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老師,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交個(gè)稅,(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)-800)*住房10%, 財(cái)產(chǎn)租賃是20%,其中我不懂什么時(shí)候超過4000稅率是20%,我不知道在哪個(gè)地方,然后800是不是每次無論是否超過4000,都必須減去800?800是什么?假如維修費(fèi)是1700,是不是每次也只能減去800?我的基礎(chǔ)知識(shí)不是很牢固,做題就錯(cuò)一大片

2024-07-02 08:53
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齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-07-02 08:55

800 是限額 超過的以后抵扣 稅法中規(guī)定了個(gè)人出租房屋取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入,在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí),應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用: (1)財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi); (2)向出租方支付的租金; (3)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;(每個(gè)月800元為限額),超過部分可以以后月份進(jìn)行

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齊紅老師 解答 2024-07-02 08:55

財(cái)產(chǎn)租賃所得的計(jì)算公式:收入額未超過4000元的,應(yīng)納稅所得額=(收入額—800—800元修繕費(fèi)用)*20% 收入額超過4000元的,應(yīng)納稅所得額=(收入額—800元修繕費(fèi)用)*(1-20%)*20%

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800 是限額 超過的以后抵扣 稅法中規(guī)定了個(gè)人出租房屋取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入,在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí),應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用: (1)財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi); (2)向出租方支付的租金; (3)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;(每個(gè)月800元為限額),超過部分可以以后月份進(jìn)行
2024-07-02
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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