1.動(dòng)產(chǎn)抵押未登記:抵押權(quán)不能對(duì)抗善意第三人,正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款的買受人可以取得抵押物的所有權(quán)。例如,A 企業(yè)將動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 但未登記,之后 A 企業(yè)將該動(dòng)產(chǎn)在正常經(jīng)營(yíng)中賣給了不知情且支付合理價(jià)款的 C,C 可以取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),B 不能以抵押權(quán)對(duì)抗 C。 2.動(dòng)產(chǎn)抵押已登記:抵押權(quán)可以對(duì)抗善意第三人,但不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款的買受人。比如,A 企業(yè)將動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 并登記,D 知曉該抵押情況仍與 A 進(jìn)行交易,B 可以對(duì)抗 D。但如果是正常經(jīng)營(yíng)中的買受人 E 支付合理價(jià)款購(gòu)買,B 不能對(duì)抗 E。 3.動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但未將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓不能對(duì)抗善意第三人。假設(shè) A 企業(yè)與 B 約定動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉(zhuǎn)讓有效,B 不能以約定對(duì)抗 C。 4.動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,并將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓可以對(duì)抗所有人。例如,A 企業(yè)與 B 約定且登記動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人,B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無(wú)效。 5.不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記:抵押權(quán)未設(shè)立,不產(chǎn)生抵押權(quán)的效力。比如,A 以不動(dòng)產(chǎn)向 B 抵押但未登記,B 不享有抵押權(quán)。 6.不動(dòng)產(chǎn)抵押已登記:抵押權(quán)設(shè)立,具有對(duì)抗效力。例如,A 將不動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 并辦理登記,其他人主張權(quán)利時(shí),B 可依據(jù)抵押權(quán)對(duì)抗。 7.不動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但未將不得轉(zhuǎn)讓登記:不產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。假設(shè) A 與 B 約定不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉(zhuǎn)讓有效,B 不能以約定對(duì)抗 C。 8.不動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,并將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓可以對(duì)抗所有人。比如,A 與 B 約定且登記不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人,B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
老師,抵押權(quán)這個(gè)題目,為何丙有所有權(quán)?不是乙的抵押權(quán)已經(jīng)登記,能夠?qū)??那這意思動(dòng)產(chǎn)抵押登記了被債務(wù)人再賣出,這個(gè)抵押權(quán)人得不到抵押物的所有權(quán)了?那這登記有什么意思?若不得轉(zhuǎn)讓約定登記了,乙可以取得物權(quán)?
動(dòng)產(chǎn)抵押的登記對(duì)抗以及抵押禁止轉(zhuǎn)讓約定登記這兩個(gè)概念我有點(diǎn)搞不懂。如果說某個(gè)企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備抵押已登記,禁止轉(zhuǎn)讓約定未登記那么,該企業(yè)把生產(chǎn)設(shè)備賣了物權(quán)發(fā)生變動(dòng)嗎?還能主張抵押權(quán)嗎?
動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押 1.企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 2.抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。 3.動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押無(wú)論是否辦理抵押登記,均不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。 問題:不得對(duì)抗善意第三人可以理解,第3、條理解不了?就算是已經(jīng)辦理登記而且買受人不是善意,也不得對(duì)抗嗎?理解不了,請(qǐng)老師舉例說明
當(dāng)事人約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押物并已將約定進(jìn)行登記: 抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押物,抵押權(quán)人請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的,不予支持; 抵押物已經(jīng)交付或者登記,抵押權(quán)人主張轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力的,應(yīng)予支持,但是因受讓人代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的除外。(滌除權(quán)) 理解 抵押權(quán)人不喪失物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。 問題:不發(fā)生物權(quán)效力的意思是買家登記房子的所有權(quán)是無(wú)效的嗎?那買家喪失物權(quán)變成債權(quán)了?要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任嗎?
中級(jí)經(jīng)濟(jì)法考試,物權(quán),“非正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押財(cái)產(chǎn),抵押權(quán)人與抵押人沒有約定不能轉(zhuǎn)讓的,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),抵押權(quán)不受影響”,這句話意思是沒約定不得轉(zhuǎn)讓,就可以轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓后抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán),那受讓人取得受讓財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)了嗎?
你好,請(qǐng)問2024年的發(fā)票未入賬,可以在2024年匯算清繳時(shí),把對(duì)應(yīng)的成本費(fèi)用調(diào)減嗎
老師,你好!請(qǐng)教個(gè)問題。我們是施工單位,收到材料商專票一張,但發(fā)票上只注明項(xiàng)目名稱,沒有注明項(xiàng)目地址,稅務(wù)上要不要緊的?
老師請(qǐng)問下我們新項(xiàng)目試營(yíng)業(yè)了一個(gè)多月了,國(guó)企想跟我們合資 目前我們這個(gè)項(xiàng)目投資的很多設(shè)備還有儀器都到了錢也付了一半,如果再以目前這個(gè)公司和國(guó)企在合資一個(gè)新公司的話,這些資產(chǎn)要怎么和業(yè)務(wù)要怎么轉(zhuǎn)移到新公司呢
請(qǐng)問工商年報(bào)里面這個(gè)數(shù)據(jù)應(yīng)該從哪里獲取,怎么怎么填寫,我公司社保人數(shù)不是很穩(wěn)定,1-3人
個(gè)體戶登錄電子稅務(wù)局,是登錄企業(yè)業(yè)務(wù),還是自然人業(yè)務(wù)
老師,年中從代賬公司接賬,是不是,把科目余額表的期末余額輸入到新賬套的期初,錄入上各科目的本年累計(jì)數(shù)就可以了
老師你好,事業(yè)單位醫(yī)院,24年有一筆辦公費(fèi)600沒入賬,現(xiàn)在跨期了,財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)怎么記賬
請(qǐng)問固定資產(chǎn)的多少,對(duì)銀行貸款有哪方面的影響?
個(gè)體工商戶 開票調(diào)到十萬(wàn)就要做賬了?
請(qǐng)問是從哪里學(xué)習(xí),購(gòu)買課程嗎?