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有房屋租賃合同的模板嗎?

2023-11-09 17:16
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齊紅老師

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2023-11-09 17:17

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齊紅老師 解答 2023-11-09 17:17

房屋租賃合同 房屋出租方(甲方): 房屋承租方(乙方): 合 同 簽 訂 地 點: 合 同 簽 訂 時 間: 年 月 日 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務關(guān)系, 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。 第一條:租賃房屋的地址、面積、用途 房屋座落于 間 數(shù) 建筑面積 m2 租賃用途 乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦 法》等相關(guān)要求,若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不 能履約的,責任由乙方承擔。 第二條:租賃期限 房屋租賃期限自 年月 日起至 年月 日止,計年 整。 第三條:履約保證金 房屋履約保證金為人民幣 (¥ 元),乙方應在接收房 屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生,該保證金在 租賃期滿后退還乙方(不計息);如乙方發(fā)生違約行為,則違約金將直接從履約 保證金中扣除。 合同期滿或合同解除后,乙方應及時結(jié)清承租期間應承擔的租金及各項費用 (含違約金),否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。 第四條:房屋租金、交納方式、交納時間 (一)首年租金為人民幣: (¥ 元)。遞增情況 。 (二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號,或按雙方書面商定的方式進行支付。 合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。 (三)乙方須在合同簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,計: (¥ 元),租金每 個月支付一次,先支付后使用,以后每期租金應在 下一個使用期開始 日前向甲方支付。 第五條:房屋交付 1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,應于 日內(nèi)將租賃房屋交付 給乙方。乙方未及時付清應付款項的,甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔違約責任, 實際租賃期不進行順延,由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔; 2、甲方原因推遲交房,則將租賃終止時間進行等長時段的順延,實際租期 保持不變。 3、甲方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀 態(tài)(招租時另有約定的除外),《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交 房門鑰匙后視為交付完成。 第六條:房屋收回 1、租賃期滿或租賃合同解除后,乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 **日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。 2、乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態(tài),租賃 期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,但對于裝修、改造后不可移動的建筑 和設施設備,須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。 3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。 4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字,甲方收 回房屋。 第七條:裝修改造 1、房屋租賃期間,乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的,所需全部費用 由乙方承擔;房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意,乙方裝修中應確保 不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,否則所 造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責任全部由乙方承擔;甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工 過程,并有權(quán)提出必要的整改意見。 2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行 改造或升級的,須事先征得甲方的同意方可進行,改造升級的施工由乙方負責, 所需各項費用均由乙方承擔;設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結(jié)束后完 好無償?shù)匾平唤o甲方。 3、在房屋裝修及設施、設備改造過程中,乙方必須加強施工現(xiàn)場管理,施 工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔,甲方對乙方進行房屋裝修 或設施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。 第八條:甲方的權(quán)利義務 1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。 2、甲方應為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。 3、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負責,并負責房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維 護。 4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設施、設備供乙方使用,但不承擔 合同期內(nèi)此類設備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務,租賃期內(nèi)此類設備發(fā)生安 全責任事故,甲方不承擔任何法律責任。 5、在租賃期限內(nèi),甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或 部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán),應提前三十日書面通知乙方。 6、甲方應保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負責處理并承擔相 關(guān)責任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負責賠償。 第九條:乙方的權(quán)利義務 1、乙方經(jīng)營項目應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并根據(jù)主管部門的要求辦妥 相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。 2、乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用,租賃期間該房屋 產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話(網(wǎng)絡)費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖 費等各項費用均由乙方自行承擔。 3、乙方負責合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事 項并承擔產(chǎn)生的相應費用。 4、乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維 修等事宜,所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監(jiān)管不 當所造成的安全責任事故,其責任及損失由乙方承擔。 5、乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備,應保證消 防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設施進行工作檢查時,乙方 應予以配合,對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應及時整改。 6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的,乙方須書面告之甲方。 乙方在日常經(jīng)營時應協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,同時應避 免損害甲方的權(quán)益。 7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán);租賃 期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。 8、合同到期前,乙方有意繼續(xù)承租的,應參加新一輪的房屋招租競標,在 同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。 第十條:合同的解除 (一)甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變 更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅 自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。 (二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應對乙方裝修部分在進行專 項評估后進行補償。 (三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的, 乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分,甲方不作任何形式的補償。 (四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各 項費用,甲乙雙方互不承擔違約責任,互不進行任何經(jīng)濟補償,甲方對于乙方承 租期間的裝修部分不進行任何形式的補償,如果政府部門、拆遷單位對于房屋的 裝修部分進行專項經(jīng)濟補償,則該項裝修補償款為乙方所得: 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。 3、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。 4、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。 (五)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,責令乙方 限期清場搬離,此類情形甲方不承擔違約責任,對于乙方承租期間所實施的裝修 改造部分不進行任何補償: 1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,不得與他人合作經(jīng)營。 2、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。 3、欠繳各項費用達 (¥ 元)的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、利用該房屋從事違法活動的。 6、因乙方自身原因,未能處理好鄰里關(guān)系導致甲方被投訴、起訴或陷入其 他爭議、糾紛的,以及有其他損害甲方利益行為的。 第十一條:甲方違約責任 1、甲方未按約定時間交付該房屋,每延遲一天應按 元/天的標準承擔 違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。 2、甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修、維護,而給乙方造成損失的,甲 方須承擔責任并賠償損失。 3、租賃期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應提前 日以書面形 式通知乙方,否則須向乙方支付違約金 (¥ 元)。 4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應負責評估損失并予以 補償。 第十二條:乙方違約責任 1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,應承擔違約責任,并向甲 方支付違約金 (¥ 元)。 2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、 附屬設施設備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對損壞部分 進行維修復原。 3、租賃期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應提前 日以書面形 式通知甲方,并向甲方支付違約金,違約金為剩余租期總租金的 %。 4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金,除須補交租金外,每遲付一天應 按 元/天標準承擔違約金。 5、租賃到期或合同解除后,乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的,除 須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外,每延遲一天還應按 ***元/天標準承擔違約金。 6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分 由乙方另行繳納。 第十三條:乙方接收房屋后,該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部 安全及消防責任均由乙方完全承擔。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī) 定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事 件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的,則視為乙方重大違約行為,乙方須承擔 全部賠償責任及法律后果,同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。 第十四條:特別約定 第十五條:爭議的解決方式 如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可采取以 下方式處理: 1、向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁; 2、向甲方所在地人民法院起訴。 第十六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂 日期)、蓋章后生效,并報合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司備案。合同 簽訂地點: 。 本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,相關(guān)部門備案 份。 出租方(蓋章): 承租方(蓋章): 代理人: 代理人: 地址: (身份證號碼): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年月日 年月日

