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自建房屋及其附屬物會計上定義
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玲老師
職稱：會計師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 美好的小刺猬 發(fā)表的提問：
電動車庫門屬固定資產(chǎn)的土地，房屋及構(gòu)筑物還是家具，用具，裝具？
和家具用具有點貼近
46樓
2022-11-11 13:30:39
全部回復(fù)
美好的小刺猬：回復(fù)玲老師 應(yīng)該不屬通用設(shè)備和專用設(shè)備吧
2022-11-11 13:52:57
玲老師：回復(fù)美好的小刺猬這只是一個門，我的理解不應(yīng)該屬于通用設(shè)備
2022-11-11 14:13:01
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 李可心 發(fā)表的提問：
單位自建房屋租賃開發(fā)票時是建筑物取得商業(yè)用房還是其他商業(yè)用房？5%征收率
你好，按商業(yè)用房
47樓
2022-11-11 13:41:33
全部回復(fù)
立紅老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 多啦A夢＊ 發(fā)表的提問：
建造自用房屋建筑物計提的土地使用權(quán)攤銷為什么計入固定資產(chǎn)的初始入賬價值
你好，在建造過程中土地的攤銷費是計入在建工程，完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的。
48樓
2022-11-11 14:08:07
全部回復(fù)
多啦A夢＊：回復(fù)立紅老師 在建過程的建筑物也要攤銷嗎 不是還沒有形成固定資產(chǎn)
2022-11-11 14:23:00
立紅老師：回復(fù)多啦A夢＊你好，在建過程的建筑物也要攤銷嗎 ——不是建筑物攤銷，是下面的土地需要攤銷
2022-11-11 14:36:07
多啦A夢＊：回復(fù)立紅老師 那建筑物完工后 土地使用權(quán)的攤銷是計入其他業(yè)務(wù)成本嗎
2022-11-11 14:57:15
立紅老師：回復(fù)多啦A夢＊你好，那建筑物完工后 土地使用權(quán)的攤銷是計入管理費用，如果土地是出租，計入其他業(yè)務(wù)成本
2022-11-11 15:09:56
何江何老師
職稱：中級會計師,高級會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 3.6w
引用 @ 晨 發(fā)表的提問：
1、跟村委會合作，土地是村委會的，房屋是公司自建的，公司自建的房屋是入固定資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)？ 2、公司自建的房屋用來出租，那么房屋造價和土地相關(guān)費用全部入成本嗎？
你好同學(xué)，是的同學(xué)是固定資產(chǎn)同學(xué)。。是的同學(xué)可以全部入成本
49樓
2022-11-11 14:24:59
全部回復(fù)
莊老師
職稱：高級會計師,中級會計師,審計師
4.99
解題: 4.78w
引用 @ 靜好 發(fā)表的提問：
老師你好，旅游公司自建的房屋及景點是入固定資產(chǎn)嗎？
你好，是的，可以計入固定資產(chǎn)科目
50樓
2022-11-13 14:11:41
全部回復(fù)
靜好：回復(fù)莊老師 固定資產(chǎn)折舊直接進主營業(yè)務(wù)成本？
2022-11-13 14:23:34
莊老師：回復(fù)靜好你好，是的，是這樣處理，
2022-11-13 14:44:37
袁老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ 享瘦幸福 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)自行開發(fā)建造的房屋用于補償其所原居住拆遷戶的 涉及到的增值稅和收入結(jié)轉(zhuǎn)成本如何會計分錄
在企業(yè)土地增值稅清算的時候 可以扣除嗎其繳納的增值稅？
51樓
2022-11-13 14:28:48
全部回復(fù)
袁老師：回復(fù)享瘦幸福借：開發(fā)成本--土地成本--拆遷款貸：開發(fā)產(chǎn)品，應(yīng)交稅費
2022-11-13 14:41:29
享瘦幸福：回復(fù)袁老師 那用于補償?shù)慕ㄖ课莸氖杖氪_認(rèn)計算金額除以1.11 其所對應(yīng)的開發(fā)成本計算 還有開發(fā)產(chǎn)品的金額 三者結(jié)轉(zhuǎn)會有一個增值稅的差額呢 怎么辦呢？
2022-11-13 15:08:33
袁老師：回復(fù)享瘦幸福差額也要計入開發(fā)成本--土地成本的
2022-11-13 15:19:07
立紅老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 朝陽 發(fā)表的提問：
單位室外廁所屬于房屋還是建筑物？
同學(xué)你好，是屬于建筑物；
52樓
2022-11-13 14:51:59
全部回復(fù)
bamboo老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
5.00
解題: 20.65w
引用 @ 花辰月夕 發(fā)表的提問：
老師，不銹鋼車棚，屬于房屋建筑物嗎？
您好 不銹鋼車棚，不屬于房屋建筑物
53樓
2022-11-14 12:30:53
全部回復(fù)
花辰月夕：回復(fù)bamboo老師 老師，那屬于哪一類國定資產(chǎn)呢？
2022-11-14 12:55:33
bamboo老師：回復(fù)花辰月夕屬于構(gòu)筑件 參照房屋建筑物計提折舊
2022-11-14 13:09:14
花辰月夕：回復(fù)bamboo老師 謝謝老師
2022-11-14 13:24:15
