老師!問兩個(gè)問題，第一個(gè)：直線法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊年限改變了，為什么算后面的折舊還要在改變那年再減去凈殘值呢，不是開始已經(jīng)減過了嗎 第二個(gè)：題目中說3月31日，甲公司董事會(huì)就其開發(fā)的一棟寫字樓不再用于出售而改用出租形成了書面決議，又說5月31日簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為6月30日 。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日到底是哪一天，我題上是3月31日，為什么

@小胡涂老師 你好。 在資產(chǎn)減值跡象的判斷上，有提到資產(chǎn)的績效，這個(gè)問題我不明白:資產(chǎn)所創(chuàng)造的凈現(xiàn)金流量或者實(shí)現(xiàn)的營業(yè)利潤怎么計(jì)算？對于單獨(dú)的資產(chǎn)來說有辦法計(jì)算現(xiàn)金流出，但是怎么計(jì)算現(xiàn)金流入呢，售價(jià)里面包含多少該資產(chǎn)的現(xiàn)金流入，這個(gè)可以計(jì)算嗎？另外，對于計(jì)入管理費(fèi)用的固定資產(chǎn)的營業(yè)利潤，就更沒法計(jì)算了，究竟那一部分營業(yè)利潤是該固定資產(chǎn)貢獻(xiàn)的呢？ 總結(jié)一下，我的問題是: ①資產(chǎn)所創(chuàng)造的凈現(xiàn)金流量或者實(shí)現(xiàn)的營業(yè)利潤是可以模擬計(jì)算出來的嗎？ ②如果可以模擬計(jì)算，是通過建立一個(gè)數(shù)學(xué)模型，按現(xiàn)金流出的比例計(jì)算流入額和營業(yè)利潤嗎？

老師如果固定資產(chǎn)更新決策中，題目給出的是凈殘值那么就是已經(jīng)考慮過所得稅的，在計(jì)算殘值收回現(xiàn)值時(shí)直接用給的數(shù)字??復(fù)利現(xiàn)值，如果是殘值那么在計(jì)算的時(shí)候就要用該數(shù)字??1-所得稅稅率再??復(fù)利對吧？

甲公司準(zhǔn)備投資一個(gè)新項(xiàng)目擴(kuò)充生產(chǎn)能力,項(xiàng)目可以持續(xù)5年時(shí)間,固定資產(chǎn)投資800萬元。固定資產(chǎn)采用直線法計(jì)提折舊,期末殘值60萬元。預(yù)計(jì)每年產(chǎn)生現(xiàn)金收入600萬元付現(xiàn)成本260萬元。預(yù)計(jì)項(xiàng)目開始需墊支資金200萬元。假設(shè)資本成本率為10%,所得稅稅率25%要求:(1)計(jì)算項(xiàng)目營業(yè)凈現(xiàn)金流量。(2)計(jì)算項(xiàng)目凈現(xiàn)值,并判斷項(xiàng)目是否可行。(PVIF10%,5=0.621;PVIFA10%,4=3.791)【請老師現(xiàn)在就計(jì)算,注意每題結(jié)果是否正確，已經(jīng)好幾天了還沒有算出來嗎，勿發(fā)圖片打不開，我這邊很著急】

固定資產(chǎn)更新決策，就比如題目說原價(jià)1000，預(yù)計(jì)使用年限10年殘值率10%，稅法規(guī)定使用年限8年稅法殘值80，年折舊額=（1000-1000*10%）/10=90（這個(gè)地方用會(huì)計(jì)年限算折舊額對吧），然后算現(xiàn)金流量的時(shí)候NCF1-8要加上折舊90*25%，在第9年和第十年就不要加折舊對吧（因?yàn)槎惙ㄒ?guī)定年限8年，這里要按照稅法年限），在終結(jié)期的時(shí)候要加上殘值這個(gè)時(shí)候用稅法的殘值80+（100-80）*25%，這樣理解的每一步是正確的不