問題一：老師我想問一下房租合同如果因?yàn)橹Ц队馄谥Ц督o對方的違約金對方也是需要給我們開發(fā)票的對嗎？開的類目也是和給我們開租賃費(fèi)發(fā)票開到一起，一樣的類目，專票的話我們也是可以正常抵扣對吧？ 問題二：老師比如我們房租合同提前解約支付的違約金，對方也需要給我們開發(fā)票，開的類目也是和租賃費(fèi)金額加在一起開，進(jìn)項可以正常抵扣對嗎？ 以上兩種情況的分錄為：借：管理費(fèi)用-房租租賃費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅） 貸：銀行存款對嗎？ 問題三：如果我們公司簽約藝人，簽訂的是藝人合同，那是不是就可以不給對方上社保，對方需要給我們開發(fā)票，我們需要給他代繳個人所得稅，就是屬于勞務(wù)合同類型啦對嗎？

承租方單方提出解除租賃合同，按合同條款判斷對方違約。于是2022.03月份當(dāng)月將租賃保證金和一個月租金共5.3萬元轉(zhuǎn)為違約金，記入營業(yè)外收入。后來對方又找我司要票，經(jīng)過協(xié)商，我司2022.07月開票給對方，備注了發(fā)票金額是解除合同的違約金。 請問，7月這樣記賬對嗎？借：營業(yè)外收入5.3萬，貸：主營業(yè)務(wù)收入5.3萬？或者把發(fā)票放入3月份（已記營業(yè)外收入）。

資料一： 2×23年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同。從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當(dāng)于6個月租金的違約金；每年租金為1 000萬元，于每年年初支付；租賃期滿后，甲公司有權(quán)按照每年1 100萬元續(xù)租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000萬元。為獲得該項租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金10萬元。甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認(rèn)為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司對租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法自租賃期開始日計提折舊，預(yù)計凈殘值為零。 這個租賃期為什么判定是10年，不是5年

老師，我們公司是招商引資過來的，商鋪?zhàn)赓U期限共15年，自2026年10月1日起至2038年9月30止，甲方給我們3個月裝修免租期，時間2023年7月1日到2023年9月30日，甲方給3年免租經(jīng)營期。首期租金15萬2026年10月至2026年10月一次性支付清，以后租金按每三個為一個交租期支付。履約保證金，應(yīng)向甲方一次性交納履約保證金15萬（首期租金）房租支付方式押3付3，履約保證金用于擔(dān)保我方履行支付租金意義，租賃合同終止后，經(jīng)我方提出，甲方在30日內(nèi)無息返還剩余履約保證金。這個賬務(wù)怎么處理呀。去掉免租的三年時間，后面的12年，前7年租金計價河后5年房租計價還不一樣

6．甲公司于2x22年1月1日從乙公司租入一臺設(shè)備。合同約定，每年年初支付固定租金12萬元，租賃期為4年，甲公司于第三年年末可以選擇終止租賃，需支付違約金3萬元。甲公司預(yù)計三年后將開發(fā)完成該租賃資產(chǎn)的替代設(shè)備，因此合理確定將行使終止租賃選擇權(quán)。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為6%。 已知（P/A,6%,3）=2.6730,（P/A,6%,2）=1.8334,（P/F,6%,3） =0.8396,（P/F,6%,2）=0.8900。不考慮其他因素，正確的有（ ）。 A．租賃期為4年 B．租賃期為3年 C．尚未支付的租賃付款額為51萬元 D．租賃負(fù)債的初始入賬金額為24.52萬元