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一個(gè)18層寫字樓,買下來一部分開酒店,一部分干別的,現(xiàn)在注冊了酒店管理公司。 這個(gè)寫字樓老板個(gè)人名義買下好,還是公司名義買好,需要交哪些稅?老板買下來出租給酒店多繳納費(fèi)用嗎?

2024-08-09 19:17
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-08-09 19:21

企業(yè)買來需要交契稅和印花稅, 持有期間每年都需要交房產(chǎn)稅1.2%。 土地使用稅,這個(gè)看你當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格, 小規(guī)模小型微利企業(yè)都有減半的政策

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齊紅老師 解答 2024-08-09 19:22

個(gè)人買來的時(shí)候,是需要交契稅和印花稅。他租賃給企業(yè),需要交增值稅5% 附加稅、6% 印花稅千分之一減半 個(gè)稅20% 房產(chǎn)稅6% 開普通發(fā)票,月租金10萬以內(nèi)可以免增值稅附加稅。

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齊紅老師 解答 2024-08-09 19:22

處置出去企業(yè)需要交增值稅、附加稅、印花稅、企業(yè)所得稅。土地增值稅。

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快賬用戶8600 追問 2024-08-09 19:26

現(xiàn)在酒店管理公司是小規(guī)模,今年年底才營業(yè),想升一般納稅人,是不是只能 等營業(yè)額超過500萬才能升

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齊紅老師 解答 2024-08-09 19:30

你的銷售額能達(dá)到500萬嗎?能是小規(guī)模,最好是小規(guī)模,因?yàn)槟氵@個(gè)房屋,你小規(guī)模期間購買的,小規(guī)模期間給你開了專票,你轉(zhuǎn)了一般納稅人沒法抵扣。

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快賬用戶8600 追問 2024-08-09 19:34

現(xiàn)在還在裝修,付出的裝修費(fèi)材料費(fèi)都還沒要開票,客房裝修費(fèi)一千多萬,134間客房,剩下幾層出租,再注冊一個(gè)物業(yè)管理公司

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齊紅老師 解答 2024-08-09 19:39

除了這個(gè)房屋的發(fā)票,你們其他的發(fā)票多嗎?其他的發(fā)票多的話,你可以把這個(gè)房屋落在個(gè)人名下出租。

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齊紅老師 解答 2024-08-09 19:39

租賃進(jìn)來的房屋,這個(gè)裝修費(fèi)可以正常做帳,可以企業(yè)承擔(dān)

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快賬用戶8600 追問 2024-08-09 19:45

買寫字樓用老板個(gè)人戶已經(jīng)轉(zhuǎn)了6000萬,不夠的計(jì)劃貸款,寫字樓發(fā)票還沒有,房產(chǎn)證也沒辦,現(xiàn)在還沒定要老板個(gè)人買,還是用公司名義買,酒店樓層的裝修費(fèi)用一千多萬,還有酒店加盟費(fèi)

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齊紅老師 解答 2024-08-09 19:49

企業(yè)和個(gè)人需要交的稅款寫了可以自己算下的

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快賬用戶8600 追問 2024-08-09 19:54

好的,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2024-08-09 20:01

不用客氣,工作愉快

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企業(yè)買來需要交契稅和印花稅, 持有期間每年都需要交房產(chǎn)稅1.2%。 土地使用稅,這個(gè)看你當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格, 小規(guī)模小型微利企業(yè)都有減半的政策
2024-08-09
你好!是的,按規(guī)定需要有姓名,身份證號,手機(jī)號,也不是這種白條,應(yīng)該是收據(jù)
2023-10-06
親愛的您好,我太理解您了,這種賬讓財(cái)務(wù)做得難受,這個(gè)根本不行的,一會(huì)我把那個(gè)零星收入的規(guī)定發(fā)在下面。老板這樣的操作根本不行,成本都不能扣除,年度要納稅調(diào)增的,就是我們會(huì)只有收入,沒有多少成本,要交所得稅,老板可能不懂這些,需要在老板心情還好的時(shí)候跟他說這些情況,如果他還是不聽,那我們作為財(cái)務(wù)的義務(wù)盡到了,明年匯繳您全部調(diào)增,您是按規(guī)定來的,不調(diào)的話稅務(wù)查到要交滯納金的。 國家稅務(wù)總局2018年28號《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》 按照《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》(國稅總局公告2018年28號),第九條的規(guī)定:企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的,對方為已辦理稅務(wù)登記的增值稅納稅人,其支出以發(fā)票(包括按照規(guī)定由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票)作為稅前扣除憑證;對方為依法無需辦理稅務(wù)登記的單位或者從事小額零星經(jīng)營業(yè)務(wù)的個(gè)人,其支出以稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票或者收款憑證及內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證,收款憑證應(yīng)載明收款單位名稱、個(gè)人姓名及身份證號、支出項(xiàng)目、收款金額等相關(guān)信息。 1、對按次納稅的自然人,向企業(yè)提供銷售、勞務(wù)或服務(wù),每次銷售額(不含稅)在500元以下,企業(yè)可憑自然人開具的個(gè)人收據(jù)在稅前扣除,無需發(fā)票。 2、自然人連續(xù)發(fā)生銷售,每日累計(jì)發(fā)生的銷售額作為一次,總金額在500以下,企業(yè)可憑自然人開具的個(gè)人收據(jù)在稅前扣除,無需發(fā)票。 另外,根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理規(guī)定》規(guī)定,企業(yè)境內(nèi)支付屬于增值稅應(yīng)稅范圍的以發(fā)票作為稅前扣除憑證,但個(gè)人交易滿足,小額零星”條件的可以不需要發(fā)票。對于“小額零星”的標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定只明確了“小額”是指金額低于增值稅起征點(diǎn)(500元/次) , 但是對于“零星”的標(biāo)準(zhǔn)卻沒有界定,因此對于每月都要支出500元的交易是否能認(rèn)定為“零星”是存在風(fēng)險(xiǎn)的。有稅務(wù)稽查案例表明,對于每月都要支出500元以下個(gè)人交易,持續(xù)交易一段時(shí)間的,稅務(wù)稽查認(rèn)定已經(jīng)不屬于“零星”交易而是“持續(xù)”交易,需要以發(fā)票為稅前扣除憑證。
2023-10-06
你好,他這個(gè)是產(chǎn)品的,能自己開自己的發(fā)票嗎?就是我銷售出去多少我自己開發(fā)票自己做收入。
2025-03-06
同學(xué)你好 報(bào)銷的發(fā)票需要有的 勞務(wù)費(fèi)發(fā)票
2021-04-20
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