1某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積頭4000平方米，自用土地面積為6000平方米。土地開(kāi)發(fā)支出按用地面積進(jìn)行分配。本月共發(fā)生下列與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。(1)用銀行存款支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)600萬(wàn)元。(2)應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬(wàn)元，增值稅稅額54萬(wàn)元。(3)用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1000萬(wàn)元，增值稅稅額90萬(wàn)元。(4)分配本月發(fā)生的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，商品性土地應(yīng)分配的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用為6萬(wàn)元。(5)商品性土地和自用土地開(kāi)發(fā)完成并已驗(yàn)收，結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開(kāi)發(fā)成本。(6)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，自用土地用于建造以下項(xiàng)目:4000平方米商品房、2000平方米出租房。結(jié)轉(zhuǎn)自用土地開(kāi)發(fā)成本。要求:根據(jù)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。

老師，支付城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目測(cè)繪及實(shí)施方案編制費(fèi)用應(yīng)該計(jì)入什么科目？都需要附什么憑證

中嘉創(chuàng)新實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下北京輝煌房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，該項(xiàng)目總面積2萬(wàn)平方米，支付土地使用權(quán)價(jià)款8500萬(wàn)元，發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元直接建筑成本6000萬(wàn)元綠化工程費(fèi)用200萬(wàn)元利息費(fèi)用520萬(wàn)元(利息費(fèi)用未超過(guò)同期銀行貸款利率，但無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明)管理費(fèi)用1100萬(wàn)元銷售費(fèi)用800萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生的開(kāi)發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為國(guó)家規(guī)定的最高比例。公司營(yíng)銷部門制定出兩種方案:第一種方案是以13800元單位平均售價(jià)掛牌第二種方案是以12900元單位平均售價(jià)掛牌。要求計(jì)算兩種方案的凈利潤(rùn)并進(jìn)行決策。說(shuō)明:1.該企業(yè)適用稅率如下，企業(yè)所得稅稅率為25%附加稅包含城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，直接按12%計(jì)算。

老師，委托第三方公司進(jìn)行城鄉(xiāng)增減掛鉤項(xiàng)目測(cè)繪與實(shí)施方案的招標(biāo)代理，支付的招標(biāo)代理費(fèi)應(yīng)該計(jì)入開(kāi)發(fā)成本還是管理費(fèi)用，原始憑證除了回單、發(fā)票、合同，需不需要附招標(biāo)中標(biāo)類的文件

老師，公司委托第三方公司，進(jìn)行城鄉(xiāng)增減掛鉤項(xiàng)目測(cè)繪與實(shí)施方案采購(gòu)方案的招標(biāo)代理，支付的招標(biāo)代理費(fèi)，是計(jì)入管理費(fèi)用還是開(kāi)發(fā)成本，原始憑證除了附回單、發(fā)票、合同，需不需要附投標(biāo)中標(biāo)類的文件