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拆房還建固定資產(chǎn)如何會(huì)計(jì)處置
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王老師1
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)從業(yè)資格
5.00
解題: 1w
引用 @ 37°暖 發(fā)表的提問(wèn)：
處置已經(jīng)計(jì)提完折舊的固定資產(chǎn)，我們單位所有的固定資產(chǎn)都有凈殘值，固定資產(chǎn)原值109829.06元，凈值41661.82，凈殘值,5491.5元，收到固定資產(chǎn)處置款40000元，該如何會(huì)計(jì)處理，固定資產(chǎn)清理取凈值還是凈殘值
您好，如果是已經(jīng)計(jì)提完折舊的固定資產(chǎn)，凈值應(yīng)該等于凈殘值，你這邊不相等的原因是什么？
16樓
2022-11-03 11:58:27
全部回復(fù)
37°暖：回復(fù)王老師1 錯(cuò)了，沒(méi)折舊完，
2022-11-03 12:24:26
王老師1：回復(fù)37°暖借：銀行存款 40000 貸：固定資產(chǎn)清理 35398.23 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）4601.77 借：固定資產(chǎn)清理 41661.82 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn) 借：營(yíng)業(yè)外支出 6263.59 貸：固定資產(chǎn)清理 6263.59
2022-11-03 12:46:58
37°暖：回復(fù)王老師1 計(jì)入營(yíng)業(yè)外 ，匯算清繳要調(diào)增嗎
2022-11-03 13:11:58
王老師1：回復(fù)37°暖不需要調(diào)增，但需要填報(bào)匯算清繳資產(chǎn)損失表
2022-11-03 13:30:30
趙老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.90
解題: 0.64w
引用 @ 娜娜 發(fā)表的提問(wèn)：
請(qǐng)問(wèn)老師，我在網(wǎng)盤(pán)里下載的視頻，哪里可以下載PPt講義?。勘热纭叭绾尉ㄍ赓~”。
精通外帳另發(fā)你，告訴郵箱。
17樓
2022-11-03 12:51:00
全部回復(fù)
娜娜：回復(fù)趙老師 408331121@qq.com,視頻我下載過(guò)了，但是都沒(méi)有講義，麻煩您把講義發(fā)給我吧。謝謝老師。
2022-11-03 13:13:38
趙老師：回復(fù)娜娜發(fā)你了，請(qǐng)查收。
2022-11-03 13:36:24
鐘存老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA,法律職業(yè)資格
4.98
解題: 3.81w
引用 @ 37°暖 發(fā)表的提問(wèn)：
固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理，固定資產(chǎn)原值109829.06元，凈值41661.82，凈殘值,5491.5元，收到固定資產(chǎn)處置款40000元，該如何會(huì)計(jì)處理，固定資產(chǎn)清理取凈值還是凈殘值
同學(xué)你好 轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的借方的，就是凈值
18樓
2022-11-03 14:08:07
全部回復(fù)
陳詩(shī)晗老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 冷靜的高跟鞋 發(fā)表的提問(wèn)：
用拆遷補(bǔ)償款購(gòu)置固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄
借：固定資產(chǎn) 貸：如果款沒(méi)收到(其他應(yīng)收款) 如果錢(qián)收到(銀行存款)
19樓
2022-11-03 14:58:29
全部回復(fù)
陳詩(shī)晗老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 糊涂的籃球 發(fā)表的提問(wèn)：
拆遷后還建的房屋資產(chǎn)被拆企業(yè)會(huì)計(jì)處理，涉入的稅收有哪些？
這部分，被拆后繼續(xù)建造，是按照正常的房屋建設(shè)銷(xiāo)售處理。 涉及增值稅，附加稅，印花稅，所得稅，土地稅的
20樓
2022-11-03 15:49:00
全部回復(fù)
易 老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
4.96
解題: 11.29w
引用 @ 小魚(yú)兒 發(fā)表的提問(wèn)：
請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)企業(yè)拆遷還房的會(huì)計(jì)處理時(shí)如何預(yù)交增值稅呢？