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快賬用戶2277 追問 2023-11-09 17:21

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齊紅老師 解答 2023-11-09 17:21

你好,你把我發(fā)給你的復制出來,你粘貼到word文檔里面就行。

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2023-11-09
你好;出租合同 出租人(甲方):___ 承租人(乙方): 身份證編號:_______________________ 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:_______________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就商店租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下: 第一條租賃期限 (一)房屋租賃期自_______年_____月___日至_________年________月_______日,共計____個月。甲方應于_________年_________月_________日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。 (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。(設施: ) (三)乙方繼續(xù)承租的,應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第二條租金及押金 (一)租金標準及支付方式:半年付/季度付(¥:________元),押金___元。提前半月支付下一次房租。 (二)支付方式:**/銀行轉(zhuǎn)賬 第三條房屋維護及維修 (一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋管理規(guī)約。 (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài): 因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第四條合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。 本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式 兩份,其中甲方執(zhí) 1份,乙方執(zhí) 1份。 第五條違約金和違約責任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。 第八條補充協(xié)議: _______________________________________________________________________________ 出租人(甲方)簽章:  承租人(乙方)簽章: 年 月 日
2022-01-12
https://wenku.baidu.com/link?url=eb6SsRKB_laQHKWzb1U0_V9e11xdadjyCHZrXNHNpBjjmTddQ7hxASaWM0G03TewmXMA0tQCjKuSs5NUg70KyufK88HKzJzfFah6eI-Ul2GgahWI9UGiCu4zXw_un2Dc6Yg1p-4QNVQnRMxUzg4cA_ 同學你好 可以參考這個
2021-11-24
https://www.docin.com/p-2085513561.html你好,打開鏈接參考,里面描述很詳細的
2022-09-07
同學你好 房屋租賃合同 甲方(出租方):____________________ 乙方(承租方):____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就甲方擁有的房屋租賃給乙方事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議: 一、房屋描述 1.房屋地址:____________________ 2.房屋面積:____________________ 3.房屋用途:____________________ 二、租賃期限 1.租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。 2.租賃期滿,乙方應如期交還房屋。如需續(xù)租,應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。 三、租金和押金 1.租金:每月租金為人民幣______元,租金按月支付,乙方應于每月______日前將當月租金交付給甲方。 2.押金:租賃期滿或提前終止合同時,甲方應在驗收房屋并確認房屋無損后,將押金全額退還給乙方。如有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應的賠償金額。 四、房屋使用和維護 1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施設備。如有損壞或故障,應及時通知甲方進行維修。 2.乙方應保持房屋及其設施的清潔和衛(wèi)生,并遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。 3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動,否則甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方立即搬離。 五、違約責任 1.如乙方未按時支付租金或違反本合同的任何其他條款,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,包括但不限于提前終止合同并要求乙方立即搬離。 2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋,甲方應承擔相應的違約責任。 六、其他條款 1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 3.本合同如有爭議,可由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 甲方(出租方):____________________(蓋章) 乙方(承租方):____________________(蓋章)
2024-01-26
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