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演示賬套

老師，怎樣找物業(yè)公司代收水電費的稅法規(guī)定，我們是物業(yè)公司，業(yè)主交給我們水電費，我們再交給開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)也不給我們開票，我們中間沒有賺取差價，我們公司給開發(fā)企業(yè)簽訂了代收協(xié)議，由自來水公司開發(fā)票給開發(fā)企業(yè)。這樣我們是不能給業(yè)主開發(fā)票的嗎?有沒有這方面的稅法規(guī)定

2024-11-16 15:43

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

2024-11-16 15:50

同學(xué)您好：關(guān)于物業(yè)公司代收水電費的開票問題，稅法有如下相關(guān)規(guī)定： 1.代收轉(zhuǎn)付且不賺取差價的情況： 2.賺取差價或額外收費的情況：如果物業(yè)公司在代收水電費的過程中賺取了差價，或者收取了手續(xù)費等額外費用，那么就屬于轉(zhuǎn)售行為。這種情況下，物業(yè)公司需要就這部分差價或手續(xù)費等按照相關(guān)稅率繳納增值稅，并向業(yè)主開具發(fā)票。例如，有的物業(yè)公司可能會因為水電損耗等原因，在代收水電費的基礎(chǔ)上適當(dāng)加價向業(yè)主收取費用，此時就需要開票并納稅。總的來說，您公司目前這種代收且不賺取差價、由自來水公司開票給開發(fā)企業(yè)的模式下，一般不需要給業(yè)主開發(fā)票。但在實際操作中，建議您與當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門進行進一步溝通確認(rèn)，以確保稅務(wù)處理的合規(guī)性。