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我們是商管公司,是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司,承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃,自己沒有房產(chǎn),其他公司管理房產(chǎn),出租給商家還有一些公司員工短租,會收取租賃費,公攤能耗,給商家的一簽簽幾年的合同,前幾年免租金,后面幾年打折收,每年折扣不同,單位要求我們按權責發(fā)生制確認收入成本,收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務,收租金,房產(chǎn)不是自己的,這個算啥服務,用哪個稅率?公攤能耗尼,用哪個,收取的水電費用哪個?分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的,有的開票,有的不開票,租金一般一次會交一段時間的,有短租,有1,2年的,還有好幾年的,收取得租金啥時候交增值稅?啥時候交企業(yè)所得稅?不管開不開票,好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0,要求收入成本匹配,收入我要分批確認嗎?增值稅一次交了,但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎? 問題三成本這塊,房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細,他給我們200.套,我們就簽200套的合同,實際租出100套,那么成本我就分攤了,其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了,收入和成本的,但是既沒開票也沒收到票,我估怎么入賬?票來了怎么做
我們是商業(yè)管理公司,出租房屋和物業(yè)管理,收公攤能耗,電費,房子不是我們的,對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一,公攤能耗是合同里約定的,按每間每月收取固定金額,這個之前我們問過稅審,稅審意見是我們主營是9個點的租賃,可以依據(jù)主營,公攤能耗收入按9個點收取,我們開票也是9個點開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費,開具13個點銷售貨物發(fā)票,可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了,13的服務和無形資產(chǎn)不動產(chǎn)是藍色的,是為啥尼?這家單位2年之前是個餐飲公司,后面改為商業(yè)管理公司,有些項目剛運營,售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費,現(xiàn)場管理,垃圾清運費用,都是未開票的,當時賬上確認收入是按去掉9個點來算的,這樣對嗎?不對的話,應該按哪個來,增值稅申報表怎么填?賬怎么調整
老師 ,前兩天專管員要過去一趟:原因是公司收入少成本多,我們成立半年,2020年9月開始,是分公司,公司做民宿,就是三個公司的業(yè)務,我們稅務賬只有一家就是咨詢服務,就是公司收毛坯房裝修,然后運營出租出去,我們稅務賬這塊兒就是每單業(yè)務只收1000元服務費,這些款前期都是直接到總部一家裝修公司,我們本地還沒有裝修公司,所以走公戶轉賬的也只是到總部裝修公司公戶,我們稅務賬只是掛服務費收入和往來,轉賬的也只是個別客戶 大多數(shù)客戶都是刷POS到總部私卡,合同裝修也簽的總部,所以我們當?shù)囟悇召~只掛收入是一萬六,只有16單,人員工資社保5人,房租辦公費一共有13萬,專管員找我就是費用大,了解業(yè)務,說裝修這塊兒要報驗要給當?shù)亓舳悾蝗灰?,總部總監(jiān)讓我和專管員說的是會返給我們當?shù)兀偛恐皇谴?,讓當?shù)厝ソ唬蚁肓讼敫杏X總監(jiān)應該是應付專管員,因為裝修公司業(yè)務員工資人事關系在總部,費用走那邊,他轉回來我還不是要交所得稅,不過人工材料總部沒走賬,總部年前讓注銷分公司,注冊子公司,在上星期我已經(jīng)把子公司注冊好了,準備稅務報到,現(xiàn)在出了這事,我要不要子公司報到前先跟分公司專管員打聲招呼,說我們有子公司,要注銷
下午好,有個財務疑問需要請教: 我目前制作了一個建材服務平臺。為了給商場的品牌之間相互帶訂單,增加收益,有如下幾個設計到公賬的資金的進出,我不清楚是否能合理規(guī)避掉企業(yè)所得稅。 1.每個商場的商戶會往平臺充值作為備用金,錢直接到平臺的微信商戶,我們會提現(xiàn)到公司公賬上,這個用剩的錢本質上還是商戶的,不屬于我們。此時如果商戶操作提現(xiàn),我們就會把公賬上的錢打款給他私人賬戶。 2.平臺有一系列的操作,商家下面的銷售會不斷的拿到帶單的傭金,也就是扣除商家在平臺上充值得來的積分,銷售拿到積分可以當作現(xiàn)金提現(xiàn)。此時,我們就會操作公賬把錢轉給銷售的私人賬戶。 這個過程會產(chǎn)生企業(yè)所得稅嗎,如何合理規(guī)避呢
東海公司,南航公司兩個投資人決定合股投資8000萬元經(jīng)營一家商城,其經(jīng)營范圍主要為服飾,家用電器和日用百貨,并開設一個冷飲店,以租入三層樓房一棟,其中一樓經(jīng)營日用百貨,二樓經(jīng)營服裝,家用電器,三樓為冷飲店。營業(yè)執(zhí)照已辦妥,準備開業(yè)。請為公司設計一套會計制度,監(jiān)視前調查獲得以下資料。公司名稱為江河商城有限責任公司,已在銀行開立賬戶,除兩家和股投資外,還準備向銀行貸款和吸收他人資金,但他人投資不作為股份,只作為長期應付款,按高于同期銀行存款利率10%利息商城和冷飲店均需重新裝修后方能開業(yè),需購入收款機,貨架,柜臺,音響設備,桌椅等設備,輸車輛冷飲店的收入作為非主營業(yè)務收入處理。商城購銷活動中,庫存商品按售價記賬,可以賒購賒銷。故請的安保保潔人員若干人每月按計時工資計發(fā)報酬,獎金視營銷情況而定,房屋按月繳納租金,按規(guī)定繳納增值稅,所得稅,城市維護建設稅和教育費附加稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。我是公司要求管理費用,銷售費用等共同費用應在商場和冷飲店之間按比例分攤利潤,要按商場和冷飲店分分別計算稅后利潤,按規(guī)定提取公積金。問題與任務:江河商城有限責任公司應如何設計會計科目?
