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所有權保留和超級優(yōu)先抵押權的聯(lián)系和區(qū)別? 所有權保留和超級優(yōu)先抵押權的聯(lián)系和區(qū)別?能否舉個例子?所有權保留登記可以對抗善意第三人,超級優(yōu)先權卻又說不會優(yōu)先于留置權人。

2023-10-22 23:06
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-10-22 23:56

同學您好,所有權保留未經(jīng)登記不能對抗善意第三人 超級優(yōu)先權是單指購置款抵押權,優(yōu)于其他擔保權利,但留置權除外

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齊紅老師 解答 2023-10-22 23:57

所有權保留是指,正常合同買賣中,買房未交錢但想先拿到貨物,賣房設立的所有權保留,就是貨給買方了,但貨物的所有權還是賣方的

頭像
齊紅老師 解答 2023-10-22 23:59

抵押權是一方在物上設立了抵押權,但這個物的所有權還是在抵押方的

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同學您好,所有權保留未經(jīng)登記不能對抗善意第三人 超級優(yōu)先權是單指購置款抵押權,優(yōu)于其他擔保權利,但留置權除外
2023-10-22
所有權保留和超級優(yōu)先抵押權都是擔保物權,但兩者本質不同。 所有權保留是指在轉移財產(chǎn)所有權的商品交易中,根據(jù)當事人約定或法律規(guī)定,買受人先占有、使用財產(chǎn),但是在當事人約定的條件(通常是價款的部分或全部清償)成就前,出賣人仍然保留財產(chǎn)所有權,直到條件成就時,所有權才轉移。 超級優(yōu)先抵押權是指抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有的,只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償
2023-10-24
你好同學!當事人以劃撥方式取得的建設用地,其實是國家免費給當事人的,抵押權依法實現(xiàn)就相當于轉讓了,國家有優(yōu)先收取出讓金哦。這是法定的
2023-11-19
同學你好,丙信用社就設備設立的動產(chǎn)抵押權,但沒有登記,未經(jīng)登記不得對抗善意第三人,故不得對抗乙公司,不能主賬優(yōu)先受償權
2023-11-09
對于情境(2),乙銀行是否能行使對丙公司房屋的抵押權取決于抵押合同的具體條款以及是否得到了丙公司的書面同意。如果未經(jīng)丙公司書面同意,并且抵押合同中沒有允許這種靈活安排的條款,那么乙銀行可能無法直接對丙公司的房屋行使抵押權。然而,這并不意味著乙銀行不能通過其他法律手段追討未償還的借款。
2024-05-11
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