A企業(yè)為增值稅一般納稅人,2018年3月,A企業(yè)從二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)入一塊土地使用權(quán),該土地使用權(quán)的成本為600萬(wàn)元;A企業(yè)在該塊土地上開(kāi)始自行建造3棟房屋,計(jì)劃一棟用于對(duì)外出租,其余兩棟作為廠房。2018年7月日,購(gòu)買工程用的各種物資800萬(wàn)元,支付增值稅128萬(wàn)元物資全部用于房屋建設(shè)。支付工程人員工資165萬(wàn)元,為工程發(fā)生借款費(fèi)用100萬(wàn)元。2018年11月A企業(yè)預(yù)計(jì)工程將要完工,與某公司簽訂租賃合同,該工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))時(shí)開(kāi)始起租。2018年12月,工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)），(假設(shè)三棟房屋成本相等,分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e易相等)要求:根據(jù)以上資料,采用成本法進(jìn)行相關(guān)賬務(wù)處理。

A企業(yè)為增值稅一般納稅人，2018年3月，A企業(yè)從二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)入一塊土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)的成本為600萬(wàn)元；A企業(yè)在該塊土地上開(kāi)始自行建造3棟房屋，計(jì)劃一棟用于對(duì)外出租，其余兩棟作為廠房。2018年7月5日，購(gòu)買工程用的各種物資800萬(wàn)元，支付增值稅128萬(wàn)元，物資全部用于房屋建設(shè)。支付工程人員工資165萬(wàn)元，為工程發(fā)生借款費(fèi)用100萬(wàn)元。2018年11月A企業(yè)預(yù)計(jì)工程將要完工，與某公司簽訂租賃合同，該工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))時(shí)開(kāi)始起租。2018年12月，工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))。（假設(shè)三棟房屋成本相等，分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e易相等）要求：根據(jù)以上資料，采用成本法進(jìn)行相關(guān)賬務(wù)處理。

企業(yè)為增值稅一般納稅人，2018年3月，A企業(yè)從二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)入一塊土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)的成本為600萬(wàn)元；A企業(yè)在該塊土地上開(kāi)始自行建造3棟房屋，計(jì)劃一棟用于對(duì)外出租，其余兩棟作為廠房。2018年7月5日， 購(gòu)買工程用的各種物資800萬(wàn)元，支付增值稅128萬(wàn)元，物資全部用于房屋建設(shè)。支付工程人員工資165萬(wàn)元，為工程發(fā)生借款費(fèi)用100萬(wàn)元。2018年11月A企業(yè)預(yù)計(jì)工程將要完工，與某公司簽訂租賃合同，該工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))時(shí)開(kāi)始起租。2018年12月， 工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))。（假設(shè)三棟房屋成本相等，分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e易相等） 要求：根據(jù)以上資料，采用成本法進(jìn)行相關(guān)賬務(wù)處理。

1.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是增值稅一般納稅人，擬對(duì)其開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)的一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，該項(xiàng)目相關(guān)信息如下：（1）2016年1月以9000萬(wàn)元競(jìng)得國(guó)有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅。（2）該項(xiàng)目2016年開(kāi)工建設(shè)，《建筑工程施工許可證》注明的開(kāi)工日期為2月25號(hào)，2018年12月底竣工，發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)用3400萬(wàn)元。（3）2019年4月，該項(xiàng)目銷售完畢，取得不含稅銷售收入35000萬(wàn)元。（其他相關(guān)資料：契稅稅率為4%，利息支出無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%）要求:根據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)回答問(wèn)題，如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。（1）計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。（2）計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。（3）計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅額。

請(qǐng)問(wèn)，建筑施工企業(yè)的，當(dāng)月開(kāi)出部分發(fā)票，未完工的項(xiàng)目，怎么結(jié)轉(zhuǎn)成本 當(dāng)月開(kāi)發(fā)票出去了，確認(rèn)主營(yíng)收入，怎么知道主營(yíng)成本？ 我們是做環(huán)保磚提供給甲方（房地產(chǎn)公司的）。還有我們加工環(huán)保磚的廠房租金計(jì)入什么科目？ 我們沒(méi)有完工進(jìn)度，以開(kāi)發(fā)票確認(rèn)收入的情況下，怎么確認(rèn)成本？還有需要用到工程施工—合同毛利，這個(gè)科目嗎？還有合同結(jié)算的科目呢？開(kāi)發(fā)票出去時(shí)，借：應(yīng)收賬款，貸：工程結(jié)算，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅）呢？ 還是借：應(yīng)收賬款，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅）？