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請(qǐng)問(wèn)公司設(shè)施農(nóng)用地上的自建廠房需要繳納土地增值稅，房產(chǎn)稅等稅款嗎？

2023-11-26 20:01
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2023-11-26 20:02

對(duì)于公司設(shè)施農(nóng)用地上的自建廠房，需要繳納土地增值稅和房產(chǎn)稅。 對(duì)于土地增值稅，如果該農(nóng)用地的性質(zhì)為非耕地，則不需繳納土地增值稅。但是，如果該農(nóng)用地的性質(zhì)為耕地或其他更特殊的土地類型（如林地、牧草地等），則可能需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。 對(duì)于房產(chǎn)稅，根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。此外，企業(yè)自建房計(jì)算房產(chǎn)稅，房產(chǎn)原值是以該房屋的入賬價(jià)值為計(jì)算基數(shù)的。

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快賬用戶6625 追問(wèn) 2023-11-26 20:07

非耕地什么意思？我們這個(gè)設(shè)施農(nóng)用地上面的自建房是用來(lái)當(dāng)養(yǎng)殖廠的也要繳納土地稅和房產(chǎn)稅嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-26 20:08

比如，是軍事用地，那么就屬于非耕地的

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快賬用戶6625 追問(wèn) 2023-11-26 20:10

就是用來(lái)養(yǎng)殖禽類的需要繳納嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-26 20:12

你這種不是耕地的

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快賬用戶6625 追問(wèn) 2023-11-26 20:13

那就是土地稅不用繳納了，房產(chǎn)稅還是需要繳納嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-26 20:14

是的，從理論上來(lái)講，是這樣的

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對(duì)于公司設(shè)施農(nóng)用地上的自建廠房，需要繳納土地增值稅和房產(chǎn)稅。 對(duì)于土地增值稅，如果該農(nóng)用地的性質(zhì)為非耕地，則不需繳納土地增值稅。但是，如果該農(nóng)用地的性質(zhì)為耕地或其他更特殊的土地類型（如林地、牧草地等），則可能需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。 對(duì)于房產(chǎn)稅，根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。此外，企業(yè)自建房計(jì)算房產(chǎn)稅，房產(chǎn)原值是以該房屋的入賬價(jià)值為計(jì)算基數(shù)的。
2023-11-26
你好，不 要的，這種情況 不要的，這個(gè)是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不是城市的房地產(chǎn)。
2023-11-26
你好！是的。是要入的了。
2021-01-13
學(xué)員您好，是的，對(duì)的
2022-12-05
同學(xué)您好，是的，是需要交的
2021-09-28
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