同學(xué)你好 叫增值稅5% 附加稅是增值稅的12% 所得稅是20% 房產(chǎn)稅以租計(jì)征是12%

一、個(gè)人房屋出租應(yīng)交稅費(fèi)及稅率： 增值稅 個(gè)人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷(xiāo)售額 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。 個(gè)人出租非住房，按照 5% 的征收率繳納增值稅。應(yīng)納稅款 = 含稅銷(xiāo)售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市維護(hù)建設(shè)稅 以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率根據(jù)房屋所在地不同有所區(qū)別。市區(qū)為 7%，縣城、鎮(zhèn)為 5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為 1%。 教育費(fèi)附加 以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù)，費(fèi)率為 3%。 地方教育附加 以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù)，費(fèi)率一般為 2%。 房產(chǎn)稅 個(gè)人出租住房，按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。 個(gè)人出租非住房，按 12% 的稅率征收房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅 個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為 20%。但對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個(gè)人所得稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅 個(gè)人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 個(gè)人出租非住房，按照實(shí)際占用土地面積及所在地規(guī)定的單位稅額計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 二、公司房屋出租應(yīng)交稅費(fèi)及稅率： 增值稅 一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)為 2016 年 4 月 30 日前取得的，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷(xiāo)售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。不動(dòng)產(chǎn)為 2016 年 5 月 1 日后取得的，適用一般計(jì)稅方法，稅率為 9%。應(yīng)納稅款 = 含稅銷(xiāo)售額 ÷(1 %2B 9%)×9% - 進(jìn)項(xiàng)稅額。 小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款 = 含稅銷(xiāo)售額 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市維護(hù)建設(shè)稅 以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率根據(jù)房屋所在地不同有所區(qū)別。市區(qū)為 7%，縣城、鎮(zhèn)為 5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為 1%。 教育費(fèi)附加 以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù)，費(fèi)率為 3%。 地方教育附加 以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù)，費(fèi)率一般為 2%。 房產(chǎn)稅 按租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅。 企業(yè)所得稅 企業(yè)出租房屋取得的租金收入應(yīng)并入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，稅率一般為 25%。符合小型微利企業(yè)條件的，可享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。 城鎮(zhèn)土地使用稅 按照實(shí)際占用土地面積及所在地規(guī)定的單位稅額計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

一、增值稅 個(gè)人出租住宅給公司，需要繳納增值稅。如果出租的是非住宅，即商業(yè)房屋，增值稅稅率為5%；若出租的是住房，則按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算稅額。納稅人需向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)納稅。 您這應(yīng)該是商業(yè)房，所以用這個(gè):應(yīng)納稅款= 含稅銷(xiāo)售額÷（1%2B5%）×1.5% 二、城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率根據(jù)所在地區(qū)的不同而有所差異。如果出租房屋位于市區(qū)，稅率為7%；若位于縣城或鎮(zhèn)，稅率為5%；若不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)，則稅率為1%。計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的增值稅額。 三、房產(chǎn)稅 個(gè)人出租住房給公司，不區(qū)分用途，均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。然而，也有規(guī)定指出，如果房產(chǎn)用于出租且以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，則房產(chǎn)稅的稅率為12%。具體應(yīng)用哪個(gè)稅率可能需根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際政策來(lái)確定。 四、個(gè)人所得稅??10% （一）稅率 比例稅率 20%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，暫減按 10% 的稅率征 收個(gè)人所得稅。 （二）計(jì)算公式 （1）每次（月）收入不超過(guò)4 000 元的： 應(yīng)納稅所得額= 每次（月）收入- 準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目- 修繕費(fèi)用（800 元為限）-800 元 （2）每次（月）收入超過(guò)4 000 元的： 應(yīng)納稅所得額=［每次（月）收入- 準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目- 修繕費(fèi)用（800 元為限）］×（1-20%）

你好? 各地有差異參考下表

你好 主要是增值稅，附加稅，個(gè)人所得稅 個(gè)別地區(qū)會(huì)要求繳納房產(chǎn)稅的