你好！ 對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，應(yīng)以每套還建房為單位，分別計(jì)算繳納增值稅。 (1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，實(shí)際面積大于拆遷還建協(xié)議約定的面積的，應(yīng)以實(shí)際收取的超出部分面積的平均單價(jià)作為還建房屋的計(jì)稅價(jià)格。 (2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，實(shí)際面積與拆遷還建協(xié)議約定的面積相同的，以同樓層相同或者類(lèi)似房屋的平均單價(jià)作為計(jì)稅價(jià)格。 (3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，實(shí)際面積小于拆遷還建協(xié)議約定的面積的，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主實(shí)際退還的不足部分面積的平均單價(jià)作為還建房屋的計(jì)稅價(jià)格。 (4)還建房屋的計(jì)稅價(jià)格不得低于房屋的成本價(jià)格。
21樓
2022-11-03 16:14:05
全部回復(fù)
小魚(yú)兒：回復(fù)易 老師 房產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房前已合客戶(hù)簽了售房合同收到預(yù)收賬款，在交房前還沒(méi)有開(kāi)全款發(fā)票沒(méi)做收入未產(chǎn)生銷(xiāo)項(xiàng)稅額，如此時(shí)發(fā)生退房應(yīng)如何處理？前面已預(yù)交的增值稅稅務(wù)申報(bào)及賬務(wù)應(yīng)如何處理呢？（如前面已預(yù)交了3萬(wàn)的增值稅）
2022-11-03 16:43:27
易 老師：回復(fù)小魚(yú)兒同學(xué)您好，預(yù)交轉(zhuǎn)到未交增值稅的借方就可以了
2022-11-03 16:58:01
許老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
4.99
解題: 3.72w
引用 @ ? 發(fā)表的提問(wèn)：
由于政策性搬遷，公司決定長(zhǎng)期停產(chǎn)了，固定資產(chǎn)房屋已拆掉，如何賬務(wù)處理，賠償款還未下發(fā)，固定資產(chǎn)設(shè)備還需要計(jì)提折舊嗎，應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用還是制造費(fèi)用
這個(gè)的話(huà) 不需要繼續(xù)折舊了 借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn) 等賠償款下來(lái)了 再處理 固定資產(chǎn)清理
22樓
2022-11-03 16:26:40
全部回復(fù)
?：回復(fù)許老師 設(shè)備也不需要計(jì)提折舊了嗎，咨詢(xún)了稅務(wù)，說(shuō)是要繼續(xù)計(jì)提折舊
2022-11-03 16:47:31
許老師：回復(fù)?設(shè)備的話(huà)，沒(méi)拆除嗎？這樣的話(huà)，就算計(jì)提折舊，也是只能記入，管理費(fèi)用了（不使用）
2022-11-03 17:05:20
?：回復(fù)許老師 好的，謝謝老師
2022-11-03 17:31:25
許老師：回復(fù)?不客氣。如果對(duì)回答滿(mǎn)意，請(qǐng)五星好評(píng)，謝謝
2022-11-03 17:56:36
暖暖老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
4.98
解題: 14.4w
引用 @ 要加油的慧慧 發(fā)表的提問(wèn)：
處置固定資產(chǎn)取得的凈收益，如何區(qū)分計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入還是資產(chǎn)處置損益科目？
你好，報(bào)廢凈損益計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支， 出售或者置換計(jì)入資產(chǎn)處置損益
23樓
2022-11-03 16:41:28
全部回復(fù)
李老師2
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
4.54
解題: 2.04w
引用 @ jossonli 發(fā)表的提問(wèn)：
房地產(chǎn)公司自建的房屋轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)如何賬務(wù)處理？
你好！借;??? 固定資產(chǎn)???????????? 貸:??? 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品[或原入科目] 折舊先核定年折舊率后一月一提也可一季一提:借: 管理費(fèi)用?? 貸: 折舊???????
