你好！ 1.房產(chǎn)稅：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》是征收房產(chǎn)稅的法規(guī)依據(jù)。該條例規(guī)定了房產(chǎn)稅的征收范圍、納稅義務(wù)人、計(jì)稅依據(jù)和稅率等。根據(jù)該條例第三條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第四條明確了房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12% 2.土地使用稅：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》是征收土地使用稅的法規(guī)依據(jù)。該條例規(guī)定了土地使用稅的納稅人、計(jì)稅依據(jù)、稅額幅度和免稅情況等。第五條提到省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定適用稅額幅度。第六條列出了免繳土地使用稅的土地情況

國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《房產(chǎn)稅暫行條例》），從當(dāng)年10月1日開始施行。各省、自治區(qū)、直轄市政府根據(jù)條例規(guī)定制定了實(shí)施細(xì)則。至此，房產(chǎn)稅在全國范圍內(nèi)全面征收。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

你好，你們單位不需要交的，這個(gè)是房東來交。

你好 是的 如果是房屋的話 就是差額征稅的哈 如果是資金的話 就是全額繳納的

1.城建稅的比例是按照不動產(chǎn)所在地的區(qū)域劃分，而不是公司注冊地的區(qū)域劃分。這是因?yàn)槌墙ǘ愔饕糜诔鞘谢A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，其征收應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)所在地的城市建設(shè)需求相匹配。因此，當(dāng)公司注冊地與不動產(chǎn)所在地不在同一個(gè)地方時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照不動產(chǎn)所在地的城建稅稅率來計(jì)算并繳納城建稅。 稅法依據(jù)：《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅按照納稅人所在地的不同，設(shè)置了三檔地區(qū)差別比例稅率，即：納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。 1.在出售房子時(shí)，房子和土地是否需要單獨(dú)估值，這取決于具體的評估方法和稅務(wù)規(guī)定。一般情況下，房地產(chǎn)的評估是將房子和土地作為一個(gè)整體進(jìn)行評估，因?yàn)榉孔雍屯恋厥蔷o密相連的，共同構(gòu)成了房地產(chǎn)的價(jià)值。然而，在某些情況下，如土地和房子分別屬于不同的所有者，或者需要單獨(dú)計(jì)算土地和房子的價(jià)值時(shí)，也可以進(jìn)行單獨(dú)評估。但具體的評估方法和要求需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)規(guī)定來確定。 稅法依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。 1.對于在營改增前（2016年5月1日）取得土地，然后在2018年開始在土地上建造房子，并在后續(xù)出售這個(gè)房子的情況，增值稅的計(jì)稅方法選擇取決于具體的稅務(wù)規(guī)定和實(shí)際情況。一般來說，如果土地和房子是作為一個(gè)整體進(jìn)行出售的，那么應(yīng)當(dāng)按照一般計(jì)稅方法計(jì)算增值稅。但是，如果符合某些特定條件（如符合簡易計(jì)稅方法的適用范圍），也可以選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)算增值稅。具體的選擇需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)規(guī)定和實(shí)際情況來確定。 稅法依據(jù)：根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第三項(xiàng)第七點(diǎn)規(guī)定，一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。