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第4小題C和D為什么不選?

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第4小題C和D為什么不選?
2023-11-13 11:09
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-11-13 11:19

你好,預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。該處分行為,包括轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、設(shè)定地役權(quán)、設(shè)定抵押權(quán)等行為。預(yù)告登記后房屋產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)放商。雖然已經(jīng)進(jìn)行了房屋預(yù)告登記,但是因?yàn)闆](méi)有進(jìn)行最后的過(guò)戶,所以此時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商,但是這種產(chǎn)權(quán)是不完全的,在沒(méi)有賣(mài)房者的同意情況下,開(kāi)發(fā)商不具有處分該房屋的權(quán)利。

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快賬用戶6090 追問(wèn) 2023-11-13 11:34

D為什么不選,喪失處分權(quán)?

頭像
齊紅老師 解答 2023-11-13 12:24

預(yù)告登記并不是使處分權(quán)喪失,而是使處分權(quán)受到了限制。喪失是指完全不能處分,無(wú)論什么情況下都不能處分,處分行為變成無(wú)權(quán)處分。限制是指附條件的處分,滿足一定的條件(經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意)可以進(jìn)行處分,處分是屬于有權(quán)處分。

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你好,預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。該處分行為,包括轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、設(shè)定地役權(quán)、設(shè)定抵押權(quán)等行為。預(yù)告登記后房屋產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)放商。雖然已經(jīng)進(jìn)行了房屋預(yù)告登記,但是因?yàn)闆](méi)有進(jìn)行最后的過(guò)戶,所以此時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商,但是這種產(chǎn)權(quán)是不完全的,在沒(méi)有賣(mài)房者的同意情況下,開(kāi)發(fā)商不具有處分該房屋的權(quán)利。
2023-11-13
您好,A是借:應(yīng)收股利 貸:長(zhǎng)投-損益調(diào)整,這是減少了 D借:資本公積——資本溢價(jià),貸:實(shí)收資本(股本) 這是所有者權(quán)益內(nèi)部培養(yǎng),投資方?jīng)]有分錄
2023-06-08
您好!這個(gè)題目答案不是ab嗎?
2022-02-12
同學(xué)您好,資產(chǎn)負(fù)債率的公式為:總負(fù)債/總資產(chǎn),資產(chǎn)負(fù)債率提高,按照這個(gè)公式,有可能負(fù)債提高、或資產(chǎn)降低,也有可能負(fù)債和資產(chǎn)同時(shí)提高,但負(fù)債提高的幅度比資產(chǎn)大(例如負(fù)債提高20%,資產(chǎn)提高10%),因此D選項(xiàng),總資產(chǎn)增長(zhǎng)率減弱只能說(shuō)是可能發(fā)生,但不是一定會(huì)發(fā)生,所以D選項(xiàng)錯(cuò)誤。 C選項(xiàng),營(yíng)運(yùn)能力的基本公式為,收入或成本/某某資產(chǎn)的平均余額,本題的題干并未告知,收入或成本一定提高或一定降低,所以營(yíng)運(yùn)能力是否一定減弱只能說(shuō)是可能,但同樣不是一定會(huì)發(fā)生,因此C選項(xiàng)錯(cuò)誤
2022-08-04
80000已經(jīng)包括在期初余額里面了,期末再計(jì)算,就算重了。
2022-05-27
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