bamboo老師：回復(fù)花辰月夕不用謝 希望能幫到您 祝您工作順利 生活愉快
2022-11-14 13:35:01
羅老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.96
解題: 1.7w
引用 @ 晴 發(fā)表的提問：
租賃土地時有房屋和建筑物要想把房屋和建筑物入固定資產(chǎn)要怎么做
租賃土地使用權(quán)，房屋和建筑物的所有權(quán)不屬于你們，不計入固定資產(chǎn)。
54樓
2022-11-14 12:46:03
全部回復(fù)
晴：回復(fù)羅老師 那如果是拍買的集體性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)50年的也不可以進入固資產(chǎn)是吧
2022-11-14 13:06:48
羅老師：回復(fù)晴對，計入固定資產(chǎn)的需要是公司自己的資產(chǎn)
2022-11-14 13:17:15
劉老師
職稱：注冊會計師
5.00
解題: 0.18w
引用 @ 傾辰 發(fā)表的提問：
自建固定資產(chǎn)，自建房屋不動產(chǎn)時，外購工程物資需要將進相稅單獨列出嗎
是的
55樓
2022-11-14 13:07:18
全部回復(fù)
傾辰：回復(fù)劉老師 營改增以后，是不是房屋不動產(chǎn)的處理方式和設(shè)備動產(chǎn)的一樣了
2022-11-14 13:38:19
劉老師：回復(fù)傾辰是的
2022-11-14 14:03:50
玲老師
職稱：會計師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ life 發(fā)表的提問：
固定資產(chǎn)500萬以下除房屋建筑物以外一次性扣除，其中“建筑物”怎么判別
建筑物是指人工建筑而成的資產(chǎn) ，屬于固定資產(chǎn)范疇，包括房屋和構(gòu)建物兩大類。 房屋是指供人居住、工作、學(xué)習(xí)、生產(chǎn)、經(jīng)營、娛樂、儲藏物品以及進行其他社會活動的工程建筑。與建筑物有區(qū)別的是構(gòu)筑物，構(gòu)建物指房屋以外的工程建筑，如圍墻、道路、水壩、水井、隧道、水塔、橋梁和煙囪等。
56樓
2022-11-14 13:36:58
全部回復(fù)
life：回復(fù)玲老師 老師你也沒提到“建筑物”啊?
2022-11-14 13:51:34
玲老師：回復(fù)life這個就是建筑物的定義，符合這個規(guī)定的就是建筑物，
2022-11-14 14:07:03
小鎖老師
職稱：注冊會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 10.15w
引用 @ 欣欣子 發(fā)表的提問：
租賃廠房的電力增容工程能計入房屋及建筑物嗎，如果不能，應(yīng)該計入哪個科目呢 有老師說 這個是入房屋建筑物 依據(jù)是什么
您好，這個是可以計入房屋建筑物的，因為他也是不能移動的吧
57樓
2022-11-15 12:30:41
全部回復(fù)
欣欣子：回復(fù)小鎖老師 但是這個廠房是租賃的啊 老師
2022-11-15 12:58:48
小鎖老師：回復(fù)欣欣子是不是廠房里邊有個電力增容工程？
2022-11-15 13:09:55
欣欣子：回復(fù)小鎖老師 是的 而且是租賃的廠房 不是自建的
2022-11-15 13:24:40
小鎖老師：回復(fù)欣欣子這樣的，這樣就不算了，算哪個生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備
2022-11-15 13:53:06
欣欣子：回復(fù)小鎖老師 工程和設(shè)備都入生產(chǎn)用設(shè)備嗎？ 能不能計入長期待攤費用呢|
2022-11-15 14:04:19
小鎖老師：回復(fù)欣欣子這個都是生產(chǎn)用設(shè)備的
2022-11-15 14:19:31
宋生老師
職稱：注冊稅務(wù)師/中級會計師
4.99
解題: 28.28w
引用 @ 棒棒糖 發(fā)表的提問：
老師：公司買的大入什么科目？企業(yè)固定資產(chǎn)，房屋及建筑物類？
你好！計入固定資產(chǎn)科目就可以了。
58樓
2022-11-15 12:38:10
全部回復(fù)
帆帆老師
職稱：注冊會計師,初級會計師
0.00
解題: 0w
引用 @ Cecily 發(fā)表的提問：
老師，我想問除房屋，建筑物以外的固定資產(chǎn)不得計提折舊，這里的廠房也屬于這一類嗎？
房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)；
59樓
2022-11-15 13:05:00
全部回復(fù)
帆帆老師：回復(fù)Cecily但是我的理解廠房是屬于房屋，建筑物的
2022-11-15 13:37:52
帆帆老師：回復(fù)Cecily所有廠房可以計提折舊
2022-11-15 14:00:16
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 海之藍 發(fā)表的提問：
房屋及建筑物最高多少？折舊年限為
你好，稅法只是規(guī)定了最低折舊年限，是20年 沒有規(guī)定最高折舊年限的
60樓
2022-11-15 13:17:25
全部回復(fù)
海之藍：回復(fù)鄒老師 如公司房產(chǎn)兩億，我可以按40年折嗎，有依據(jù)，可有上限？
2022-11-15 13:29:12
鄒老師：回復(fù)海之藍你好，可以的，稅法只是規(guī)定了最低折舊年限，超過這個年限是沒有問題的
2022-11-15 13:58:21
海之藍：回復(fù)鄒老師 關(guān)健依據(jù)是什么？
2022-11-15 14:09:15
鄒老師：回復(fù)海之藍你好，房屋、建筑物：20年 這個是企業(yè)所得稅法規(guī)定的最低折舊年限，超過是沒有問題的，比如你可以按20年，也可以按30年，或者50年計提折舊
2022-11-15 14:33:33

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