你好，麻煩問(wèn)一下，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，之前預(yù)繳的增值稅每次都有申報(bào)增值稅預(yù)繳申報(bào)表，但是沒(méi)有填過(guò)附表四，我看其他網(wǎng)友都說(shuō)要填表四，我現(xiàn)在不知道我這邊怎么補(bǔ)救，因?yàn)槲覀儐挝?6年開(kāi)始預(yù)繳，因?yàn)橐恍┰蛞恢睕](méi)有交房，所以現(xiàn)在一直沒(méi)有開(kāi)票確認(rèn)收入過(guò)，我之前預(yù)繳的增值稅沒(méi)有填寫附表四，等到后期交房確認(rèn)納稅義務(wù)時(shí)怎么用預(yù)繳的增值稅抵扣？表上應(yīng)該怎么填？

我們房開(kāi)企業(yè)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產(chǎn)稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納（不是老項(xiàng)目）及企業(yè)所得稅，這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運(yùn)營(yíng)公司運(yùn)營(yíng)，我們可以將其租金全部由運(yùn)營(yíng)公司收取及負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理并且我們不收取運(yùn)營(yíng)公司（這樣可以說(shuō)的過(guò)去嗎）這樣的話運(yùn)營(yíng)公司繳納的增值稅就按照小規(guī)模納稅人政策來(lái)執(zhí)行 少繳納增值稅及企業(yè)所得稅，此種情況房產(chǎn)稅土地使用稅由運(yùn)營(yíng)公司承擔(dān)嗎？運(yùn)營(yíng)公司享受財(cái)稅2019 12號(hào)文免房產(chǎn)稅和土地使用稅政策嗎？如果土地使用稅和房產(chǎn)稅只能房開(kāi)企業(yè)去享受的話就沒(méi)必要租金由運(yùn)營(yíng)公司收取繳納相關(guān)稅費(fèi)了 因?yàn)榫C合下來(lái)兩個(gè)公司對(duì)這個(gè)租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)可能差不多

我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設(shè)了廠房和辦公建筑物用于經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，屬于制造業(yè)，沒(méi)交過(guò)房產(chǎn)稅，老板認(rèn)為我沒(méi)有房產(chǎn)證為啥要交房產(chǎn)稅，現(xiàn)在是我們廠房有一部分被租出去了，對(duì)方單位要求開(kāi)租賃費(fèi)發(fā)票，一旦開(kāi)了租賃發(fā)票，稅務(wù)就應(yīng)該可以稽查出來(lái)，我們需要補(bǔ)繳房產(chǎn)稅，我想有啥政策文件能說(shuō)服老板把這個(gè)房產(chǎn)稅給交了

老師我們現(xiàn)在有一個(gè)情況我們租賃的廠房，企業(yè)所得稅也是我們給房東承擔(dān)，這個(gè)所得稅房東要求我們打到他的個(gè)人卡上，不打到發(fā)票抬頭的單位里，他也是去稅務(wù)局給我們代開(kāi)的發(fā)票。這個(gè)稅錢如果從我們公司直接支付給房東個(gè)人匯算清繳前可以扣除吧

#就是我現(xiàn)在工作的單位是以租賃業(yè)務(wù)為主，有場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、鋪面租賃，其中有一塊場(chǎng)地有一個(gè)老板租下來(lái)建起了一棟簡(jiǎn)易倉(cāng)，現(xiàn)在老板經(jīng)營(yíng)不善，退租了，按照協(xié)議，退租后場(chǎng)地上的簡(jiǎn)易倉(cāng)歸我們所有。我想請(qǐng)教老師，簡(jiǎn)易倉(cāng)的租賃收入我們要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)的原值我們?cè)趺唇缍?？還有這棟簡(jiǎn)易倉(cāng)我們是否要納入固定資產(chǎn)，如果要納入固定資產(chǎn)，賬務(wù)該怎么處理？#