甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，該樓層的賬面價(jià)值為360,000元，公允價(jià)值為390,000元。合同有關(guān)條款和其他資料為：（1）該租賃為10年，且該租賃合同具有5年的續(xù)租選擇權(quán)。（2）初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50,000元，選擇權(quán)期間為每年55,000元，年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)。（3）為獲得該項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用20,000元。其中，15,000元是向該樓層前任租戶(hù)支付的款項(xiàng)，5,000元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。為獲得該項(xiàng)租賃，出租人發(fā)生初始直接費(fèi)用3,390元，為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。（4）作為對(duì)承租人的激勵(lì)，出租人同意為承租人報(bào)銷(xiāo)5,000元的傭金，并承擔(dān)7,000元的裝修費(fèi)。（5）租賃內(nèi)含利率為5%。（6）在租賃期開(kāi)始日，承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。因此，將租賃期確定為10年。假定甲公司對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)作為管理用，采用直線法計(jì)提折舊?！疽蟆浚?）對(duì)甲公司的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并分析賬務(wù)處理對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表（三大表）有關(guān)信息的影響。（2）對(duì)乙公司的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，該樓層的賬面價(jià)值為360.000元，公允價(jià)值為390,000元。合同有關(guān)條款和其他資料為:(1)該租賃為10年，且該租賃合同具有5年的續(xù)租選擇權(quán)。(2)初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50,000元，選擇權(quán)期間為每年55,000元，年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)。(3)為獲得該項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用20,000元。其中，15,000元是向該樓層前任租戶(hù)支付的款項(xiàng)，5,000元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。為獲得該項(xiàng)租賃，出租人發(fā)生初始直接費(fèi)用3,390元，為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。(4)作為對(duì)承租人的激勵(lì)，出租人同意為承租人報(bào)銷(xiāo)5,000元的傭金，并承擔(dān)7,000元的裝修費(fèi)。(5)租賃內(nèi)含利率為5%。(6)在租賃期開(kāi)始日，承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。因此，將租賃期確定為10年。假定甲公司對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)作為管理用，采用直線法計(jì)提折舊。(1)對(duì)甲公司的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并分析賬務(wù)處理對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表(三大表)有關(guān)信息的影響（2）對(duì)乙公司的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

多選題 3.關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)中承租人的賬務(wù)處理，下列說(shuō)法正確的有 ( ) A.承租人對(duì)租入的固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊 （不需要） B.承租人在或有租金發(fā)生時(shí)將其計(jì)入當(dāng)期損益 C.承租人應(yīng)將發(fā)生的初始直接費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用 ( 計(jì)入當(dāng)期損益 ) D.承租人對(duì)租入資產(chǎn)作為本企業(yè)的固定資產(chǎn)入賬 （非固定資產(chǎn) ，作為固定資產(chǎn)的是融資租賃） E.當(dāng)出租人實(shí)施免租期激勵(lì)措施時(shí)，承租人將租金在扣除免租期后的期限內(nèi)分?jǐn)?（ 租金不扣免） 4.下列屬于 金融資產(chǎn) 的有 ( ) A.銀行存款 B.應(yīng)收賬款 C.債權(quán)投資 D.權(quán)益工具 E.庫(kù)存現(xiàn)金 5.在非同一控制企業(yè)合并中，下列項(xiàng)目中與 合并方合并成本有關(guān)的有 ( ) A.支付的評(píng)估費(fèi) B.在合并當(dāng)期發(fā)生的管理費(fèi)用 C.為實(shí)現(xiàn)合并發(fā)行股票的公允價(jià)值 D.為實(shí)現(xiàn)合并放棄無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值 E.為實(shí)現(xiàn)合并放棄固定資產(chǎn)的公允價(jià)值

老師好，我們小規(guī)模納稅人，把自己的房子出租給別人，承租方屬于江西省武漢分公司，但是房租是江西總公司轉(zhuǎn)給我們，這樣有問(wèn)題嗎？ 另外：現(xiàn)在武漢分公司給園區(qū)物業(yè)交電費(fèi)，他們要求物業(yè)開(kāi)總公司的發(fā)票；但是物業(yè)看了租賃合同后，說(shuō)合同不是江西總公司簽的而是武漢分公司，所以不予開(kāi)江西總公司發(fā)票這樣合理嗎？意思好像要求我們重新簽合同！ 我的疑問(wèn)是：1、不是哪個(gè)公司轉(zhuǎn)賬就開(kāi)哪個(gè)公司的發(fā)票嗎？非要看租賃合同嗎？ 2、分公司繳費(fèi)，開(kāi)總公司的發(fā)票可不可以??？

公司是非房地產(chǎn)企業(yè)主營(yíng)房屋出租，年租金60萬(wàn)，24年已開(kāi)票收款30萬(wàn)，由于我司（房東）與承租方有租賃糾紛，我司已向承租方遞交單方解除房屋租賃合同，承租方不同意解除合同，我司第二季度也沒(méi)向承租方開(kāi)票，增值稅零申報(bào)，稅局說(shuō)我們應(yīng)該按權(quán)責(zé)發(fā)生制，應(yīng)該開(kāi)票，不管你錢(qián)能否收到，我司目前是不會(huì)再向?qū)Ψ介_(kāi)票的