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房企拆遷補(bǔ)償?shù)臅?huì)計(jì)和稅務(wù)處理
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樸老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 45.74w
引用 @ 三一 發(fā)表的提問(wèn)：
無(wú)論是房地產(chǎn)企業(yè)給回遷戶的價(jià)款，還是回遷戶給房地產(chǎn)企業(yè)的價(jià)款，都需要先確認(rèn)收入，只是在算扣除項(xiàng)目時(shí)兩者略有不同：①回遷戶給房地產(chǎn)企業(yè)的，要抵減拆遷補(bǔ)償費(fèi)；②房地產(chǎn)企業(yè)給回遷戶的，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)？
你好，是的，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)
61樓
2022-11-22 14:02:46
全部回復(fù)
吳月柳
職稱：會(huì)計(jì)師,精通全盤(pán)賬務(wù)處理,金碟與用友軟件操作
4.98
解題: 3.57w
引用 @ 易 發(fā)表的提問(wèn)：
是新來(lái)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)，看了 一下，翻了一下原來(lái)會(huì)計(jì)的記賬情況，業(yè)務(wù)情況是這樣的業(yè)務(wù)，最近幾年棚戶區(qū)改造，拆一還一面積。我看了業(yè)務(wù)處理是： 借：開(kāi)發(fā)成本—拆遷補(bǔ)償費(fèi) 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—某某用戶拆遷補(bǔ)償不收取費(fèi)用拆多少還多少，怎么能有主營(yíng)業(yè)務(wù)收入呢？
是不是賠償了別處的房給對(duì)方？
62樓
2022-11-22 14:14:59
全部回復(fù)
易：回復(fù)吳月柳 當(dāng)拆一還一時(shí)，因?yàn)椴桓冬F(xiàn)金補(bǔ)償，房子建好后還面積，拆一平方米還一平方米，一般 哮務(wù)處理是;拆遷時(shí)， 借; 開(kāi)發(fā)成本—土地成本—拆遷補(bǔ)償費(fèi) 貸：應(yīng)付賬款——拆遷補(bǔ)償費(fèi)（因不付現(xiàn)金） 借：應(yīng)付賬款— 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—拆遷補(bǔ)償費(fèi) 結(jié)轉(zhuǎn)成本的會(huì)計(jì)處理：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（請(qǐng)您分析一下）
2022-11-22 14:48:15
易：回復(fù)吳月柳 我回復(fù)：當(dāng)拆一還一時(shí)，因?yàn)椴桓冬F(xiàn)金補(bǔ)償，房子建好后還面積，拆一平方米還一平方米，一般 哮務(wù)處理是;拆遷時(shí)， 借; 開(kāi)發(fā)成本—土地成本—拆遷補(bǔ)償費(fèi) 貸：應(yīng)付賬款——拆遷補(bǔ)償費(fèi)（因不付現(xiàn)金） 借：應(yīng)付賬款— 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—拆遷補(bǔ)償費(fèi) 結(jié)轉(zhuǎn)成本的會(huì)計(jì)處理：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（請(qǐng)您分析一下）
2022-11-22 15:10:06
吳月柳：回復(fù)易之前會(huì)計(jì)合并做沒(méi)有掛賬了，是不是因?yàn)橛脩籼嗨灾苯哟_認(rèn)了
2022-11-22 15:33:03
家權(quán)老師
職稱：稅務(wù)師
4.97
解題: 17.55w
引用 @ 優(yōu)雅的柚子 發(fā)表的提問(wèn)：
老師，房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)置換100平，實(shí)際置換80平，另20平以貨幣形式補(bǔ)償，賬務(wù)如何處理？
借：銀行存款 固定資產(chǎn)-新房 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)-舊房
63樓
2022-11-23 10:28:40
全部回復(fù)
文老師
職稱：中級(jí)職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 小茹 發(fā)表的提問(wèn)：
老師，我公司是拆遷重置補(bǔ)償單位，原來(lái)未拆遷時(shí)有兩項(xiàng)固定資產(chǎn)118萬(wàn)，還未提折舊，就趕上拆遷了，固定資產(chǎn)一拆遷，也就報(bào)廢了，也沒(méi)有殘值。補(bǔ)償重置款里包含著這部分損失。現(xiàn)在新的廠房正在建設(shè)期，前任會(huì)計(jì)賬上一直沒(méi)有處理。我現(xiàn)在如何處理？
