回復(fù)幽默的鑰匙進項稅該怎樣做就怎樣做啊，和你買資產(chǎn)一樣的，你就計入應(yīng)交稅費就可以了
2022-11-01 10:01:49
胡芳芳老師：回復(fù)幽默的鑰匙同學(xué)，這個問題你明白了嗎？
2022-11-01 10:25:25
bamboo老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
5.00
解題: 20.65w
引用 @ 青檸? 發(fā)表的提問：
企業(yè)購入軟件，1萬租賃費，1.3萬實施費會計處理
您好 是軟件使用權(quán)不是所有權(quán)？
70樓
2022-11-02 07:29:35
全部回復(fù)
青檸?：回復(fù)bamboo老師 是的，使用權(quán)
2022-11-02 07:42:09
bamboo老師：回復(fù)青檸?請問是多長時間的使用權(quán)
2022-11-02 08:00:39
青檸?：回復(fù)bamboo老師 金蝶的云端產(chǎn)品，一年一付費
2022-11-02 08:21:53
bamboo老師：回復(fù)青檸?那計入待攤費用科目 一年內(nèi)分期攤銷
2022-11-02 08:32:29
青檸?：回復(fù)bamboo老師 老師先是無形資產(chǎn)-軟件嗎？在每月分?jǐn)偟焦芾碣M用-無形資產(chǎn)攤銷嗎？
2022-11-02 08:44:32
bamboo老師：回復(fù)青檸?不是的 只有使用權(quán)計入待攤費用科目 借：待攤費用 貸：銀行存款 借：管理費用 貸：待攤費用
2022-11-02 09:07:06
青檸?：回復(fù)bamboo老師 現(xiàn)在待攤費用這個科目是通過預(yù)付賬款-待攤費用體現(xiàn)嗎？
2022-11-02 09:36:51
bamboo老師：回復(fù)青檸?是的 或者其他應(yīng)付款科目也可以
2022-11-02 09:47:45
青檸?：回復(fù)bamboo老師 老師取得發(fā)票的當(dāng)月就可以攤銷嗎？攤銷是入管理費用-辦公費嗎？以后每年交的軟件服務(wù)費怎么處理呢？
2022-11-02 10:00:18
bamboo老師：回復(fù)青檸?請問租賃期是從什么時候開始
2022-11-02 10:15:21
青檸?：回復(fù)bamboo老師 今年2月租的，發(fā)票3月來的
2022-11-02 10:44:14
bamboo老師：回復(fù)青檸?那2月份就應(yīng)該開始攤銷 服務(wù)費也按服務(wù)期間分期攤銷
2022-11-02 11:00:29
青檸?：回復(fù)bamboo老師 管理費用做到哪個明細(xì)合適？
2022-11-02 11:25:35
bamboo老師：回復(fù)青檸?可以設(shè)置二級科目服務(wù)費攤銷
2022-11-02 11:38:07
青檸?：回復(fù)bamboo老師 老師，你幫我看看我的會計處理對嗎？買斷的軟件，借：無形資產(chǎn)-軟件，攤銷的時候，借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷。租入的軟件。借：預(yù)付賬款-待攤費用，攤銷時，借：管理費用-辦公費
2022-11-02 12:02:32
bamboo老師：回復(fù)青檸?這樣賬務(wù)處理正確的
2022-11-02 12:25:11
青檸?：回復(fù)bamboo老師 老師，軟件的價值在多少以上需要這樣處理，小于這個直接入費用？
2022-11-02 12:50:51
bamboo老師：回復(fù)青檸?一般可以五千以下的直接計入辦公費
2022-11-02 13:14:56
郭老師
職稱：初級會計師
4.99
解題: 70.5w
引用 @ 學(xué)堂用戶64m4ig 發(fā)表的提問：
您好，經(jīng)營租賃出租不動產(chǎn)和經(jīng)營租賃租金稅率有區(qū)別嗎？
你好，經(jīng)營租賃包含出租不動產(chǎn)和動產(chǎn)。
71樓
2022-11-02 07:53:03
全部回復(fù)
郭老師：回復(fù)學(xué)堂用戶64m4ig經(jīng)營租賃的范圍大。
2022-11-02 08:22:38
答疑蘇老師
職稱：注冊會計師
4.99
解題: 3.62w
引用 @ 小甜餅 發(fā)表的提問：
問題：b選項中對經(jīng)營租賃的中間出租人為什么要提折舊呢，不是應(yīng)該融資租賃才需要提？
你好 經(jīng)營租賃的出租人計提折舊，融資租賃是承租人計提折舊的。
72樓
2022-11-02 08:08:40
全部回復(fù)
小甜餅：回復(fù)答疑蘇老師 這里的出租人是中間出租人吖，也需要計提折舊？那原本的出租人也計提折舊？
2022-11-02 08:45:41
答疑蘇老師：回復(fù)小甜餅你好 是的 是這樣的。
2022-11-02 08:55:46
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 執(zhí)著的諾言 發(fā)表的提問：
購入有首付的融資租賃設(shè)備，發(fā)票只開了首付的金額，以后每月支付租賃費，這個會計處理怎么做
借，固定資產(chǎn)，不含稅購買價格 為確認(rèn)融資費用 貸，長期應(yīng)付款，不含稅長期貸款 付款時 借，長期應(yīng)付款 應(yīng)交稅費～進 貸，銀行存款 借，財務(wù)費用 貸，為確認(rèn)融資費用
73樓
2022-11-02 08:24:13
全部回復(fù)
江老師
職稱：高級會計師,中級會計師
4.98
解題: 6.75w
引用 @ 002 發(fā)表的提問：
經(jīng)營租賃房屋出租人需要計提折舊或者攤銷嗎
需要計提折舊，折舊費用計入主營業(yè)務(wù)成本，經(jīng)營租賃收入計入主營業(yè)務(wù)收入
74樓
2022-11-02 08:36:59
全部回復(fù)
002：回復(fù)江老師 好的，比如說我們公司是跟園區(qū)租了5年的毛坯房，然后裝修好出租給別的公司使用，我前期都只做了租金發(fā)票入收入的，折舊都沒有提過，是不是都要補回來呢
2022-11-02 08:50:48
江老師：回復(fù)002這個不屬于你們的固定資產(chǎn)，不計提折舊，租賃的成本就是主營業(yè)務(wù)成本
2022-11-02 09:01:26
002：回復(fù)江老師 租賃的成本是不是包含園區(qū)給我們開的房租費，水電費物業(yè)費等等，這些沒有做主營業(yè)務(wù)成本，都入管理費用每月攤銷了，這樣對嗎？
2022-11-02 09:22:21
江老師：回復(fù)002上述說法完全正確，是這樣的
2022-11-02 09:41:44
002：回復(fù)江老師 那像我們公司這樣的類型房產(chǎn)稅和印花稅需要交納嗎
2022-11-02 10:09:49
江老師：回復(fù)002印花稅需要交，雙方都交，房產(chǎn)稅屬于對方交。
2022-11-02 10:36:52
002：回復(fù)江老師 印花稅是按照簽訂合同的總金額千分之一繳納嗎
2022-11-02 10:47:55
江老師：回復(fù)002是的，這個是租賃的印花稅，稅率是千分之一。
2022-11-02 11:00:37
meizi老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 鰻魚狗 發(fā)表的提問：
你好，經(jīng)營范圍是租賃機械設(shè)備，和經(jīng)營租賃，但是我出租的是鋼管租賃可以嗎？
你好 你這個鋼管不屬于機械租賃的。你們還有其他范圍沒有
75樓
2022-11-03 07:22:51
全部回復(fù)

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