您好,乙公司去稅務(wù)代開,按稅務(wù)要求格式開票
,2020年7月對其在乙市開發(fā)的一處房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算, (1)2019年3月,公司經(jīng)“招拍掛”以24000萬元取得該房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán),繳納了契稅。(2)自2019年4月起,公司對受讓土地進行項目開發(fā)建設(shè),發(fā)生開發(fā)成本15000萬元,發(fā)生與該項目相關(guān)的利息支出3000萬元,并能提供金融機構(gòu)的貸款證明。允許扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額=24000×(1+5%)=25200萬元,允許扣除的開發(fā)費用=3000+(25200+15000)×5%=5010(萬元) 最后5010沒看明白為什么 這么計算啊
1.2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同時完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理?2.承上題,甲公司按月計提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預(yù)計出租的廠房使用壽命為20年,預(yù)計凈殘值為0;土地使用權(quán)按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理?
2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同事完工達到預(yù)定完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應(yīng)分攤的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計計攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計攤銷貸:無形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計攤銷
3.2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊土地使用權(quán),成本為600萬元,并在這 塊土地上開始建造廠房。2020年10月,廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃 合同。租賃合同約定,該廠房完工時開始起租,租期1年。2020年11月1日廠房; 工(達到預(yù)定可使用狀態(tài)),廠房的造價為1 000萬元。假設(shè)甲公司采用成本模 式計量。該土地使用權(quán)的使用年限30年,使用直線法計提攤銷,無殘值。該廠月 按照直線法計提折舊,無殘值,預(yù)計使用年限20年。 按照經(jīng)營租賃合同,乙公司每個月支付甲公司租金2萬元,租金收入的增值稅稅 率為9%。 2020年12月,廠房發(fā)生減值,經(jīng)減值測試,其可收回金額為850萬元。 2021年11月1日,甲公司收回租賃期屆滿的廠房并對外出售,取得價款2 000萬 要求:完成以下甲公司的賬務(wù)處理? (1)取得土地使用、廠房; (2)每月租金收入; (3)每月計提折舊、攤銷; (4)2020年12月, 計提減值準備; (5)處置投資性房地產(chǎn);
1.2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同時完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理?2.承上題,甲公司按月計提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預(yù)計出租的廠房使用壽命為20年,預(yù)計凈殘值為0;土地使用權(quán)按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理?(主要第二題不會,土地使用權(quán)折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)
老師我們搞培訓(xùn),主要產(chǎn)生的是住宿及餐飲,對方給我們提供的發(fā)票類型為技術(shù)服務(wù),我們能做賬嗎?
公司當月接單,收定金,然后到工廠訂貨,付定金,安裝周期30天后才能收清尾款,工廠那邊是發(fā)完貨,就付清尾款,加工所產(chǎn)生的安裝費和輔料成本可能產(chǎn)生在下個月或者下下個月,怎么做賬
老師好,工資薪金24項,不做為社?;鶖?shù),即使發(fā)了個人來年的社保基數(shù)金額也不算在內(nèi)
郭老師,投資性房地產(chǎn),如果是作為它的主業(yè),收入計入,主營業(yè)務(wù)收入還是其他業(yè)務(wù)收入
甲公司計算比較后,選擇不執(zhí)行合同,計提違約金,會計分錄怎么做?
汽車裝飾用品可以入賬固定資產(chǎn)嗎
老師,盤虧平衡作業(yè)率就是盤虧平衡銷售率么,盤虧平衡點業(yè)務(wù)量就是盤虧平衡銷售量么
老師應(yīng)聘收入會計,實操工作中算項目毛利是怎么個工作流程呢??
小規(guī)模納稅人(實際個體戶)申報的時候發(fā)現(xiàn)第一季度是核定的,現(xiàn)在第二季度,實際第一季度開票幾千元,為什么核定后不是一直核定的?
d選項的意思是即使是發(fā)生在資本化前的專門借款輔助費用,也可以資本化。比如,1月發(fā)生專門借款1000,輔助費用10,但是2月才開始動工,那1月發(fā)生的10元輔助費用也可以資本化
你這樣我也知道???
不動產(chǎn)出售是屬于特殊業(yè)務(wù),去稅務(wù)大廳代開即可