這樣操作符合稅務(wù)政策嗎？對(duì)方是不是需要開(kāi)發(fā)票給我們

是的，需要對(duì)方開(kāi)發(fā)票才行

這樣房抵工程款符合稅務(wù)政策嗎？

如果他們不開(kāi)發(fā)票我們是不能入公司的固定資產(chǎn)？雙方需要簽協(xié)議之類(lèi)的嗎？

需要開(kāi)票你們才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房子才能算是你們的

好的，如果對(duì)方不開(kāi)票我們就不能入賬？不能過(guò)戶(hù)是吧？

是的，產(chǎn)權(quán)不屬于您們就不是你們的資產(chǎn)

好的，謝謝，等于對(duì)方給我開(kāi)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，我給對(duì)方開(kāi)工程款發(fā)票，再付雙方簽的協(xié)議就可以平賬？有溢價(jià)和損失分別進(jìn)入營(yíng)業(yè)外收入和營(yíng)業(yè)外支出？

是的，就是那樣處理的思路

借，應(yīng)收賬款。貸，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅 借固定資產(chǎn) 應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅 貸應(yīng)收賬款

如果后期要賣(mài)給第三方就是按普通的固定資產(chǎn)清理處置的賬務(wù)處理是嗎？

如果對(duì)方不開(kāi)發(fā)票給我們，我們是不是不能直接做固定資產(chǎn)？

你們購(gòu)入的目的是銷(xiāo)售，那么計(jì)入投資性房地產(chǎn)，估計(jì)年內(nèi)能銷(xiāo)售就不計(jì)提折舊

我們不是購(gòu)入啊，是別的公司沒(méi)錢(qián)要抵工程款的，現(xiàn)在還沒(méi)發(fā)生，我只是先咨詢(xún)一下看這么做合規(guī)嗎？

我的意思是，現(xiàn)在要弄清老板的意圖，是否年內(nèi)銷(xiāo)售？

好的，意思如果是要年內(nèi)銷(xiāo)售可以走投資性房地產(chǎn)不折舊是吧？

是的，就是那個(gè)意思的

如果老板也不確定什么時(shí)候銷(xiāo)售就只能先掛固定資產(chǎn)？

是的，就是那個(gè)意思的

如果對(duì)方公司不給開(kāi)發(fā)票，那我是否可以入賬呢？