康源葡萄酒廠是生產(chǎn)葡萄酒的中型企業(yè)，該廠生產(chǎn)的葡萄酒，酒香純正，價(jià)格合理，長期以來供不應(yīng)求。為了擴(kuò)大生產(chǎn)能力，康源葡萄酒廠準(zhǔn)備新建一條生產(chǎn)線。負(fù)債這項(xiàng)投資決策工作的財(cái)務(wù)經(jīng)理經(jīng)過調(diào)查研究之后，得到如下相關(guān)資料：（1）該生產(chǎn)線的初始投資為12.5萬元，分兩年投入，第1年年初投入10萬元，第2年年初投入2.5萬元。第2年項(xiàng)目完工并正式投產(chǎn)使用。投產(chǎn)后銷售收入每年增加均為30萬元，投資項(xiàng)目可使用5年，5年后殘值為2.5萬元。在生產(chǎn)線運(yùn)作期間要墊支流動(dòng)資金2.5萬元，這筆資金在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)可全部收回。（2）該項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品總成本構(gòu)成如下：材料費(fèi)用：20萬元人工費(fèi)用：2.83萬元制造費(fèi)用（不含折舊）：2萬元折舊費(fèi)用：2萬元（3）公司適用的所得稅稅率為25%，增值稅稅率13%，公司投資收益率為10%。根據(jù)上述資料，公司領(lǐng)導(dǎo)要求財(cái)務(wù)經(jīng)理：（1）畫出項(xiàng)目的時(shí)間軸，計(jì)算項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額、原始投資額、計(jì)算期；（2）計(jì)算出該項(xiàng)目的現(xiàn)金凈流量和凈現(xiàn)值，以供投資決策會(huì)議之用。（3）簡單闡述項(xiàng)目投資決策中為什么使用現(xiàn)金流量而不使用利潤？

康源葡萄酒廠是生產(chǎn)葡萄酒的中型企業(yè)，該廠生產(chǎn)的葡萄酒，酒香純正，價(jià)格合理，長期以來供不應(yīng)求。為了擴(kuò)大生產(chǎn)能力，康源葡萄酒廠準(zhǔn)備新建一條生產(chǎn)線。負(fù)債這項(xiàng)投資決策工作的財(cái)務(wù)經(jīng)理經(jīng)過調(diào)查研究之后，得到如下相關(guān)資料：（1）該生產(chǎn)線的初始投資為12.5萬元，分兩年投入，第1年年初投入10萬元，第2年年初投入2.5萬元。第2年項(xiàng)目完工并正式投產(chǎn)使用。投產(chǎn)后銷售收入每年增加均為30萬元，投資項(xiàng)目可使用5年，5年后殘值為2.5萬元。在生產(chǎn)線運(yùn)作期間要墊支流動(dòng)資金2.5萬元，這筆資金在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)可全部收回。（2）該項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品總成本構(gòu)成如下：材料費(fèi)用：20萬元人工費(fèi)用：2.83萬元1制造費(fèi)用（不含折舊）：2萬元折舊費(fèi)用：2萬元（3）公司適用的所得稅稅率為25%，增值稅稅率13%，公司投資收益率為10%。根據(jù)上述資料，公司領(lǐng)導(dǎo)要求財(cái)務(wù)經(jīng)理：（1）畫出項(xiàng)目的時(shí)間軸，計(jì)算項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額、原始投資額、計(jì)算期；（2）計(jì)算出該項(xiàng)目的現(xiàn)金凈流量和凈現(xiàn)值，以供投資決策會(huì)議之用。（3）簡單闡述項(xiàng)目投資決策中為什么使用現(xiàn)金流量而不使用利潤？

老師，我們公司是2018年3月成立，屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司，集團(tuán)公司是股東投資商，子公司開發(fā)商；25畝地，一半自持，一半商用辦公銷售；共建4棟樓，1#樓建自持酒店，2#樓自持集團(tuán)辦公大樓，3#樓和4#樓對外出售公寓房（商用辦公）做銷售處理，站子公司角度記帳請教 ：2018年土地成本及項(xiàng)目成本及費(fèi)用當(dāng)時(shí)入帳時(shí)全部記入開發(fā)成本科目，現(xiàn)在我們一半自持的辦公樓這個(gè)月剛喬遷過來，請問老師，開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)，如何帳務(wù)處理？請問在什么情況下，財(cái)務(wù)確認(rèn)固定資產(chǎn)？需要哪些證明材料才能確認(rèn)固定資產(chǎn)？請老師給予解答。

老師好，請問一下，A公司與B公司合伙一個(gè)項(xiàng)目，A公司出一部分資金給B公司，B公司以自己公司名義開發(fā)，A公司不參與B公司的任何經(jīng)營、也不占B公司的股份，只是等B公司開發(fā)成功生產(chǎn)銷售的時(shí)候會(huì)給一部分收益給A公司，這種情況的話對于A公司來說投資時(shí)入什么科目呀？對于B公司來說收到A公司的投資時(shí)又該入什么科目呢？麻煩老師指點(diǎn)，謝謝！

首先請個(gè)問老師注意，本題有四個(gè)問題，網(wǎng)上面也有類似題目，但是問題不一樣，請給我這道題目的過程和答案，已經(jīng)問了三四天了，不是不會(huì)就是給我從網(wǎng)上找來的答案林業(yè)公司現(xiàn)有資料如下：項(xiàng)目初始投資650萬元，其中：固定資產(chǎn)投資500萬元，流動(dòng)資金投資100萬元，其余為無形資產(chǎn)投資，全部投資的來源均為自有資金。該項(xiàng)目建設(shè)期為2年，經(jīng)營期為10年，除流動(dòng)資金投資在項(xiàng)目完工時(shí)投入外，其余投資均于建設(shè)起點(diǎn)一投入。固定資產(chǎn)的壽命期為10年，按直線法計(jì)提折舊，期滿有40萬元的凈殘值；無形資產(chǎn)從投資年份起分10年攤銷完畢；流動(dòng)資產(chǎn)于終結(jié)點(diǎn)一次收回。預(yù)計(jì)項(xiàng)目投產(chǎn)后，每年發(fā)生的相關(guān)營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為380萬元和129萬元，所得稅稅率為33%1.計(jì)算項(xiàng)目初始投資中固定資產(chǎn)投資的靜態(tài)回收期2.按14%的收益率計(jì)算項(xiàng)目的NPV3.試算出本項(xiàng)目的IRR4.求出本項(xiàng)目的PI