①不是，我們提供場(chǎng)地或房屋，他們賣(mài)自己的東西，我們不收?qǐng)龅鼗蚍课葑饨?，只收取他們?jīng)營(yíng)所得的分成和水電費(fèi)、保證金，雙方簽訂合同，約定好分成比例進(jìn)行分成。②我們雙方會(huì)設(shè)個(gè)共管賬戶(hù)，這個(gè)共管賬戶(hù)是直接由對(duì)方把他們經(jīng)營(yíng)所得入他們自己的賬戶(hù)？還是直接入我們新開(kāi)賬戶(hù)，去相互監(jiān)管、提分成呢？如果進(jìn)我們新開(kāi)賬戶(hù)話(huà)，那得把對(duì)方經(jīng)營(yíng)所得成本啥的核算后扣除掉再去分成。這樣話(huà)我們不僅會(huì)麻煩，還要多交稅，還要承擔(dān)更多稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。直接進(jìn)私戶(hù)話(huà)，我們只按約定好分成比例去分成，只交分成的稅，相對(duì)簡(jiǎn)單，但我們會(huì)更被動(dòng)，外一對(duì)方哪天一聲不吭不干了，到時(shí)我們不好追回。您給建議下怎么解決呢？

第一個(gè)，你們提供了場(chǎng)地房屋，這個(gè)是無(wú)償租賃給對(duì)方的，需要視同銷(xiāo)售。然后，你們分成水電費(fèi)、保證金這些，給對(duì)方開(kāi)服務(wù)類(lèi)的發(fā)票。那你一開(kāi)始還不如直接提供場(chǎng)地租賃發(fā)票不就行了 第二個(gè)打到共管賬戶(hù)里面 即使全部進(jìn)到你的賬戶(hù)里面去，你們也不一定繳稅 如果對(duì)方開(kāi)給客戶(hù)發(fā)票，出一個(gè)委托書(shū)，委托你單位收款也可以。

①我知道這屬于視同銷(xiāo)售，那么如果對(duì)方要發(fā)票話(huà)，我們給他們開(kāi)場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)發(fā)票這種可以吧？②設(shè)共管賬戶(hù)話(huà)，對(duì)方全部經(jīng)營(yíng)所得入我們的賬戶(hù)，為啥說(shuō)我們不一定會(huì)多交稅？③出授權(quán)委托書(shū)，委托我單位收款這是啥意思？能否具體講講？

第一個(gè)是的。 第二個(gè)：你們賬戶(hù)怎么開(kāi)的？這個(gè)公管賬戶(hù)是以你單位的名義開(kāi)的嗎？是他那邊有密碼還是什么？如果是你們的賬戶(hù)，打到你們賬戶(hù)里面，他給客戶(hù)開(kāi)發(fā)票，出委托書(shū)。你們單位屬于代收代付，不繳稅。

3 就是我的收入委托你單位收款的意思。

②是以我們單位名義開(kāi)戶(hù)，雙方都能看到這個(gè)賬戶(hù)的收入情況，到月底匯總核算分成③您說(shuō)的委托收款，是把他們經(jīng)營(yíng)所得全部進(jìn)我們賬戶(hù)，然后他們出個(gè)授權(quán)委托書(shū)委托我們收款，再把這筆收入轉(zhuǎn)給他們，剩余作為我們分成是這意思？④如果以委托收款方式，這種賬務(wù)處理我們咋做？我們會(huì)承擔(dān)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)嗎？這種不違規(guī)吧？還有應(yīng)該在雙方簽訂合同中也要體現(xiàn)吧？

第二個(gè)，你能全部退回去？ 然后他在支付給你們的吧 能的話(huà)，借銀行存款，貸其他應(yīng)付款支付出去，借其他應(yīng)付款，貸銀行 這個(gè)業(yè)務(wù)已經(jīng)完成了。然后你收取的分成也就是場(chǎng)地租賃費(fèi)，借銀行存款，貸其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)。

代收代付的最好不要有利潤(rùn)，你那種做法，剩余的話(huà)，這不就是有利潤(rùn)了嗎？

③我打錯(cuò)了，應(yīng)該是所得中扣掉我們的分成后，剩下全部轉(zhuǎn)給他們（因所得中還有他們的成本），您說(shuō)的委托收款是不是這個(gè)意思？說(shuō)白了雙方屬于過(guò)下賬？這樣話(huà)就不會(huì)產(chǎn)生利潤(rùn)了

同學(xué)，他打進(jìn)100來(lái)，你轉(zhuǎn)出去100，這個(gè)理解了嗎？

①您意思是用我們單位名義開(kāi)戶(hù)后，比如這月對(duì)方經(jīng)營(yíng)所得100，月底核算時(shí)轉(zhuǎn)給他們100，讓他們出個(gè)授權(quán)委托書(shū)，委托我們代收代付，然后他們把我們應(yīng)得的約定好分成再轉(zhuǎn)給我們？您是這個(gè)意思？

對(duì)的是的對(duì)的是的

老師，①這種委托代收代付方式是不是不太合適，這種是不是金融機(jī)構(gòu)才可以這樣操作？或者有這種資質(zhì)的才可以這樣操作呢？②有沒(méi)有其他方式解決我上邊說(shuō)的共管賬戶(hù)收付款分成問(wèn)題的解決辦法呢？

1普通企業(yè)也可以的 2這個(gè)沒(méi)有。

①如果是和好幾家呢？也這樣操作嗎？和這幾家都這樣簽訂合同？需要簽委托代收款授權(quán)書(shū)？還是委托代收款協(xié)議？②如果不用這種方式話(huà)，直接收租金方式，他們租用的是我們房屋，這種我們要給他們開(kāi)票話(huà)咋開(kāi)？稅率多少呢？我們是一般納稅人，最早是小規(guī)模納稅人

第一個(gè)是的 別人委托你單位收款的證明

第二個(gè)，這個(gè)房屋是什么時(shí)間的？

②近幾年才建的房子，像這種如果不用這種方式話(huà)，直接收租金方式，他們租用的是我們房屋，這種我們要給他們開(kāi)票話(huà)咋開(kāi)？稅率多少呢？我們是一般納稅人，最早是小規(guī)模納稅人

營(yíng)改增之后的房屋，一般納稅人9%。