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自建房屋及其附屬物會計上定義
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袁老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ 哈學燕 發(fā)表的提問：
自有土地上修建的房屋怎么上房產稅、
如果經營用的，房產原值*（1-扣除比例）*1.2%
76樓
2022-11-21 11:45:36
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哈學燕：回復袁老師 還沒有評估，怎么算，土地使用稅 已經上過？
2022-11-21 11:56:35
哈學燕：回復袁老師 是經營用，自建房 、、、、、、、、、、、、
2022-11-21 12:09:49
袁老師：回復哈學燕經營用的，交房產稅
2022-11-21 12:30:42
馬老師
職稱：初級會計師,稅務師,中級會計師
4.99
解題: 1.88w
引用 @ 雪梅 發(fā)表的提問：
房屋建筑物計入固定資產必須要辦理產權證嗎？
主要是看你投入使用了沒，不一定要等產權證書
77樓
2022-11-21 11:51:59
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雪梅：回復馬老師 使用了
2022-11-21 12:12:28
馬老師：回復雪梅那就開始做固定資產，開始折舊
2022-11-21 12:28:28
答疑何老師
職稱：注冊會計師
4.79
解題: 0.3w
引用 @ Fearless 發(fā)表的提問：
17、根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于房屋物權變動生效時間的說法中，錯誤的有（ ）。 A張三賣給李四一套房屋，李四自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權 B王五自建一棟別墅樓房，自辦理不動產首次登記并取得房產證時，取得該房屋所有權 C馬六以自己的一套房屋為銀行設定抵押貸款100萬元，抵押權自交付房屋時生效 D趙七繼承其父親去世遺留的一套房屋，自該房屋辦理變更登記時起取得該房屋所有權 選項A不是應該是轉移登記嗎
你好A和C都不對的哦
78樓
2022-11-22 10:46:43
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Fearless：回復答疑何老師 但參考答案是bcd
2022-11-22 11:36:07
Fearless：回復答疑何老師 bcd是答案選項我能理解，但a說法正確我不能理解
2022-11-22 11:47:29
答疑何老師：回復Fearlessd是證件下了來的時候才對
2022-11-22 12:10:47
李老師2
職稱：中級會計師,初級會計師,CMA
4.54
解題: 2.04w
引用 @ jossonli 發(fā)表的提問：
房屋附屬設施的契稅應如何計算？
房屋附屬設施的契稅應如何計算？
79樓
2022-11-22 10:51:58
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李老師2：回復jossonli《財政部、國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》（財稅[2004]126號）規(guī)定，對于承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等）所有權或土地使用權的行為，按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。承受的房屋附屬設施權屬如果是單獨計價，按照當地確定的適用稅率征收契稅。如果是與房屋統(tǒng)一計價，適用與房屋相同的契稅稅率
2022-11-22 11:21:49
王雁鳴老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 勤奮的帽子 發(fā)表的提問：
直線法計提折舊的房屋建筑物、生產設備、運輸設備、辦公設備都屬于約束性固定成本嗎
您好，是的，約束性固定成本（Committed Fixed Cost）又稱拘束性固定成本，是指不受企業(yè)管理當局短期決策行為影響的那部分固定成本。如廠房及機器設備按直線法計提的折舊費、房屋及設備租金、不動產稅、財產保險費、照明費、行政管理人員的薪金等，均屬于約束性固定成本。
80樓
2022-11-22 11:01:19
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蔣飛老師
職稱：注冊稅務師,高級會計師考試（83分）,中級會計師
4.99
解題: 7.05w
引用 @ 標致的心鎖 發(fā)表的提問：
生產車間固定資產房屋建筑物18000000
你好！ 是什么業(yè)務呢
81樓
2022-11-22 11:13:41
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鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 發(fā)表的提問：