24樓
2022-11-03 16:51:59
全部回復(fù)
鄒老師
職稱(chēng)：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 煜琦 發(fā)表的提問(wèn)：
?處置固定資產(chǎn)如何計(jì)算繳納增值稅
含稅金額/(1+3%)*2%
25樓
2022-11-06 16:23:49
全部回復(fù)
鄒老師
職稱(chēng)：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 時(shí)光正好 發(fā)表的提問(wèn)：
固定資產(chǎn)清理怎么做分錄？我們公司有個(gè)房產(chǎn)想拆了蓋別的，拆的時(shí)候走固定資產(chǎn)清理，那么這個(gè)固定資產(chǎn)清理怎么處理？是走在建工程還是走開(kāi)發(fā)成本？
你好，是把固定資產(chǎn)清理科目余額轉(zhuǎn)入在建工程核算的 借；固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸；固定資產(chǎn) 借；在建工程 貸；固定資產(chǎn)清理
26樓
2022-11-06 16:47:30
全部回復(fù)
時(shí)光正好：回復(fù)鄒老師 那固定凈殘值是不是得和固定資產(chǎn)清理比較？然后賣(mài)的時(shí)候走營(yíng)業(yè)外支出或者營(yíng)業(yè)外收入？
2022-11-06 17:09:43
玲老師
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 健康的眼睛 發(fā)表的提問(wèn)：
企業(yè)樓房的固定資產(chǎn)原值100萬(wàn)，累計(jì)折舊60萬(wàn)，固定資產(chǎn)凈值40萬(wàn)，樓房要清拆重建，會(huì)計(jì)怎樣分錄？怎樣把固定資產(chǎn)凈值40萬(wàn)轉(zhuǎn)為在建工程？
不轉(zhuǎn)到在建工程 轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)清理科目 固定資產(chǎn)處置: 借:固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:固定資產(chǎn) 銷(xiāo)售變價(jià)： 借:銀行存款 貸:固定資產(chǎn)清理 應(yīng)交稅費(fèi)一 應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額) 結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清埋: 清理盈余 借:固定資產(chǎn)清理 貸:資產(chǎn)處置損益/報(bào)廢的記營(yíng)業(yè)外收入科目 清理虧損時(shí) 借: 資產(chǎn)處置損益/報(bào)廢的記營(yíng)業(yè)外支出科目 貸:固定資產(chǎn)清理
27樓
2022-11-06 17:08:48
全部回復(fù)
江老師
職稱(chēng)：高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 6.75w
引用 @ 巍瀾*漫威 發(fā)表的提問(wèn)：
公司買(mǎi)房做固定資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該如何處理？
借：固定資產(chǎn) 借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 貸：應(yīng)付賬款（或銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金）
28樓
2022-11-06 17:28:07
全部回復(fù)
巍瀾*漫威：回復(fù)江老師 那折舊當(dāng)月就可以提嗎？如何計(jì)提？
2022-11-06 17:55:41
江老師：回復(fù)巍瀾*漫威折舊是當(dāng)月入賬，下月計(jì)提折舊
2022-11-06 18:21:30
巍瀾*漫威：回復(fù)江老師 那老師，房屋的計(jì)提分錄要怎么做呀？汽車(chē)的呢？
2022-11-06 18:33:59
江老師：回復(fù)巍瀾*漫威一、房屋計(jì)提折舊的分錄： 借：管理費(fèi)用——折舊費(fèi) 貸：累計(jì)折舊 二、汽車(chē)的用途是什么，再根據(jù)用途計(jì)提折舊
2022-11-06 19:02:22
巍瀾*漫威：回復(fù)江老師 汽車(chē)就是公司外出辦公時(shí)使用
2022-11-06 19:30:11
江老師：回復(fù)巍瀾*漫威借：管理費(fèi)用——折舊費(fèi) 貸：累計(jì)折舊
2022-11-06 19:46:02
巍瀾*漫威：回復(fù)江老師 那折舊的年限呢？
2022-11-06 20:01:22
江老師：回復(fù)巍瀾*漫威汽車(chē)的折舊年限是8-10年，房屋計(jì)提折舊的年限是20-40年
2022-11-06 20:28:42
陳詩(shī)晗老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 沒(méi)有如果 發(fā)表的提問(wèn)：
老師，有一個(gè)部門(mén)拆分合并到其他部門(mén)，需要拆出去的固定資產(chǎn)原值3000，已折舊2000，分錄如下，借資產(chǎn)處置費(fèi)用1000，固定資產(chǎn)累計(jì)折舊2000，貸固定資產(chǎn)3000
你這里的處理是對(duì)的，你是什么問(wèn)題？
29樓
2022-11-06 17:36:59
全部回復(fù)
郭老師
職稱(chēng)：初級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 70.62w
引用 @ 激動(dòng)的季節(jié) 發(fā)表的提問(wèn)：
收到處置固定資產(chǎn)22萬(wàn)元，固資減免稅如何計(jì)算
你好，你是簡(jiǎn)易計(jì)稅的嗎
30樓
2022-11-07 15:25:16
全部回復(fù)
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