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某公司擬轉讓股權需對一不動產(chǎn)進行評估,該建筑物是位于南京市中華路141號的辦公樓,總建筑面積為22379平方米。評估人員通過收集有關案例(過程略),篩選出三個比較案例,比較情況如下:待估建筑可比案例可比案例可比案例項目物ABC用途辦公樓辦公樓辦公樓辦公樓25100元/24800元/45100元/成交價格待估平方米平方米平方米評估基準成交日期2022.102022.102022.10日交易情況正常正常正常正常案例簡介街道條件10010210099區(qū)域因素交通設施10010298103周圍環(huán)境1009899100臨街狀況1001029898個別因素坐落位置10010498101表中街道條件、交通設施、周圍環(huán)境、臨街狀坐落位置的數(shù)值,都是以評估對象為基準,將可比案例與評估對象相比較后而確定的。所選可比案例額交易日期離評估基準日較近,價格變動影響較小。本次評估的基準日為2022年10月31日,根據(jù)評估對象的特點及評估目的,遵循獨立、客觀、公正、合法、謹慎的原則,按照評估程序,在認真勘察現(xiàn)場、查閱資料的基礎上進行價值評估。求待估建筑評估值

2023-12-26 08:32
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2023-12-26 08:33

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2023-12-26
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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