我公司是小規(guī)模納稅人，從個人那里租賃了一塊土地，現(xiàn)我公司又將該土地轉(zhuǎn)租給其他公司，因為是從個人那里租賃的，所以需要發(fā)票做成本，但這個人現(xiàn)因疫情滯留國外，我公司需對方代開發(fā)票。 請問，個人出租不動產(chǎn)（土地）代開發(fā)票需要繳納哪些稅？我公司轉(zhuǎn)租給其他公司取得的租金收入又涉及哪些稅？

老師，我公司餐飲行業(yè)小規(guī)模納稅人，同時跟我司租房的還有一個個體，一般都是由個體轉(zhuǎn)給我公司，然后再由我公司將租賃轉(zhuǎn)給出租房，請問這種我們要確認(rèn)收入嗎

我們公司主營房租收入，承租商場的商鋪，然后轉(zhuǎn)租小商戶，交房租給商場時，會收到增值稅專用發(fā)票，我們轉(zhuǎn)租的小商鋪未開發(fā)票，請問詳細(xì)的賬務(wù)處理！是否要將房租換算成不含稅價，計算增值稅一銷項？剛接手該公司，以前的會計做成預(yù)收，申報成O收入，這如何處理？

老師好！我們是三房東，原房東把整個商城四層租給二房東，二房東是某某公司，我們是租了其中的整個一層，然后簡單裝點空調(diào)啥的，對外招商出租。目前我們是小規(guī)模。請問老師，如果房產(chǎn)稅和土地稅二房東沒有繳納，我們也不繳納。那么，誰是這兩個稅種的納稅義務(wù)人？稅局會要求誰繳納呢？

老師，我們公司是一般納稅人，從其它公司租賃了商鋪，然后又轉(zhuǎn)租出去，請問我們的銷項稅率是多少？