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演示賬套

公司關(guān)聯(lián)方買了1000w的廠房，預(yù)計(jì)使用年限40年。但其實(shí)際目的是為了給我公司使用。兩方簽訂了租賃合同，合同規(guī)定我司以1000w的價(jià)格租5年，5年后可以以1元的價(jià)格購(gòu)買該廠房。合同簽訂后，我司一次性轉(zhuǎn)賬給關(guān)聯(lián)方1000w。請(qǐng)問(wèn)賬務(wù)如何處理？1.僅5年租賃來(lái)看，是不是應(yīng)該確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃付款額1000w，不用確認(rèn)未確認(rèn)融資費(fèi)用？2.租賃五年期間，每年以200w計(jì)提折舊？3.1元購(gòu)入，固定資產(chǎn)入賬1元？這樣子處理非常的奇怪，5年后廠房賬面價(jià)值才1元。

2023-12-05 08:25

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2023-12-05 08:28

1.確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃付款額1000w，不用確認(rèn)未確認(rèn)融資費(fèi)用。因?yàn)樽赓U合同已經(jīng)明確規(guī)定了我司以1000w的價(jià)格租5年，所以只需要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃付款額即可，不需要確認(rèn)未確認(rèn)融資費(fèi)用。 2.租賃五年期間，每年以200w計(jì)提折舊。因?yàn)樵搹S房的預(yù)計(jì)使用年限為40年，所以我司應(yīng)該按照200w的年折舊額進(jìn)行折舊，即每年折舊200w。 3.1元購(gòu)入，固定資產(chǎn)入賬1元。因?yàn)楹贤?guī)定我司可以以1元的價(jià)格購(gòu)買該廠房，所以在我司購(gòu)買該廠房時(shí)，應(yīng)該將其固定資產(chǎn)賬面價(jià)值調(diào)整為1元。具體的賬務(wù)處理如下： 1.確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃付款額：借：使用權(quán)資產(chǎn) 1000萬(wàn)貸：租賃負(fù)債 1000萬(wàn) 2.每年計(jì)提折舊：借：租賃費(fèi)用 200萬(wàn)貸：累計(jì)折舊 200萬(wàn) 3.購(gòu)買廠房時(shí)：借：固定資產(chǎn) 1元貸：租賃負(fù)債 1元