我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對(duì)于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其?shí)收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

天一洗衣機(jī)有限公司是一家專業(yè)的洗衣機(jī)制造公司。該公司設(shè)有三個(gè)基本生產(chǎn)車間和兩個(gè)輔助生產(chǎn)車間，大量生產(chǎn)普通洗衣機(jī)和全自動(dòng)洗衣機(jī)兩種產(chǎn)品。三個(gè)基本生產(chǎn)車間的職能分別為：毛坯車間負(fù)責(zé)生產(chǎn)機(jī)體的毛坯配件；彩涂車間負(fù)責(zé)對(duì)毛坯配件進(jìn)行彩涂處理；裝配車間負(fù)責(zé)將經(jīng)彩涂處理后的各配件組裝成完整的洗衣機(jī)。兩個(gè)輔助生產(chǎn)車間的職能分別為：供水車間負(fù)責(zé)為其他部門供水；供電車間負(fù)責(zé)為其他部門供電。公司生產(chǎn)的半成品均不對(duì)外銷售。由于管理上不要求計(jì)算半成品成本，該公司采用平行結(jié)轉(zhuǎn)分步法按生產(chǎn)步驟計(jì)算產(chǎn)品成本。該公司的所有存貨均采用實(shí)際成本進(jìn)行計(jì)價(jià)，發(fā)出存貨的計(jì)價(jià)方法均采用全月一次加權(quán)平均法進(jìn)行核算。各步驟生產(chǎn)費(fèi)用在完工產(chǎn)品與在產(chǎn)品之間的分配采用約當(dāng)產(chǎn)量法。各步驟所需的原材料都是一次性投入。直接人工與制造費(fèi)用按定額工時(shí)在普通洗衣機(jī)和全自動(dòng)洗衣機(jī)間進(jìn)行分配。輔助生產(chǎn)成本的分配方法采用直接分配法，輔助生產(chǎn)車間的制造費(fèi)用不通過制造費(fèi)用科目核算。固定資產(chǎn)按直線法折舊，本月新增固定資產(chǎn)不提折舊，本月內(nèi)處置

老師，這個(gè)月從總部進(jìn)了貨，總部跟分公司獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，比如我們從總部進(jìn)貨來的貨價(jià)款總額是9萬，這個(gè)9萬就是分公司的成本，9萬塊需要還給總部，但是分公司是沒錢的，還沒問總部開專票呢，因?yàn)檫@兩天對(duì)庫(kù)存跟總部的出庫(kù)單金額對(duì)不上，等對(duì)上后，假如貨款也就是分公司成本價(jià)總和是9萬塊，6月需要做的會(huì)計(jì)分錄是啥？進(jìn)貨了也擺在店里了，但是到月底了一件都沒賣出去呢，貨品就是吃的，蜂蜜，酒水，面粉面條紅棗這些，請(qǐng)問現(xiàn)在進(jìn)貨會(huì)計(jì)分錄和到時(shí)候賣出會(huì)計(jì)分錄都怎么寫好？還有需要啥注意的細(xì)節(jié)也請(qǐng)講一下，講的細(xì)致有耐心的請(qǐng)回復(fù)，謝謝。

杭州百貨商店屬于零售企業(yè),屬于增值稅一般納稅人，增值稅稅率為13%。1月發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:老師第一題的商品進(jìn)銷差價(jià)怎么算啊(1)1月4日從上海五金廠購(gòu)進(jìn)電水壺200個(gè),進(jìn)價(jià)50元/個(gè)（不含稅），零售單價(jià)為70元/個(gè),款已付訖。并驗(yàn)收入庫(kù).(2)1月6日五金廠開來更正增值稅專用發(fā)票,單價(jià)應(yīng)為52元/個(gè).(3)1月15日根據(jù)受托代銷合同,接受浙江服裝廠200件男式上衣的代銷業(yè)務(wù).合同約定貨款于月末根據(jù)代銷清單進(jìn)行結(jié)算.該上衣購(gòu)進(jìn)單價(jià)300元/件,零售單價(jià)450元/件.上衣于20日全部銷售.(4)1月31日,本月銷售收入為348000元,庫(kù)存商品科目余額為300000元,受托代銷商品科目余額為25000元,結(jié)轉(zhuǎn)前商品進(jìn)銷差價(jià)科目余額為180000元.根據(jù)綜合差價(jià)率法結(jié)轉(zhuǎn)本月銷售成本并計(jì)算本月應(yīng)納銷項(xiàng)稅額.(保留兩位小數(shù))要求:根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄老師第一題的商品進(jìn)銷差價(jià)怎么算

杭州百貨商店屬于零售企業(yè),屬于增值稅一般納稅人，增值稅稅率為13%。1月發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:(1)1月4日從上海五金廠購(gòu)進(jìn)電水壺200個(gè),進(jìn)價(jià)50元/個(gè)（不含稅），零售單價(jià)為70元/個(gè),款已付訖。并驗(yàn)收入庫(kù).(2)1月6日五金廠開來更正增值稅專用發(fā)票,單價(jià)應(yīng)為52元/個(gè).(3)1月15日根據(jù)受托代銷合同,接受浙江服裝廠200件男式上衣的代銷業(yè)務(wù).合同約定貨款于月末根據(jù)代銷清單進(jìn)行結(jié)算.該上衣購(gòu)進(jìn)單價(jià)300元/件,零售單價(jià)450元/件.上衣于20日全部銷售.(4)1月31日,本月銷售收入為348000元,庫(kù)存商品科目余額為300000元,受托代銷商品科目余額為25000元,結(jié)轉(zhuǎn)前商品進(jìn)銷差價(jià)科目余額為180000元.根據(jù)綜合差價(jià)率法結(jié)轉(zhuǎn)本月銷售成本并計(jì)算本月應(yīng)納銷項(xiàng)稅額.(保留兩位小數(shù))老師，第一題和第三題的分錄怎么寫