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有一個(gè)公司租用我們公司的房子,我們的公司房子是自己建的。不給他開發(fā)票,那么讓她以個(gè)人名義直接打給我們老板個(gè)人,不走賬,是最好的處理方式嗎?老師我想聽聽您的建議?打款方式是私對(duì)私還是公對(duì)公或者公對(duì)私,因?yàn)閷?duì)方考慮金額是五萬,比較多,可能想公轉(zhuǎn)私。合同的雙方用個(gè)人還是公司

2023-11-22 12:02
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-11-22 12:04

單位單位的業(yè)務(wù)最好是對(duì)公收款。單位正常確認(rèn)收入。要是對(duì)私轉(zhuǎn)賬不想記賬,這樣有風(fēng)險(xiǎn),查到了會(huì)讓補(bǔ)交稅款罰款還有滯納金。

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齊紅老師 解答 2023-11-22 12:04

因?yàn)槭菃挝坏姆课莩鲎?

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快賬用戶1427 追問 2023-11-22 12:36

對(duì)公的話我們不給他開發(fā)票,一直掛賬怎辦?我們不想體現(xiàn)在賬上,租出去的就當(dāng)我們自己用,我們的場(chǎng)地很大,我們也在這里辦公可以嗎?

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快賬用戶1427 追問 2023-11-22 12:37

如果說是給他開發(fā)票,那得開什么項(xiàng)目的幾個(gè)點(diǎn)的發(fā)票?都需要繳納哪些稅?

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齊紅老師 解答 2023-11-22 12:39

不開發(fā)票就做無票收入。要開發(fā)票就開經(jīng)營(yíng)租賃不動(dòng)產(chǎn)租賃的發(fā)票一般納稅人9%,小規(guī)模5%。

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快賬用戶1427 追問 2023-11-22 12:41

那是不是得交房產(chǎn)稅,交多少

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齊紅老師 解答 2023-11-22 12:43

出租的房產(chǎn)是按租金乘以12%。自己用的那一部分用房產(chǎn)余值乘以1.2%。

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快賬用戶1427 追問 2023-11-22 12:46

出租的和自己用的房屋價(jià)值區(qū)分不開怎辦,按照面積比例算嗎?

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齊紅老師 解答 2023-11-22 12:46

對(duì)呀,就是你出租多少,你出租肯定有合同約定的。

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快賬用戶1427 追問 2023-11-22 12:47

如果不想走公戶的話,是不是只有私轉(zhuǎn)私付款方式了吧?

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齊紅老師 解答 2023-11-22 12:47

是這樣的,一個(gè)公一個(gè)私?jīng)]有其他的。

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