同學(xué)你好 這個是20%減半征收之后是10%

　您好，借鑒這個案例理解下?！?　　隔壁老王把自己位于北京市中心的學(xué)區(qū)房以每年150000元的含稅價格租給了一家公司，該公司要求開具增值稅專用發(fā)票。 　　要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題： 　?。?）計算應(yīng)繳納的增值稅。 　?。?）計算應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅。 　?。?）計算應(yīng)繳納的教育費附加和地方教育附加。 　?。?）計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。 　?。?）計算應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。 　?。?）計算應(yīng)繳納的印花稅。 　?。?）計算應(yīng)繳納的個人所得稅。 『正確答案』 　　（1）應(yīng)繳納增值稅＝150000÷（1＋5%）×1.5%＝2142.86（元） 　　【提示】開具增值稅專用發(fā)票，不享受月銷售額不超過10萬元暫免征收增值稅的優(yōu)惠。 　　（2）應(yīng)繳納城市維護建設(shè)稅＝2142.86×7%＝150（元） 　?。?）應(yīng)繳納教育費附加＝0 　　 應(yīng)繳納地方教育附加＝0 　　【提示】按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元）的繳納義務(wù)人，免征教育費附加、地方教育附加。 　　（4）應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝（150000－2142.86）×4%＝5914.29（元） 　?。?）應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅＝0 　　【提示】對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 　?。?）應(yīng)繳納印花稅＝0 　　【提示】對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 　?。?）全年應(yīng)繳納個人所得稅＝（150000-2142.86-150-5914.29）÷12×（1－20%）×10%×12＝11343.43（元）

同學(xué)你好 需要發(fā)票 要有房租發(fā)票 20%

你好 各地有差異 算不出來準確 參考這個