環(huán)宇公司擬收購半島酒店房地產(chǎn)事宜，星海資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受林海公司的委托，對該經(jīng)濟行為所涉及的半島酒店房地產(chǎn)的市場價值進行評估，為上述經(jīng)濟行為提供價值參考依據(jù)。依據(jù)本次評估目的，確定本次評估的價值類型為市場價值?？紤]到盡可能與本次評估目的實現(xiàn)日接近、與財務(wù)報告期間的一致性以及完成評估工作的現(xiàn)實可能，確定評估基準(zhǔn)日為2017年12月31日。為保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，本次評估擬采用收益法，選擇企業(yè)自由現(xiàn)金流量為收益形式，通過對未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)計算半島酒店房地產(chǎn)的評估價值。評估人員將預(yù)期收益劃分為兩個階段。評估人員經(jīng)過測算和邊際貢獻分析，半島酒店房地產(chǎn)的尚可使用年限為30年，2018年度以后未來五年歸屬于房地產(chǎn)的預(yù)期收益（企業(yè)自由現(xiàn)金流量）分別為520萬元、540萬元、550萬元、560萬元和600萬元。從第六年開始到未來第三十年止，預(yù)期收益將維持在600萬元的水平上，該房地產(chǎn)的殘值率為0。評估人員經(jīng)過分析，折現(xiàn)率確定為10%。(1）說明此項評估的評估目的、評估對象、價值類型和收益口徑。(2）計算該企業(yè)的評估價值。(3）請用語言闡述評估結(jié)論。

.下列說法中，不正確的有(）人“工程物資”賬戶用來核算企業(yè)為基建工程、更新改造工程和大修理工程準(zhǔn)備的各種物資的實際成本，在編制資產(chǎn)負(fù)債表時記入存貨項目B.設(shè)備報廢的清理費記入“固定資產(chǎn)清理”科目C.生產(chǎn)線的日常修理費記入“制造費用”科目D.當(dāng)月新增固定資產(chǎn)，當(dāng)月開始計提折1日E.若一項資產(chǎn)不能同時符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件，則不能確認(rèn)為固定資產(chǎn)，只能確認(rèn)為低值易耗品等2.下列關(guān)于固定資產(chǎn)會計處理的表述中，不正確的有(）A.固定資產(chǎn)的折舊費應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的受益對象計入當(dāng)期損益B,改擴建、季節(jié)性停用的固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)計提折1日￠融資租入的固定資產(chǎn)需要計提折1日D.預(yù)期通過使用或處置不能產(chǎn)生經(jīng)濟利益的固定資產(chǎn)應(yīng)予以終止確認(rèn)E.以一筆款項購入多項沒有單獨標(biāo)價的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照各項固定資產(chǎn)或類似資產(chǎn)的市場價格或評估價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本3,下列關(guān)于固定資產(chǎn)的成本的說法中，正確的有(）A.外購固定資產(chǎn)的成本包括購買價款、增值稅、運輸費、裝卸費、安裝費等B.自行建造固定資產(chǎn)的成本包括工程物資成本、人工成本、交納的相關(guān)稅費、應(yīng)予以資本化的借款費

ニ、多項選擇題一1?下列說法中不正確的有)A.“工程物資“賬戶用來校算企業(yè)為基建工程、更新政造工程和大修理工程準(zhǔn)備的各種物資的實際成本，在編制資產(chǎn)負(fù)債表時記人存貨項目B.設(shè)備報廢的清理費記人“固定資產(chǎn)清理”科目C生產(chǎn)線的日常修理費記人“制造費用”科目D.當(dāng)月新增固定資產(chǎn),當(dāng)月開始計提折舊林山必E.若一項資產(chǎn)不能同時符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件，則不能確認(rèn)為固定資產(chǎn)，只能確認(rèn)為低值易耗品等2．下列關(guān)于固定資產(chǎn)會計處理的表述中，不正確的有A.固定資產(chǎn)的折舊費應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的受益對象計人當(dāng)期損益B.改擴建、季節(jié)性停用的固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)計提折舊。C.融資租人的固定資廣需要汁提折舊D.預(yù)期通過使用或處置不能產(chǎn)生經(jīng)濟利益的固定資產(chǎn)應(yīng)子以終止確認(rèn)，E?以一筆款項購人多項沒有單獨標(biāo)價的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照各項固定資產(chǎn)或類似資產(chǎn)的市場價格或評估價值比例對總成本進行分配,分別確定各項固定資產(chǎn)的成本3.下列關(guān)于固定資產(chǎn)的成本的說法中，正確的有(A.外購固定資產(chǎn)的成本包括購買價款、增值稅、運輸費、裝卸費、安裝費等B.自行建造固定資產(chǎn)的成本包括工程物資成本、人工成本、交納的相關(guān)稅

8HK單位對截至2018年年底的資產(chǎn)等進行清查，發(fā)現(xiàn)庫存物資存在下列情況：(1）盤星微波爐2臺、飲水機6臺；(2）盤虧立體聲話筒5個，賬面價值共計2000元；(3）待報廢座椅80把賬面價值6000元，消毒柜3臺賬面價值1800元。經(jīng)進一步核查結(jié)果如下：(1）上述微波爐約六成新，系購買廚房設(shè)備時由廠家贈送，目前該型號已停產(chǎn)，類似全新設(shè)備的市場單價為500元；飲水機尚未開始使用，系隨水票贈送，目前該型號飲水機的市場單價為300元。(2）盤虧的話筒購置于2015年2月，丟失原因不明，責(zé)任人無法確定。(3）經(jīng)評估測算，座椅殘值預(yù)計單價為5元，總價為400元；消毒柜殘值預(yù)計單價為25元，總價為75元；兩項合計為475元。HK單位按照規(guī)定提出了資產(chǎn)報廢和報損申請，并于2019年3月31日獲得批復(fù)同意后處置，其中，報廢資產(chǎn)的處置收入為460元，支付資產(chǎn)評估費用1000元。要求：分別對盤盈、盤虧、報廢的資產(chǎn)進行財務(wù)會計核算。

一、機器設(shè)備評估案例（成本法） 某設(shè)備購置于2016年12月，歷史成本為200萬元，2017年12月進行了技術(shù)改造，投入費用15萬元，2020年12月評估，評估人員獲得以下資料： 1、2016-2020年，該類設(shè)備定基價格指數(shù)分別為105%、120%、125%、130%、140%。 2、該設(shè)備技術(shù)領(lǐng)先于同類設(shè)備，在同樣產(chǎn)量情況下，每年節(jié)約人工成本6萬元，節(jié)約原材料10萬元 3、該設(shè)備過去的利用率為80%，經(jīng)技術(shù)檢測，該設(shè)備尚可使用5年，評估基準(zhǔn)日后利用率可達100%。 4、該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品年設(shè)計年產(chǎn)能為30萬件，預(yù)期未來該產(chǎn)品市場需求發(fā)生改變，未來5年年產(chǎn)能只能利用70%及21萬件。 5、折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.6。 根據(jù)上述條件，采用成本法估算該設(shè)備的評估價值。