請問老師,甲公司,計提的集團內(nèi)部乙公司的借款利息收入,請問是否繳納增值稅?
這個月報4月份個稅 能申報一次性獎金嗎?
老師向您請教一下,我是小規(guī)模納稅人,現(xiàn)在租房開酒店,現(xiàn)在是籌建期,籌建期間購買的熱水器,衛(wèi)生間的洗手盆,坐便等總金額3-7萬元,但單個價格不超過1000元,請問我用什么分錄,怎么做賬。
購買天然氣需要交印花稅嗎?
請問老師,固定資產(chǎn)清理損失,為啥要填寫A105090,政策依據(jù)是什么
親愛的老師,這個題的第二和第三題我不會,第一次做,沒思路。
公賬轉一筆理財100萬出去,如何做會計分錄,后面每個月有收到理財2000進賬又是如何做會計分錄
老師這個題中我畫的這句話,意思不是按照市價來發(fā)放股利嗎?
我花了2000多塊錢買的實操課程,為什么快賬還要交費呢有的功能還不能用?
老師,資本化的費用,不會作為當期支出,會慢慢攤銷到以后的時期,但是如果借款是資本化的,那借款的本金最后會慢慢還清,利息是不是按月結轉到固定資產(chǎn)或者其他設備等等成本里面?那這項固定資產(chǎn)的折舊是按照一開始的原值,還是要加進以后年度的借款利息之后的價值折舊?
未確認分期銷售的收入,那您是如何確認收入?
就沒有確認收入,后面因為稅審把固定資產(chǎn)清理更正申報在前一年年底,導致留抵退稅退稅要退回國庫,導致稽查,補確認的分期收入。
那您找的這個稅審很不友好,都銷售給賣家,那您還不確認收入,
這個業(yè)務有稅會差異的,補收入沒問題,但是固定資產(chǎn)清理就扯了
賬面上的固定資產(chǎn)是猜測法人賣了機器,對方個人不要發(fā)票,法人想把機器放賬面,開裝卸費發(fā)票出去。但是固定資產(chǎn)放賬面兩年也沒確認收入,稅審認為風險大,我公司就更正申報了前一年的增值稅報表,清理了固定資產(chǎn)
法人要求您這邊不確認收入?
當時我要確認分期收入,但是考慮沒有成本發(fā)票,融資公司開給我們的是租賃發(fā)票,我成本發(fā)票應該是商品發(fā)票,所以很糾結,沒確認收入
開裝卸費是虛開,這個更嚴重
是的,我法人就聽他朋友是這樣操作,就想這樣開,我委婉勸他油料發(fā)票,人工工資這些他能提供嗎?他才沒開的
目前我要承擔多少責任?欠稅滯納金我需要承擔嗎?
您好,您說的我法人是誰?
您和我法人都有責任
就是我代理的這家企業(yè)的法人
那我需要承擔多少責任呢?我所在的代賬公司一個月收800元代賬費,我拿提成300元左右
您好,這個就您內(nèi)部協(xié)商了
虛開發(fā)票是非常嚴重,我法人為什么要承擔虛開發(fā)票風險?
他可以收賣票的錢,法人說要告上級分銷商,如果有我代賬公司的責任,他說誰的責任誰承擔
您有證據(jù)證明對方讓您虛開發(fā)票以及不納稅?
沒有,打電話說的
那您沒法證明了,大概率是您的責任,這樣垃圾客戶還不淘汰?
這不是我能決定的,我代賬,上面還有老板。如果老板推卸責任,就只有我承擔,我只是討口飯吃
那您能證明您的操作受公司指示,非獨立完成?