老師您好！咨詢一個(gè)問(wèn)題關(guān)于財(cái)稅2018年46號(hào)文企業(yè)在2018年1月1日至2020年12月31日期間新購(gòu)入固定資產(chǎn)在500萬(wàn)元，允許一次性計(jì)入當(dāng)期成本費(fèi)用在計(jì)算應(yīng)紅領(lǐng)巾稅所得額時(shí)扣除，不在分年度計(jì)算折舊。老師現(xiàn)在我針對(duì)這個(gè)政策咨詢3個(gè)問(wèn)題：1、如果我們?cè)?019年度購(gòu)買了一輛汽車，在2019年度10月份的時(shí)候按月計(jì)提折舊，2020年進(jìn)行了正常的匯算清繳，想問(wèn)下剩余的金額可否在2021年度選擇一次性計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用稅前扣除。2、如果賬上與稅法操作一致的情況 下，可否選擇剩余金額一次性計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。3、如果賬上與稅法操作不一致的情況下，在做匯算清繳時(shí)是否需要填寫表格。

問(wèn)題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬(wàn)收購(gòu)A房子，不是實(shí)際收購(gòu)，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬(wàn)給A，（400萬(wàn)大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開(kāi)個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒(méi)找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開(kāi)票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問(wèn)題二：公司業(yè)務(wù)是收購(gòu)不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購(gòu)有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購(gòu)中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒(méi)有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購(gòu),怎么走公賬？盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購(gòu)，可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎，這種收購(gòu)債權(quán)，可以做主營(yíng)收入嗎，這種收購(gòu)債券需要取得資質(zhì)嗎？

案例１: 張先生和妻子擁有穩(wěn)定的工作，兩人的年收入大約在１０ 萬(wàn)元左右，雙方都有“ 三險(xiǎn)一金”，有一個(gè)７ 個(gè)月的孩子，雙方父母目前均不需照顧， 其有收入，現(xiàn)在擁有一套住房， 每月的開(kāi)支在５ ０００ 元左右， 其他資產(chǎn)包括２ 萬(wàn)元的活期存款， 以及投資于股市的５ 萬(wàn)元資金( 因市場(chǎng)行情不佳，目前被套牢) 張先生和妻子希望在兩年內(nèi)購(gòu)買一輛１０ 萬(wàn)元左右的轎車，最近，張先生和妻子在是否應(yīng)當(dāng)為孩子未來(lái)教育進(jìn)行投資規(guī)劃而產(chǎn)生了矛盾，張先生認(rèn)為， 由于學(xué)費(fèi)特別是大學(xué)階段的學(xué)費(fèi)上漲迅速， 現(xiàn)在就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一些儲(chǔ)蓄或購(gòu)買保險(xiǎn)。但他的妻子則認(rèn)孩子現(xiàn)在還小， 進(jìn)行教育投資為時(shí)過(guò)早，假 設(shè)你是理財(cái)規(guī)劃師， 試給這對(duì)夫婦提供建議。 要求: 究竟他們誰(shuí)說(shuō)得更有道理一些呢? 你認(rèn)為張先生目前有沒(méi)有必要為兒子制定教育規(guī)劃? 假如有這個(gè)必要準(zhǔn)備多少教育金合適? 考慮哪些方面的因素呢?

想咨詢一下關(guān)于買房的問(wèn)題。如果說(shuō)夫妻雙方都簽了房屋認(rèn)購(gòu)書，交了6萬(wàn)元定金?，F(xiàn)在又不想買了，定金可以退嗎？

你好，老師，想請(qǐng)問(wèn)一下買房的問(wèn)題，如果說(shuō)夫妻雙方都簽了認(rèn)購(gòu)書，交了6萬(wàn)塊錢的訂金?，F(xiàn)在不想買了，可以退嗎？