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同學(xué)您好，所有權(quán)保留未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人超級(jí)優(yōu)先權(quán)是單指購(gòu)置款抵押權(quán)，優(yōu)于其他擔(dān)保權(quán)利，但留置權(quán)除外

2023-10-22

所有權(quán)保留和超級(jí)優(yōu)先抵押權(quán)都是擔(dān)保物權(quán)，但兩者本質(zhì)不同。所有權(quán)保留是指在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的商品交易中，根據(jù)當(dāng)事人約定或法律規(guī)定，買受人先占有、使用財(cái)產(chǎn)，但是在當(dāng)事人約定的條件（通常是價(jià)款的部分或全部清償）成就前，出賣人仍然保留財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，直到條件成就時(shí)，所有權(quán)才轉(zhuǎn)移。超級(jí)優(yōu)先抵押權(quán)是指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償

2023-10-24

你好同學(xué)！當(dāng)事人以劃撥方式取得的建設(shè)用地，其實(shí)是國(guó)家免費(fèi)給當(dāng)事人的，抵押權(quán)依法實(shí)現(xiàn)就相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓了，國(guó)家有優(yōu)先收取出讓金哦。這是法定的

2023-11-19

同學(xué)你好，丙信用社就設(shè)備設(shè)立的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，但沒(méi)有登記，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人，故不得對(duì)抗乙公司，不能主賬優(yōu)先受償權(quán)

2023-11-09

對(duì)于情境（2），乙銀行是否能行使對(duì)丙公司房屋的抵押權(quán)取決于抵押合同的具體條款以及是否得到了丙公司的書面同意。如果未經(jīng)丙公司書面同意，并且抵押合同中沒(méi)有允許這種靈活安排的條款，那么乙銀行可能無(wú)法直接對(duì)丙公司的房屋行使抵押權(quán)。然而，這并不意味著乙銀行不能通過(guò)其他法律手段追討未償還的借款。

2024-05-11