甲公司為居民企業(yè)。主要從事餐具消毒機的生產(chǎn)和銷售業(yè)務(wù)，2021年度有關(guān)經(jīng)營情況如下：（1）將一處倉庫對外出租，與承租方簽訂房屋租賃合同。合同約定當(dāng)年租金總額21萬元，未分別列明租金與增值稅稅款。甲公司選擇簡易計稅方法計算增值稅。（2）“財務(wù)費用”賬戶中列支兩筆利息費用。向P金融企業(yè)借入生產(chǎn)用資金400萬元，借款期限6個月，支付借款利息12萬元。向本公司職工借入生產(chǎn)用資金120萬元，并與職工簽訂了借款合同，借款期限4個月，支付利息3.2萬元，金融企業(yè)同期同類貸款年利率為6%。（3）8月購入一臺價值600萬元的機器設(shè)備并于當(dāng)月投入使用，會計上按直線法計提折舊，會計折舊年限為10年，預(yù)計凈殘值為零。稅法規(guī)定的最低折舊年限及預(yù)計凈殘值與會計規(guī)定相同。甲公司稅務(wù)處理上選擇享受固定資產(chǎn)加速折舊優(yōu)惠政策，折舊年限為稅法規(guī)定的最低折舊年限的60%。

老師好，我司是小規(guī)模企業(yè)，2023年1月份我司向A公司租賃了一批鋼板樁，租賃期是16天，租金是11萬元，然后我公司又把這一批鋼板樁出租給B公司，簽訂的合同金額是18萬元，租賃期是14天， 在2023年1月份的時候，我是開具了一份 鋼板裝租賃發(fā)票給B公司，含稅金額是90000元，同時銀行收到了B公司90000元，剩下的合同金額9萬元還沒有開票 給B公司（另外的9萬元 是暫時不開票，但不確定b公司什么時候會把貨款還給我們，他還貨款時就需要開票）請問我現(xiàn)在第一季度的增值稅要怎樣申報？賬務(wù)要如何處理？分錄要怎樣寫？

老師，請教一個工作上碰到的問題，業(yè)務(wù)描述：A公司2023年3月與和B公司簽訂車輛融資租賃合同，車輛為總租金為518820元，分24期支付，第1-4期租金為15520元，第5-12期租金為16720元，第13-24期租金為17520元，總計406080， 1、A公司租賃開始日： 借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)409057（B公司提供的購入車款+購置稅）是不是和上面的406080相比，用406080？ 未確認(rèn)融資費用 2者之差 　 貸：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額) 518820 2、支付第一筆保證金時： 3、借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 112740 4、貸：銀行存款112740 5、支付第一期租金： 借：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 15520（按合同約定第一筆租金款，也是發(fā)票金額） 貸：銀行存款 15520 3、收到第一期和運融資租賃費專用發(fā)票時：計提融資租賃資產(chǎn)的折舊（安租期24期算）： 借：管理費用-融資租入固定資產(chǎn)折舊 15520（發(fā)票金額，貸：累計折舊，但是我們按入賬固定資產(chǎn)算出的折舊是406080*0.95/24-16074，這2者之間的差額怎么處理

老師，請幫我看一下這個應(yīng)該怎么做？ 公司廠房從8月份出租，因為對方的營業(yè)執(zhí)照沒有辦下來，所以一直沒有簽租憑合同，租客執(zhí)照已辦好，預(yù)計10月15日簽合同，免租期4個月，即8.9.10.11月是免租的。在這期間租客產(chǎn)生了水電費如9月就電費11萬，(從我司對公賬戶扣款了) 問題1.簽訂租憑合同起始日是否就如實際填8月1日？ 2.拿8月1日起租合同去稅務(wù)局増加從租，免租期沒有收入那就不產(chǎn)生稅？ 3.我司代繳電費，等租客轉(zhuǎn)到我司對公賬戶，此項代繳電費對公賬戶為收入，那稅務(wù)局要不要我開票？如果開了票它就會識別是收益，但是它只是代繳的費用，那我應(yīng)該怎么樣子把這個費用做平不用交稅？

老師你好，我想咨詢，我公司老板另購買了產(chǎn)業(yè)園的廠房，最開始是閑置的，目前沒有自用，過過了幾個月就出租了一部分出去，有出租業(yè)務(wù)了，我現(xiàn)在要建賬，選會計準(zhǔn)則是選小企業(yè)會計準(zhǔn)則（2013）還是新會計準(zhǔn)則（2019年執(zhí)行）。還有就是未出租的還是按固定資產(chǎn)核算，出租的轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)核算，租金計入其他業(yè)務(wù)收入，折舊計入其他業(yè)務(wù)成本。房產(chǎn)稅和土地使用稅計入稅金及附加，費用類的計入費用科目，對嗎