①不是，我們提供場地或房屋，他們賣自己的東西，我們不收場地或房屋租金，只收取他們經(jīng)營所得的分成和水電費、保證金，雙方簽訂合同，約定好分成比例進行分成。②我們雙方會設個共管賬戶，這個共管賬戶是直接由對方把他們經(jīng)營所得入他們自己的賬戶？還是直接入我們新開賬戶，去相互監(jiān)管、提分成呢？如果進我們新開賬戶話，那得把對方經(jīng)營所得成本啥的核算后扣除掉再去分成。這樣話我們不僅會麻煩，還要多交稅，還要承擔更多稅務風險。直接進私戶話，我們只按約定好分成比例去分成，只交分成的稅，相對簡單，但我們會更被動，外一對方哪天一聲不吭不干了，到時我們不好追回。您給建議下怎么解決呢？

第一個，你們提供了場地房屋，這個是無償租賃給對方的，需要視同銷售。然后，你們分成水電費、保證金這些，給對方開服務類的發(fā)票。那你一開始還不如直接提供場地租賃發(fā)票不就行了 第二個打到共管賬戶里面 即使全部進到你的賬戶里面去，你們也不一定繳稅 如果對方開給客戶發(fā)票，出一個委托書，委托你單位收款也可以。

①我知道這屬于視同銷售，那么如果對方要發(fā)票話，我們給他們開場地服務費發(fā)票這種可以吧？②設共管賬戶話，對方全部經(jīng)營所得入我們的賬戶，為啥說我們不一定會多交稅？③出授權委托書，委托我單位收款這是啥意思？能否具體講講？

第一個是的。 第二個：你們賬戶怎么開的？這個公管賬戶是以你單位的名義開的嗎？是他那邊有密碼還是什么？如果是你們的賬戶，打到你們賬戶里面，他給客戶開發(fā)票，出委托書。你們單位屬于代收代付，不繳稅。

3 就是我的收入委托你單位收款的意思。

②是以我們單位名義開戶，雙方都能看到這個賬戶的收入情況，到月底匯總核算分成③您說的委托收款，是把他們經(jīng)營所得全部進我們賬戶，然后他們出個授權委托書委托我們收款，再把這筆收入轉給他們，剩余作為我們分成是這意思？④如果以委托收款方式，這種賬務處理我們咋做？我們會承擔稅務風險嗎？這種不違規(guī)吧？還有應該在雙方簽訂合同中也要體現(xiàn)吧？

第二個，你能全部退回去？ 然后他在支付給你們的吧 能的話，借銀行存款，貸其他應付款支付出去，借其他應付款，貸銀行 這個業(yè)務已經(jīng)完成了。然后你收取的分成也就是場地租賃費，借銀行存款，貸其他業(yè)務收入應交稅費。

代收代付的最好不要有利潤，你那種做法，剩余的話，這不就是有利潤了嗎？

③我打錯了，應該是所得中扣掉我們的分成后，剩下全部轉給他們（因所得中還有他們的成本），您說的委托收款是不是這個意思？說白了雙方屬于過下賬？這樣話就不會產生利潤了

同學，他打進100來，你轉出去100，這個理解了嗎？

①您意思是用我們單位名義開戶后，比如這月對方經(jīng)營所得100，月底核算時轉給他們100，讓他們出個授權委托書，委托我們代收代付，然后他們把我們應得的約定好分成再轉給我們？您是這個意思？

對的是的對的是的

老師，①這種委托代收代付方式是不是不太合適，這種是不是金融機構才可以這樣操作？或者有這種資質的才可以這樣操作呢？②有沒有其他方式解決我上邊說的共管賬戶收付款分成問題的解決辦法呢？

1普通企業(yè)也可以的 2這個沒有。

①如果是和好幾家呢？也這樣操作嗎？和這幾家都這樣簽訂合同？需要簽委托代收款授權書？還是委托代收款協(xié)議？②如果不用這種方式話，直接收租金方式，他們租用的是我們房屋，這種我們要給他們開票話咋開？稅率多少呢？我們是一般納稅人，最早是小規(guī)模納稅人

第一個是的 別人委托你單位收款的證明

第二個，這個房屋是什么時間的？

②近幾年才建的房子，像這種如果不用這種方式話，直接收租金方式，他們租用的是我們房屋，這種我們要給他們開票話咋開？稅率多少呢？我們是一般納稅人，最早是小規(guī)模納稅人

營改增之后的房屋，一般納稅人9%。