老師您好，我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司。售樓部裝修時(shí)4月份預(yù)付工程款10萬，5月份付款20萬元。（裝修好）都是付給個(gè)人。合同價(jià)：38萬萬已付30萬，還未付8萬（張三） 4月份會(huì)計(jì)分錄 借：長期待攤費(fèi)用10萬 貸：預(yù)付賬款—張三10萬 借：預(yù)付賬款—張三10萬 貸：銀行存款—農(nóng)行10萬 那我5月份會(huì)計(jì)分錄怎么做？ 6月份收回10萬發(fā)票我該怎么做賬呀？ 9月份收回了28萬的發(fā)票我該怎么做會(huì)計(jì)分錄？

甲公司（增值稅一般納稅人）主要生產(chǎn)活動(dòng)板房和鋼結(jié)構(gòu)件，并提供相應(yīng)的安裝勞務(wù)，另外承接建筑工程和加工修理修配勞務(wù)。2021年8月主要生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)如下：（1）購進(jìn)30噸塑料，取得的增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款56萬元，交由A公司進(jìn)行加工，支付加工費(fèi)35萬元，取得A公司開具的增值稅專用發(fā)票。生產(chǎn)活動(dòng)板房用塑料板材，成品如期收回。（2）外購塑料板材30噸，支付價(jià)款96萬元，取得增值稅專用發(fā)票。（3）將外購板材和委托加工收回板材混合加工成活動(dòng)板房一批，對外進(jìn)行銷售，不含稅售價(jià)500萬元，另外收取不含稅安裝費(fèi)用20萬元。（4）進(jìn)口20噸鋼材，關(guān)稅完稅價(jià)格為70萬元，支付從港口到廠區(qū)的運(yùn)費(fèi)5萬元，取得增值稅專用發(fā)票。用進(jìn)口鋼材加工一批鋼結(jié)構(gòu)件，全部對外銷售，取得不含稅價(jià)款200萬元，其中包含安裝費(fèi)用30萬元，開具了增值稅專用發(fā)票。（5）購入鋼結(jié)構(gòu)件10噸，取得的增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款50萬元。之后將此外購鋼結(jié)構(gòu)件對外銷售，并提供安裝服務(wù)，取得不含稅價(jià)款80萬元，其中包含安裝費(fèi)用20萬元，開具了增值稅專用發(fā)票。已知：進(jìn)口關(guān)稅稅率為10％；以上價(jià)款均為不含稅價(jià)款；所有增值稅票據(jù)均已

,2020年3月甲公司經(jīng)營出租給乙企業(yè)的一棟辦公樓租賃合同即將到期。甲公司對投資 性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。辦公樓的原價(jià)為4,000萬。累計(jì)折舊為1,000萬。 為了提高辦公樓的租金收入,甲公司決定在租賃期滿后對辦公樓進(jìn)行裝修。并與丙企業(yè) 簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自裝修完工時(shí)將辦公樓出租給丙企業(yè)。3月31號(hào)與乙企業(yè)的 租期合同到期。隨即對辦公樓進(jìn)行裝修。12月31號(hào)辦公樓裝修完成,共發(fā)生支出200 萬元。當(dāng)日按照租賃合同出租給丙企業(yè)。假定甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行 后續(xù)計(jì)量,假定甲司司發(fā)生的裝修支出符合資本化條件。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 √投資性房地產(chǎn)--在建

公司從事房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，20X8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：V(1)1月1日，因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為10000萬元。該出租的商品房預(yù)計(jì)使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。(2)1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為6000萬元，預(yù)計(jì)尚可使用50年，采用直線法攤銷，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。至辦公樓開工之日已攤銷10年。(3)3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬元。賬面價(jià)值為4500萬元，裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元。裝修后預(yù)計(jì)租金收人將大幅增加。甲公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。要求：根據(jù)上述資料，編制甲公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。

公司從事房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，20X8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：V(1)1月1日，因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為10000萬元。該出租的商品房預(yù)計(jì)使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。(2)1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為6000萬元，預(yù)計(jì)尚可使用50年，采用直線法攤銷，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。至辦公樓開工之日已攤銷10年。(3)3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬元。賬面價(jià)值為4500萬元，裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元。裝修后預(yù)計(jì)租金收人將大幅增加。甲公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。要求：根據(jù)上述資料，編制甲公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。