湖南省，首套房滿五年了

同學(xué)您好，具體稅費(fèi)詳見圖片哈

土地增值稅以什么為基數(shù)？印花稅率以什么為依據(jù)稅率是多少？

土地增值稅（一）適用稅率增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；超過扣除項(xiàng)目金額50%—100%的部分，稅率為40%；超過扣除項(xiàng)目金額100%—200%的部分，稅率為50%；超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。（二）扣除項(xiàng)目包括：1.提供取得房產(chǎn)相關(guān)憑據(jù)（發(fā)票、契稅證明、合同協(xié)議及支付憑據(jù)、司法文書）的，按憑據(jù)記載金額并每年加計(jì)5%計(jì)入扣除項(xiàng)目。合理費(fèi)用是指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。2.提供評估機(jī)構(gòu)出具以“重置成本法”評估建筑物的重置成本價(jià)格的，按評估價(jià)格以及取得土地使用權(quán)憑據(jù)記載金額，計(jì)入扣除項(xiàng)目。3.取得增值稅專用發(fā)票，按照發(fā)票所載不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額之和，并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。 增值額=轉(zhuǎn)讓價(jià)-扣除額

印花稅：“房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)”屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目。印花稅稅率為合同（協(xié)議）價(jià)款的萬分之五。

虧本賣不用交增值稅吧，城市里的房子要交土地增值稅嗎？只要告訴我是以什么為基數(shù)我就明白了，一大串看不太懂。

虧損就不用交土增稅呢

個(gè)稅是按合同價(jià)*稅率嗎？

個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。

個(gè)稅稅率是多少，虧本賣稅不用交吧

虧本賣基數(shù)是0，不用交個(gè)稅

虧本印花稅要交吧？