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一、租金發(fā)票發(fā)票開具農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理方收取商戶租金，應(yīng)開具增值稅發(fā)票。一般可開具增值稅普通發(fā)票，如果商戶有要求且管理方符合一般納稅人條件，也可以開具增值稅專用發(fā)票。發(fā)票內(nèi)容應(yīng)包括租金的金額、服務(wù)期限等信息。稅率如果農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理方是一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)租賃適用稅率為 9%。如果是小規(guī)模納稅人，按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。二、水電費(fèi)發(fā)票發(fā)票開具如果農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理方是轉(zhuǎn)售水電，應(yīng)按照銷售貨物開具增值稅發(fā)票。發(fā)票內(nèi)容應(yīng)包括水電費(fèi)的金額、數(shù)量等信息。如果管理方采用總分表計(jì)量方式，且無法單獨(dú)為商戶開具水電費(fèi)發(fā)票，可以采取以下方式：由水電供應(yīng)單位直接向商戶開具發(fā)票，管理方不再開具水電費(fèi)發(fā)票，但需做好水電費(fèi)的代收代繳記錄。管理方開具水電費(fèi)收據(jù)，并附上水電供應(yīng)單位開具給管理方的總發(fā)票復(fù)印件，作為商戶的繳費(fèi)憑證。稅率銷售貨物的稅率一般為 13%。但如果管理方是小規(guī)模納稅人，銷售水電的征收率為 3%。

2024-09-27