您好，那您需要先做股東資產(chǎn)清理，然后補(bǔ)償款可以把固定資產(chǎn)清理的補(bǔ)償?shù)臎_減了
64樓
2022-11-23 10:57:28
全部回復(fù)
陳詩(shī)晗老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 敏于行 發(fā)表的提問(wèn)：
，代企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款，收到時(shí)是記入拆遷補(bǔ)償收入嗎？企業(yè)來(lái)支取時(shí)記入拆遷支出嗎？
你好，同學(xué)。 收到時(shí)計(jì)收入，支出時(shí)就計(jì)支出的。
65樓
2022-11-23 11:14:59
全部回復(fù)
敏于行：回復(fù)陳詩(shī)晗老師 謝謝
2022-11-23 11:43:07
陳詩(shī)晗老師：回復(fù)敏于行不客氣，祝你工作愉快
2022-11-23 12:06:05
來(lái)來(lái)老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 0.92w
引用 @ G Q 發(fā)表的提問(wèn)：
土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些
你好? 可以參考下https://www.shui5.cn/article/c3/137734.html? 不同土地政策有所差異 拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律及稅收問(wèn)題分析? 涉及省份標(biāo)準(zhǔn)的話具體問(wèn)下咱們省的財(cái)政部門(mén)
66樓
2022-11-24 09:42:53
全部回復(fù)
小洪老師
職稱：CMA,財(cái)務(wù)分析,cfa一級(jí)和二級(jí)
4.98
解題: 1.66w
引用 @ 丫頭…?? ? 發(fā)表的提問(wèn)：
非凈地出讓，產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否可以入成本？
你好，這個(gè)可以作為成本入賬
67樓
2022-11-24 10:00:08
全部回復(fù)
暖暖老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
4.98
解題: 14.45w
引用 @ 懦弱的書(shū)包 發(fā)表的提問(wèn)：
房開(kāi)企業(yè)土地成本及拆遷補(bǔ)償費(fèi)在抵扣收入怎么做帳，報(bào)表怎么申報(bào)，土地成本是按含稅還是不含稅沖減收入
房開(kāi)企業(yè)土地成本及拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本 土地成本不包含增值稅的
68樓
2022-11-24 10:21:55
全部回復(fù)
曉海老師
職稱：會(huì)計(jì)中級(jí)職稱
5.00
解題: 2.42w
引用 @ kj_BF6UMOI8Xhmp 發(fā)表的提問(wèn)：
我想咨詢個(gè)房屋方面的問(wèn)題:醫(yī)院范圍內(nèi)有個(gè)私人的棚戶房，醫(yī)院與所有者簽協(xié)議進(jìn)行征收，打算做拆除，并給予拆遷補(bǔ)償，這個(gè)拆遷補(bǔ)償?shù)膸ぴ趺刺幚恚?/div>
你好！計(jì)入項(xiàng)目的成本就可以
69樓
2022-11-24 10:49:25
全部回復(fù)
沙漠孤鴻
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師 注冊(cè)稅務(wù)師
4.90
解題: 0.01w
引用 @ 重要的香煙 發(fā)表的提問(wèn)：
老師好，我企業(yè)收到政府政策性拆遷補(bǔ)償款，怎么做賬務(wù)處理？
借：銀行存款 貸：開(kāi)發(fā)成本——土地成本——土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
70樓
2022-11-24 11:06:59
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.45w
引用 @ 月兒 發(fā)表的提問(wèn)：
老師問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題單位一塊土地拆遷補(bǔ)償款怎么處理？
請(qǐng)問(wèn)土地是在什么科目核算
71樓
2022-11-25 10:01:57
全部回復(fù)
李老師2
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
4.54
解題: 2.04w
引用 @ jossonli 發(fā)表的提問(wèn)：
拆遷補(bǔ)償費(fèi)會(huì)計(jì)科目問(wèn)題
我是一個(gè)新手會(huì)計(jì)，我公司被因政府征用掉，收到補(bǔ)償費(fèi)60萬(wàn)元，后搬遷到另一處支付搬遷費(fèi)5萬(wàn)元，并搭建廠房20萬(wàn)元。請(qǐng)問(wèn)其會(huì)計(jì)科目如何做，謝謝！
72樓
2022-11-25 10:20:27
全部回復(fù)
李老師2：回復(fù)jossonli可以找我??可以問(wèn)我??可以加我?戶名就可以加 我這里可以開(kāi) ?
