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@樸老師回答我的問題 抵押權(quán)登記和當(dāng)事人約定禁止轉(zhuǎn)讓并將約定進(jìn)行登記的區(qū)分 老師 您好 不動(dòng)產(chǎn)抵押 抵押權(quán)是在登記后設(shè)立 動(dòng)產(chǎn)抵押 抵押權(quán)是在合同生效時(shí)設(shè)立 抵押權(quán)登記可以對(duì)抗善意第三人 但是不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款的買受人 所以法律又規(guī)定 當(dāng)事人約定禁止轉(zhuǎn)讓并將約定進(jìn)行登記 就可以對(duì)抗所有人(相當(dāng)于給動(dòng)產(chǎn)抵押上了2個(gè)保險(xiǎn)) 老師我理解的對(duì)嗎?請(qǐng)老師回答以下8項(xiàng)產(chǎn)生的法律后果, 動(dòng)產(chǎn)抵押未登記 動(dòng)產(chǎn)抵押已登記 動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但是未將不得轉(zhuǎn)讓登記 動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但是將不得轉(zhuǎn)讓登記 不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記 不動(dòng)產(chǎn)抵押已登記 不動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但是未將不得轉(zhuǎn)讓登記 不動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但是將不得轉(zhuǎn)讓登記。

2024-07-16 13:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-07-16 14:55

1.動(dòng)產(chǎn)抵押未登記:抵押權(quán)不能對(duì)抗善意第三人,正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款的買受人可以取得抵押物的所有權(quán)。例如,A 企業(yè)將動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 但未登記,之后 A 企業(yè)將該動(dòng)產(chǎn)在正常經(jīng)營(yíng)中賣給了不知情且支付合理價(jià)款的 C,C 可以取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),B 不能以抵押權(quán)對(duì)抗 C。 2.動(dòng)產(chǎn)抵押已登記:抵押權(quán)可以對(duì)抗善意第三人,但不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款的買受人。比如,A 企業(yè)將動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 并登記,D 知曉該抵押情況仍與 A 進(jìn)行交易,B 可以對(duì)抗 D。但如果是正常經(jīng)營(yíng)中的買受人 E 支付合理價(jià)款購(gòu)買,B 不能對(duì)抗 E。 3.動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但未將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓不能對(duì)抗善意第三人。假設(shè) A 企業(yè)與 B 約定動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉(zhuǎn)讓有效,B 不能以約定對(duì)抗 C。 4.動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,并將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓可以對(duì)抗所有人。例如,A 企業(yè)與 B 約定且登記動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人,B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無(wú)效。 5.不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記:抵押權(quán)未設(shè)立,不產(chǎn)生抵押權(quán)的效力。比如,A 以不動(dòng)產(chǎn)向 B 抵押但未登記,B 不享有抵押權(quán)。 6.不動(dòng)產(chǎn)抵押已登記:抵押權(quán)設(shè)立,具有對(duì)抗效力。例如,A 將不動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 并辦理登記,其他人主張權(quán)利時(shí),B 可依據(jù)抵押權(quán)對(duì)抗。 7.不動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但未將不得轉(zhuǎn)讓登記:不產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。假設(shè) A 與 B 約定不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉(zhuǎn)讓有效,B 不能以約定對(duì)抗 C。 8.不動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,并將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓可以對(duì)抗所有人。比如,A 與 B 約定且登記不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人,B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

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1.動(dòng)產(chǎn)抵押未登記:抵押權(quán)不能對(duì)抗善意第三人,正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款的買受人可以取得抵押物的所有權(quán)。例如,A 企業(yè)將動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 但未登記,之后 A 企業(yè)將該動(dòng)產(chǎn)在正常經(jīng)營(yíng)中賣給了不知情且支付合理價(jià)款的 C,C 可以取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),B 不能以抵押權(quán)對(duì)抗 C。 2.動(dòng)產(chǎn)抵押已登記:抵押權(quán)可以對(duì)抗善意第三人,但不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款的買受人。比如,A 企業(yè)將動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 并登記,D 知曉該抵押情況仍與 A 進(jìn)行交易,B 可以對(duì)抗 D。但如果是正常經(jīng)營(yíng)中的買受人 E 支付合理價(jià)款購(gòu)買,B 不能對(duì)抗 E。 3.動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但未將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓不能對(duì)抗善意第三人。假設(shè) A 企業(yè)與 B 約定動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉(zhuǎn)讓有效,B 不能以約定對(duì)抗 C。 4.動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,并將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓可以對(duì)抗所有人。例如,A 企業(yè)與 B 約定且登記動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人,B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無(wú)效。 5.不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記:抵押權(quán)未設(shè)立,不產(chǎn)生抵押權(quán)的效力。比如,A 以不動(dòng)產(chǎn)向 B 抵押但未登記,B 不享有抵押權(quán)。 6.不動(dòng)產(chǎn)抵押已登記:抵押權(quán)設(shè)立,具有對(duì)抗效力。例如,A 將不動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 并辦理登記,其他人主張權(quán)利時(shí),B 可依據(jù)抵押權(quán)對(duì)抗。 7.不動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但未將不得轉(zhuǎn)讓登記:不產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。假設(shè) A 與 B 約定不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉(zhuǎn)讓有效,B 不能以約定對(duì)抗 C。 8.不動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,并將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓可以對(duì)抗所有人。比如,A 與 B 約定且登記不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人,B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
2024-07-16
不動(dòng)產(chǎn)抵押必須登記,否則抵押權(quán)無(wú)效,而動(dòng)產(chǎn)抵押是以合同為生效要件,《民法典》第四百零三條規(guī)定:“以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。 依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定,約定抵押財(cái)產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓,但未將約定登記的,抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)行為一般有效。
2023-09-07
同學(xué),您好! 效力是不同的, 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記了,對(duì)抗善意第三人,是說仍可以向善意第三人主張?jiān)撐锷系牡盅簷?quán)。 是否將不得轉(zhuǎn)讓抵押物的約定登記,效力是是否發(fā)生物權(quán)的變動(dòng),也就是受讓人能否取得該物的所有權(quán),至于是否能對(duì)該物行使抵押權(quán),則看抵押權(quán)是否登記
2022-07-21
抵押人在沒有與抵押權(quán)人約定不得轉(zhuǎn)讓的情況下,有權(quán)在非正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押財(cái)產(chǎn)。受讓人在轉(zhuǎn)讓后取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),但這個(gè)所有權(quán)是受到抵押權(quán)限制的。
2024-06-11
同學(xué)你好!在動(dòng)產(chǎn)抵押關(guān)于物權(quán)歸屬,交付是優(yōu)先于登記優(yōu)先于合同先取得物權(quán)所有權(quán)的,物權(quán)和合同要分開來(lái)看,就這個(gè)題目而言,抵押物已經(jīng)交付給丙,那丙就取得了小轎車的所有權(quán);再看合同是否直接無(wú)效呢?要看丙是否是善意的第三人了,如果丙是善意的,合同就是有效的,如果丙是惡意的,明明知情,那合同就是無(wú)效的。雖然已經(jīng)約定登記,但是乙并不能基于此取得物權(quán),可以依法追究甲的違約責(zé)任
2022-09-22
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