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一般納稅人出租21年購入的二手廠房(該廠房是第一任賣家2016年4月30日前自建的不動產(chǎn))出租的發(fā)票增值稅應(yīng)該按一般計(jì)稅方式計(jì)稅(9%)還是簡易計(jì)稅(5%)開具?

2024-12-04 16:05
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齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財稅講師

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2024-12-04 16:07

政策依據(jù) 根據(jù)增值稅相關(guān)規(guī)定,一般納稅人出租其?2016?年?4?月?30?日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照?5%?的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 這里的?“取得”?包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)。 案例分析 在你的案例中,該廠房是第一任賣家?2016?年?4?月?30?日前自建的不動產(chǎn),雖然你公司是?2021?年購入的二手廠房,但由于該廠房屬于?2016?年?4?月?30?日前取得的不動產(chǎn)范疇。 因此,你公司作為一般納稅人出租該廠房時,可以選擇簡易計(jì)稅方法,按照?5%?的征收率開具增值稅發(fā)票。 一般納稅人出租此廠房可以選擇簡易計(jì)稅方法(5%?征收率)開具增值稅發(fā)票

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政策依據(jù) 根據(jù)增值稅相關(guān)規(guī)定,一般納稅人出租其?2016?年?4?月?30?日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照?5%?的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 這里的?“取得”?包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)。 案例分析 在你的案例中,該廠房是第一任賣家?2016?年?4?月?30?日前自建的不動產(chǎn),雖然你公司是?2021?年購入的二手廠房,但由于該廠房屬于?2016?年?4?月?30?日前取得的不動產(chǎn)范疇。 因此,你公司作為一般納稅人出租該廠房時,可以選擇簡易計(jì)稅方法,按照?5%?的征收率開具增值稅發(fā)票。 一般納稅人出租此廠房可以選擇簡易計(jì)稅方法(5%?征收率)開具增值稅發(fā)票
2024-12-04
是的,按簡易計(jì)稅開,增加開票項(xiàng)目選優(yōu)惠政策,然后選5%的稅率
2024-10-11
你好, A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目,選擇適用簡易計(jì)稅方法的 B小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn) C一般納稅人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn),選擇按簡易計(jì)稅方法的
2021-08-10
你好,稍等,馬上給你計(jì)算
2024-07-19
1654萬減500萬)/1.05*5% 按照這個來。
2023-03-31
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