工地搭建簡意房屋，水泥，磚，都屬于什么會計分錄
你好，計入原材料，然后計入固定資產資產核算
82樓
2022-11-22 11:36:59
全部回復
：回復鄒老師 那蓋房子的人工費呢
2022-11-22 11:51:03
鄒老師：回復借；在建工程 貸；應付職工薪酬等科目
2022-11-22 12:14:27
：回復鄒老師 那用現金付的，是不是再結轉，借應付職工薪酬，貸庫存現金？
2022-11-22 12:33:05
鄒老師：回復你好，是的，支付了工資就做付款分錄
2022-11-22 13:00:50
：回復鄒老師 好的，謝謝老師。
2022-11-22 13:30:06
鄒老師：回復不客氣，祝你學習愉快，工作順利！
2022-11-22 13:41:09
meizi老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 心島 發(fā)表的提問：
折舊費和累計折舊要按固定資產分類來設下級科目嗎？例如房屋及建筑物，專用設備等
你好 是的 你要設置下二級科目
83樓
2022-11-23 08:37:18
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心島：回復meizi老師 軟件折舊后憑證只顯示到累計折舊下的第一個科目
2022-11-23 09:06:04
meizi老師：回復心島你好 那你們是不是沒設置二級科目
2022-11-23 09:20:27
軼塵老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師
4.97
解題: 4.13w
引用 @ 諾卓 發(fā)表的提問：
假如在前年買的固定資產（比如電腦等 不屬于房屋建筑物）一直在庫房放著 未啟用 賬上也是未啟用 那這個資產需要計提折舊嗎？
固定資產是達到預定可使用狀態(tài)的次月計提折舊，不管你有沒有實際使用。所以需要計提折舊。
84樓
2022-11-23 08:44:44
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meizi老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 清雪伊人 發(fā)表的提問：
老師好，購買其他公司的房屋建筑物，構筑物，機器設備，和土地。財務應該拿什么做原始附件
你好 需要有發(fā)票 和付款單以及合同來做附件的 合同單獨保存
85樓
2022-11-23 08:50:25
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清雪伊人：回復meizi老師 謝謝老師
2022-11-23 09:12:01
meizi老師：回復清雪伊人沒事的 不客氣 幫到你就好
2022-11-23 09:27:20
小洪老師
職稱：CMA,財務分析,cfa一級和二級
4.98
解題: 1.66w
引用 @ 潘潘 發(fā)表的提問：
請問老師，房屋建筑物折舊年限定為35年可以嗎？稅法上是20年，這樣會有影響嗎
你好，可以只要不太過分，弄個100年折舊
86樓
2022-11-23 08:57:43
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王超老師
職稱：注冊會計師,中級會計師
4.98
解題: 8w
引用 @ 寧靜致遠 發(fā)表的提問：
房屋租賃收入如何計提增值稅和附加稅及如何做會計分錄
借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 銷項增值稅 附加稅 借：稅金及附加 貸：應交稅費---城建稅/教育附加費
87樓
2022-11-23 09:06:59
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鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 嘻嘻 發(fā)表的提問：
非房地產企業(yè)，主要是銷售食用植物油的企業(yè)，出售房屋屬于什么收入，出售的房屋不屬于固定資產
你好，非房地產企業(yè)，出售房屋，計入其他業(yè)務收入核算
88樓
2022-11-24 08:16:53
全部回復
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 小魚兒 發(fā)表的提問：
單位以前會計把安全監(jiān)控設備入賬為房屋構建物，現在需要把資產由房屋構建物調整為專用設備，但是涉及折舊的年限不同問題，這種情況折舊要怎么調整呢？
你好，同學 你這按會計估計處理，之前不處理，重新確定未來使用時間進行處理
89樓
2022-11-24 08:28:28
全部回復
朱立老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務師
4.98
解題: 2.05w
引用 @ ^0^旳分子 發(fā)表的提問：
持有并準備增值后轉讓的房屋建筑物，是屬于投資性房地產還是固定資產？怎么理解？
持有并準備增值后轉讓的房屋建筑物 是固定資產 可以從國家政策上理解? ?不允許炒房??
90樓
2022-11-24 08:51:59
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