Q
老師你好，請問這題怎么計算啊
2023-09-03 16:43
2023-09-03 16:47
您好！很高興為您解答，請稍等
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您好！很高興為您解答，請稍等
2023-09-03
你這里總共七層，34都是按照租金來繳納房產(chǎn)稅。12自己使用，那么是按照這個房產(chǎn)余值來繳納房產(chǎn)稅。56這個是屬于假投資，也是按照租金來繳納房產(chǎn)稅。第七層無償使用，那么這個通常是由使用方來繳納房產(chǎn)稅。
2021-02-01
您好，同學，什么題目呢
2023-09-02
同學，您好！
（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于對外投資的，應視同銷售房地產(chǎn)。本題中房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售（80%已對外銷售，20%發(fā)生視同銷售），符合土地增值稅清算條件，房地產(chǎn)公司應進行土地增值稅清算。
（2）該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權支付金額=8000%2B8000×5%=8400（萬元）。
（3）按照簡易計稅，應繳納的增值稅=20000萬*5%=1000萬
該公司清算土地增值稅時允許扣除的稅金及附加=1000萬*（7%%2B3%%2B2%）=120萬
（4）扣除項目金額=8400%2B5000%2B[1000%2B（8400%2B5000）×5%]%2B120%2B（8400%2B5000）×20%=17870（萬元），增值額=20000÷80%-17870=7130（萬元），增值率=7130÷17870×100%=39.9%，適用稅率30%。
應納土地增值稅=7130×30%=2139（萬元）
補繳土地增值稅=2139-600=1539（萬元）。
（5）稅務機關不能對清算補繳的土地增值稅征收滯納金。根據(jù)規(guī)定，納稅人按規(guī)定預繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務機關規(guī)定的期限內(nèi)補繳的，不加收滯納金。
（6）稅務中介機構受托對清算項目審核鑒證時，應按稅務機關規(guī)定的格式對審核鑒證情況出具鑒證報告。對符合要求的鑒證報告，稅務機關可以采信。
2022-08-28
你好同學，稍等回復您
2022-12-01
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您好，就是計算4四方案中機會成本、管理成本、短缺成本，三項成本之和最小的現(xiàn)金持有量，比如現(xiàn)金持有量25000時，機會成本25000*12%、管理成本20000、短缺成本12000三項和25000*0.12%2b20000%2b12000=35000，一個一個計算比較哪個和最小，
明白了，就是算總成本之和，取最小的
親愛的您好，是的是的，您一下就明白了，好開心啊
老師，如果有交易費用也要加進成本里面嗎
您好，是的，題中已知什么就計算什么
嗯嗯，謝謝老師
?親愛的，您太客氣了，祝您高分通過考試！? 希望以上回復能幫助您， 感謝善良好心的您給我一個五星好評~