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老師,請(qǐng)問(wèn),我們公司成立時(shí),企業(yè)股東投入土地原值260萬(wàn)(2013年11月購(gòu)入),土地證上一直是股東的名字,現(xiàn)在需要變更到我們公司名下,需要讓我們計(jì)算一下,應(yīng)該繳納的稅種及稅金,應(yīng)該怎么計(jì)算

2023-10-25 15:17
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-10-25 15:21

你好,增值稅是不含稅的,金額乘以5%。 加稅是增值稅乘以12%。

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齊紅老師 解答 2023-10-25 15:22

然后這個(gè)土地要是比原值要有增值的,還有土地增值稅用增值額乘以對(duì)應(yīng)的稅率。

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齊紅老師 解答 2023-10-25 15:22

增值稅一般納稅人9%,小規(guī)模是5%。個(gè)人也是5%。

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快賬用戶(hù)5735 追問(wèn) 2023-10-25 15:22

具體的稅種是什么啊,計(jì)稅依據(jù)又是什么

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快賬用戶(hù)5735 追問(wèn) 2023-10-25 15:23

增值稅是用轉(zhuǎn)讓價(jià)減去購(gòu)置價(jià)的差額嘛

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齊紅老師 解答 2023-10-25 15:26

你是個(gè)人還是企業(yè)呢?我上面已經(jīng)給您列舉了。稅率那個(gè)說(shuō)了,然后你再補(bǔ)充一下。

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快賬用戶(hù)5735 追問(wèn) 2023-10-25 15:26

是企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

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快賬用戶(hù)5735 追問(wèn) 2023-10-25 15:27

這個(gè)土地是掛牌拍賣(mài),買(mǎi)來(lái)的

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齊紅老師 解答 2023-10-25 15:27

增值稅9%的稅率,一般納稅人附加稅合計(jì)12%。然后土地增值稅要是有增值的話,就按增值額乘以對(duì)應(yīng)的稅率,需要看累計(jì)的稅率表。

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快賬用戶(hù)5735 追問(wèn) 2023-10-25 17:50

那土地以原價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)蓶|轉(zhuǎn)給我們,需要土地出讓金嘛

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齊紅老師 解答 2023-10-25 17:55

這個(gè)不屬于他投資的嗎?他投資的咱不用給他錢(qián)。

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快賬用戶(hù)5735 追問(wèn) 2023-10-25 18:15

就是土地是對(duì)方投資的,然后把土地證上的名稱(chēng)變更成我們的,還是需要繳納稅費(fèi)是嗎

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齊紅老師 解答 2023-10-25 18:28

你好,咱們這方只需要繳納契稅和印花稅。

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你好,增值稅是不含稅的,金額乘以5%。 加稅是增值稅乘以12%。
2023-10-25
不好意思,我剛才給你回復(fù)了,我們接了問(wèn)題不好退回,你要重新提問(wèn)的話,你再重新提問(wèn)一個(gè)吧。
2023-10-25
你好! 1.前期股東個(gè)人名義支付的款項(xiàng),如果沒(méi)有計(jì)入實(shí)收資本,則放到其他應(yīng)付款-股東。 2.前期股東支付的款項(xiàng)是在公司成立之前,不需要轉(zhuǎn)到公司名下。
2021-12-30
這種情況比較復(fù)雜,存在一定的法律和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 首先,之前故意做假評(píng)估以少繳納出讓金的行為是不合法的,可能會(huì)面臨相關(guān)部門(mén)的處罰。 對(duì)于新公司的成立和土地入股的問(wèn)題,如果有股東只承認(rèn) 1800 萬(wàn)的評(píng)估價(jià)入股,可能會(huì)引發(fā)股東之間的爭(zhēng)議和矛盾。 從財(cái)務(wù)和稅務(wù)的角度來(lái)看,土地使用權(quán)以投資入股的方式進(jìn)入新公司,需要按照公允價(jià)值進(jìn)行處理。在這種情況下,公允價(jià)值通常更接近真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。 如果按照 1800 萬(wàn)的評(píng)估價(jià)入股,可能會(huì)導(dǎo)致原個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的資產(chǎn)減值,但同時(shí)新公司在接受土地入股時(shí),可能會(huì)按照 1800 萬(wàn)入賬,并可能影響新公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)和未來(lái)的財(cái)務(wù)狀況。 例如,如果新公司的注冊(cè)資本是 5000 萬(wàn),該股東以 1800 萬(wàn)的土地入股,那么其在新公司中的股權(quán)比例就會(huì)相應(yīng)降低。 對(duì)于這種情況,建議: 1.股東之間充分溝通和協(xié)商,尋求一個(gè)各方都能接受的解決方案。 2.咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的法律和稅務(wù)顧問(wèn),了解可能的法律風(fēng)險(xiǎn)和稅務(wù)影響,并制定合理的應(yīng)對(duì)策略。 3.重新進(jìn)行合法、合規(guī)的土地評(píng)估,以確定更準(zhǔn)確和合理的價(jià)值。
2024-08-02
你好;? 1.? 如果對(duì)方不用你支付了。? 這是 ; 計(jì)入投資收益去的; 2.? ? 這部分就是會(huì)涉及所得稅的; 看之前是否有虧損可以彌補(bǔ)下; 不然? 只能繳納的??
2022-11-04
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