甲企業(yè)為 從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā) 的企業(yè)。 20×8 年 10月 1日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，約定將甲公司當日開發(fā)完成的一棟精裝修 的寫字樓自當日起經(jīng)營租賃給乙公司使用，租賃期為 10年。 該寫字樓的造價為 9 000萬元。 20×8年 12月 31日，該寫字樓的公允價值為 9 200萬元。假設(shè)甲企業(yè) 采用公允價值計量模式 20×8年 10月 1日，甲公司開發(fā)完成寫字樓并出租： 分錄是

2014年9月,甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,約定將甲公司新建造的一棟寫字樓賃給乙公司使用,賃期為10年2014年12月1日,該寫字樓完工并開始起租,寫字樓的工程造價為80000000元,該寫字樓所在區(qū)域有活躍的房地產(chǎn)交易市場,而且能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類房地產(chǎn)的市場報價,甲公司決定采用公允價值模式對該項出租的房地產(chǎn)進行后續(xù)計量2014年12月31日,該寫字樓的公允價值為840000元。2015年12月31日,該寫字樓的公允價值為7800000元。要求編制甲公司投資性房地產(chǎn)相關(guān)會計分錄

20x9年3月8日,甲公司董事會通過將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案,并形成書面決議。20x9年4月30日,甲公司已將該棟辦公樓全部騰空,達到可以出租的狀態(tài)。20x9年5月25日甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將該棟辦公樓出租給乙公司。根據(jù)租賃合同的約定,該棟辦公樓的租賃期為10年,租賃期開始日為20x9年6月1日;首二個月為免租期,乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素,甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是（C）A.20x9年3月8日B.20x9年4月30日C,20x9年6月1日D.20x9年5月25日提問：老師，為什么這道題不是選B呢

老師您好，請教您個問題。甲公司出資成立乙公司，乙公司的裝修費和購買的固定資產(chǎn)都是甲公司從自己的賬戶打款的，發(fā)票也是開給了甲公司，但這又是乙公司在用的資產(chǎn)和應(yīng)付的費用，這個怎么做才能轉(zhuǎn)移到乙公司？

資料一： 2×23年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同。從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當于6個月租金的違約金；每年租金為1 000萬元，于每年年初支付；租賃期滿后，甲公司有權(quán)按照每年1 100萬元續(xù)租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000萬元。為獲得該項租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金10萬元。甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司對租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法自租賃期開始日計提折舊，預計凈殘值為零。 這個租賃期為什么判定是10年，不是5年