2022-11-25 10:52:44
陳詩(shī)晗老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 糊涂的籃球 發(fā)表的提問(wèn)：
拆遷后還建的房屋資產(chǎn)被拆企業(yè)會(huì)計(jì)處理，涉入的稅收有哪些？
這部分，被拆后繼續(xù)建造，是按照正常的房屋建設(shè)銷售處理。 涉及增值稅，附加稅，印花稅，所得稅，土地稅的
73樓
2022-11-25 10:32:11
全部回復(fù)
陳詩(shī)晗老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 海之藍(lán) 發(fā)表的提問(wèn)：
公司為國(guó)企有8處房產(chǎn)拆遷了，房產(chǎn)價(jià)值200萬(wàn)，土地價(jià)值300萬(wàn)，此次獲得房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款500萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)只能固定資產(chǎn)清理房產(chǎn)，不能清理土地呀，？
你好，同學(xué)。 你拆遷是地上的東西補(bǔ)償，地還是屬于你的嗎，如果屬于，就不清理。
74樓
2022-11-25 10:44:08
全部回復(fù)
海之藍(lán)：回復(fù)陳詩(shī)晗老師 現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)證，我問(wèn)房產(chǎn)都沒(méi)有，房子拆遷了可能說(shuō)明土地使用權(quán)沒(méi)有了？
2022-11-25 11:26:41
陳詩(shī)晗老師：回復(fù)海之藍(lán)這房子如果拆遷，人家可能是重用土地才拆的，要看你實(shí)際情況
2022-11-25 11:53:41
海之藍(lán)：回復(fù)陳詩(shī)晗老師 現(xiàn)在沒(méi)有收到材料證明土地產(chǎn)權(quán)不屬于公司，斦以就不能消士地使用權(quán)價(jià)值？
2022-11-25 12:04:27
陳詩(shī)晗老師：回復(fù)海之藍(lán)也是可以這樣理解。你是要有足夠的證明文件才有依據(jù)做賬務(wù)處理的。
2022-11-25 12:17:00
海之藍(lán)：回復(fù)陳詩(shī)晗老師 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)金流量如何選擇？
2022-11-25 12:35:51
陳詩(shī)晗老師：回復(fù)海之藍(lán)你這是屬于固定資產(chǎn)。那么就是屬于投資相關(guān)的現(xiàn)金流入。
2022-11-25 12:56:04
海之藍(lán)：回復(fù)陳詩(shī)晗老師 上面只有，處置固定資無(wú)形資產(chǎn)和其約過(guò)長(zhǎng)期資產(chǎn)所收回的現(xiàn)金凈額，
2022-11-25 13:22:55
陳詩(shī)晗老師：回復(fù)海之藍(lán)還有其他投資活動(dòng)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，你看一下，
2022-11-25 13:41:48
文文老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 13.2w
引用 @ 樸素的鉛筆 發(fā)表的提問(wèn)：
請(qǐng)問(wèn)我單位被拆遷取得的實(shí)物補(bǔ)償帳務(wù)么樣處理
你好， 貸記營(yíng)業(yè)外收入
75樓
2022-11-25 10:51:59
全部回復(fù)
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